Cadastre de Grand-Fort-Philippe
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INSEE59272Code postal 591534 887 habitants82 voies et 2 465 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 873 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 405 à 1 873 €/m².
- 20191 509 €66 ventes
- 20201 434 €66 ventes
- 20211 490 €84 ventes
- 20221 612 €72 ventes
- 20231 724 €48 ventes
- 20241 639 €52 ventes
- 20251 873 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 873 € | 61 |
| 2024 | 1 639 € | 52 |
| 2023 | 1 724 € | 48 |
| 2022 | 1 612 € | 72 |
| 2021 | 1 490 € | 84 |
| 2020 | 1 434 € | 66 |
| 2019 | 1 509 € | 66 |
| 2018 | 1 429 € | 68 |
| 2017 | 1 287 € | 49 |
| 2016 | 1 419 € | 43 |
| 2015 | 1 550 € | 42 |
| 2014 | 1 405 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Guynemer2 065 €/m² · 5 ventes
- Rue Masselis2 023 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Robert Pruvot2 007 €/m² · 18 ventes
- Rue Henri Bodot1 892 €/m² · 9 ventes
- Rue d’Alsace1 780 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Gravelines21 ventes · 1 724 €/m²
- Rue du Maréchal Foch21 ventes · 1 506 €/m²
- Rue Jannin19 ventes · 1 518 €/m²
- Boulevard Robert Pruvot18 ventes · 2 007 €/m²
- Rue Félix Faure12 ventes · 1 230 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,23 €/m²entre 7,43 et 11,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,43 et 14,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 9,78 et 16,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 751 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grand-Fort-Philippe
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grand-Fort-Philippe
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRL Gravelines Oye Plagenaturel
Taxe foncière à Grand-Fort-Philippe
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,85 %
Commune 48,47 %, syndicats 8,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,38 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,38 points48,47 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,99 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,47 % | 17,78 % |
| 2021 | 48,47 % | 17,78 % |
| 2022 | 48,47 % | 17,78 % |
| 2023 | 48,47 % | 17,78 % |
| 2024 | 48,47 % | 17,78 % |
| 2025 | 56,85 % | 17,78 % |
En 2020 : 29,18 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Grand-Fort-Philippe
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Aubépines36
- Avenue de Calais57
- Avenue de Dunkerque102
- Avenue de la Mer59
- Avenue Pierre Pleuvret56
- Boulevard Carnot36
- Boulevard de la République70
- Boulevard Léon Marchal34
- Boulevard Robert Pruvot91
- Place des Tilleuls31
- Rue d’Alsace35
- Rue d’Artois42
- Rue de Bretagne31
- Rue de Gravelines136
- Rue de l’Yser50
- Rue de Lorraine29
- Rue de Normandie40
- Rue de Picardie29
- Rue des Fusiliers Marins35
- Rue des Poilus59
- Rue du Maréchal Foch137
- Rue du Président Doumer36
- Rue Eugène Carney34
- Rue Eugène Dumon31
- Rue Félix Faure83
- Rue Henri Bodot73
- Rue Jannin52
- Rue Jean-Baptiste Trystram35
- Rue Pasteur38
- Rue Pierre Merlen36
- Allée des Acacias25
- Allée des Bégonias3
- Allée des Cerisiers18
- Allée des Charmes18
- Allée des Hêtres12
- Allée des Pétunias2
- Allée des Peupliers15
- Allée des Pommiers15
- Avenue du 11 Novembre19
- Avenue du Calvaire9
- Avenue du Noquet19
- Boulevard François Lévêque14
- Impasse Saint-Paul9
- Place Abbé Thieffry20
- Place Charles de Gaulle18
- Place Charles Valentin18
- Place de l’Abbé Lemire12
- Place des Sports13
- Place du 11 Novembre2
- Place Joseph Leprêtre16
- Rond-Point du 8 Mai14
- Rue Albert 1er27
- Rue Alfred Brunet9
- Rue Alfred Maniez23
- Rue Berthe Deroi10
- Rue Bonduelle19
- Rue Charles Dollet18
- Rue de l’Abbé Deboudt18
- Rue de l'Église9
- Rue de la Paix28
- Rue de la Petite Pompe7
- Rue de Verdun29
- Rue des Alouettes18
- Rue des Coeurs Vaillants15
- Rue des Hirondelles26
- Rue des Sarcelles22
- Rue du Banc à Groseilles25
- Rue du Maréchal Joffre23
- Rue du Maréchal Leclerc21
- Rue Édouard Brunet22
- Rue Florimond d’Haussy6
- Rue François Leprêtre17
- Rue François Paillard3
- Rue Guynemer25
- Rue Henri Hayotte13
- Rue Jules Merlen Lavallée4
- Rue Jules Merlen Talleux28
- Rue Jules Merlin Muchery12
- Rue Masselis15
- Rue Maurice Lévêque13
- Rue Pierre Leprêtre27
- Rue Roger Salengro29
Autres communes du département
Nord