Cadastre de Bauvin
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INSEE59052Code postal 592214 999 habitants73 voies et 2 202 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 765 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 79 ventes dans la commune.
- 2019696 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 675 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 765 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 765 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 675 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 696 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 007 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 705 à 2 007 €/m².
- 20191 864 €68 ventes
- 20201 618 €53 ventes
- 20212 046 €80 ventes
- 20222 096 €64 ventes
- 20231 930 €50 ventes
- 20241 972 €39 ventes
- 20252 007 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 007 € | 65 |
| 2024 | 1 972 € | 39 |
| 2023 | 1 930 € | 50 |
| 2022 | 2 096 € | 64 |
| 2021 | 2 046 € | 80 |
| 2020 | 1 618 € | 53 |
| 2019 | 1 864 € | 68 |
| 2018 | 1 644 € | 63 |
| 2017 | 1 755 € | 63 |
| 2016 | 1 624 € | 66 |
| 2015 | 1 698 € | 48 |
| 2014 | 1 705 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence Lucie Aubrac2 431 €/m² · 11 ventes
- Residence Le Clos de la Ferme2 370 €/m² · 10 ventes
- Le Village2 333 €/m² · 5 ventes
- Chemin Blanc2 307 €/m² · 5 ventes
- Residence Jules Sauvage2 295 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Victor Hugo23 ventes · 2 076 €/m²
- Rue Ghesquière21 ventes · 1 817 €/m²
- Residence Jules Sauvage17 ventes · 2 295 €/m²
- Chemin de l'Épinoy15 ventes · 1 906 €/m²
- Rue de la Gare15 ventes · 1 396 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 8,19 et 12,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,57 €/m²entre 9,57 et 13,99 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,73 €/m²entre 11,43 et 16,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 8,10 et 11,24 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 602 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 830 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bauvin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bauvin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 31/03/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Taxe foncière à Bauvin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,62 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,86 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 1,76 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,5 points45,12 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 1,76 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,12 % | 16,50 % |
| 2021 | 45,12 % | 13,39 % |
| 2022 | 45,12 % | 13,39 % |
| 2023 | 48,62 % | 14,64 % |
| 2024 | 48,62 % | 14,64 % |
| 2025 | 48,62 % | 14,64 % |
En 2020 : 21,60 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bauvin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Blanc42
- Chemin de l'Épinoy87
- Cite Général De Gaulle40
- Cite Sainte-Barbe41
- Hameau de la Raffinerie31
- Residence Adeline Picques52
- Residence Guy Mollet117
- Residence Honoré De Balzac38
- Residence Jules Sauvage111
- Residence Louise de Bettignies38
- Residence Lucie Aubrac37
- Residence Marx Dormoy35
- Rue de la Gare81
- Rue Émile Zola41
- Rue Étienne Dolet63
- Rue Faidherbe37
- Rue Ferrer42
- Rue François Pouille67
- Rue Ghesquière143
- Rue Jacques Prévert34
- Rue Jean Jaurès106
- Rue Jean Poutre34
- Rue Jules Guesde58
- Rue Léon Gambetta46
- Rue Louis Aragon39
- Rue Louis Dorlez32
- Rue Pasteur34
- Rue Paul Éluard32
- Rue Victor Hugo102
- Sentier de la Gare37
- Allee des Acacias5
- Allee des Amandiers29
- Allee des Capucines10
- Allee des Rosiers20
- Chemin12
- Chemin Campagne6
- Chemin de l'Entre-Deux13
- Chemin des Gaves16
- Chemin des Sautés6
- Chemin Perdu1
- Chemin Vert14
- Clos Saint-Quentin25
- Clos Vert rue Ghesquières5
- Cour de la Raffinerie17
- Impasse de l'Abreuvoir8
- Impasse du 2ème Régiment d'Infanterie de Marocains3
- Impasse du Calvaire8
- Impasse Fosse Bouget15
- Impasse Jules Guesde5
- Place de la Gare1
- Place de la Résistance1
- Residence Anne Frank9
- Residence Camille Claudel9
- Residence de l'Écaille21
- Residence de la Chapelle4
- Residence Élise Lheureux26
- Residence Florent Évrard31
- Residence George Sand23
- Residence Germaine Tillion5
- Residence La Clé des Champs5
- Residence Le Clos de la Ferme8
- Residence Léon Blum24
- Residence Les Bigophones29
- Residence Les Tilleuls2
- Residence Marie Curie10
- Rue Berthelot21
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue Jules Guesde Prolongée6
- Rue Victor Croenne11
- Ruelle des Écoles5
- Sentier des Courtieux10
- Sentier du Long Bardeau6
- Sentier du Moulin8
Autres communes du département
Nord