Cadastre de Phalempin
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INSEE59462Code postal 591334 849 habitants78 voies et 2 136 adressesPlan local d'urbanisme, Phalempin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 952 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 500 à 2 952 €/m².
- 20192 499 €8 ventes
- 20202 094 €21 ventes
- 20212 667 €15 ventes
- 20222 800 €23 ventes
- 20233 368 €19 ventes
- 20243 167 €21 ventes
- 20252 952 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 952 € | 23 |
| 2024 | 3 167 € | 21 |
| 2023 | 3 368 € | 19 |
| 2022 | 2 800 € | 23 |
| 2021 | 2 667 € | 15 |
| 2020 | 2 094 € | 21 |
| 2019 | 2 499 € | 8 |
| 2018 | 2 240 € | 11 |
| 2017 | 2 691 € | 6 |
| 2016 | 2 449 € | 11 |
| 2015 | 2 600 € | 9 |
| 2014 | 2 500 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Eloy3 465 €/m² · 5 ventes
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin3 448 €/m² · 7 ventes
- Rue Georges Pompidou3 364 €/m² · 32 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 987 €/m² · 16 ventes
- Avenue Achille Pechon2 788 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Georges Pompidou33 ventes · 3 364 €/m²
- Rue du Général de Gaulle19 ventes · 2 987 €/m²
- Chemin Pierre Anselme10 ventes · 2 729 €/m²
- Residence Nouveau Village9 ventes · 2 283 €/m²
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin7 ventes · 3 448 €/m²
2 527 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 092 à 2 527 €/m².
- 20192 167 €69 ventes
- 20202 143 €55 ventes
- 20212 604 €52 ventes
- 20222 561 €37 ventes
- 20232 615 €57 ventes
- 20242 525 €41 ventes
- 20252 527 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 527 € | 50 |
| 2024 | 2 525 € | 41 |
| 2023 | 2 615 € | 57 |
| 2022 | 2 561 € | 37 |
| 2021 | 2 604 € | 52 |
| 2020 | 2 143 € | 55 |
| 2019 | 2 167 € | 69 |
| 2018 | 2 017 € | 58 |
| 2017 | 2 105 € | 74 |
| 2016 | 2 179 € | 55 |
| 2015 | 2 030 € | 50 |
| 2014 | 2 092 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Albert Hermant3 114 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 786 €/m² · 26 ventes
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin2 675 €/m² · 19 ventes
- Rue du Carembault2 644 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cites Jardins2 635 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle28 ventes · 2 786 €/m²
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin19 ventes · 2 675 €/m²
- Rue du Capitaine l’Fremicourt19 ventes · 2 525 €/m²
- Rue du Marechal Foch18 ventes · 2 471 €/m²
- Rue Jean-baptiste Lebas15 ventes · 2 632 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,49 €/m²entre 9,35 et 14,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 057 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,31 €/m²entre 10,91 et 16,22 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,70 €/m²entre 13,36 et 18,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,02 €/m²entre 10,08 et 14,33 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 692 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 581 € pour 37 m², 3 pièces et plus 865 € pour 72 m², maison 1 057 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePhalempin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 889 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Phalempin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Phalempin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Taxe foncière à Phalempin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,54 %
Commune 46,11 %, intercommunalité 2,90 %, syndicats 0,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,68 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,05 points44,49 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,68 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,49 % | 14,17 % |
| 2021 | 48,18 % | 16,15 % |
| 2022 | 49,11 % | 17,50 % |
| 2023 | 49,12 % | 17,50 % |
| 2024 | 49,55 % | 16,15 % |
| 2025 | 49,54 % | 16,15 % |
En 2020 : 24,69 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,29 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les voies de Phalempin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Auguste Renoir27
- Avenue Achille Pechon42
- Avenue des Jardins de l’Abbaye32
- Avenue des Tilleuls31
- Avenue Georges Brassens34
- Cite des Jardins72
- Le Nouveau Village39
- Residence la Demme aux Choux27
- Residence Nouveau Village36
- Rue Albert Hermant37
- Rue Auguste Dupuis30
- Rue d'Ennecourt40
- Rue des Nefliers38
- Rue des Ormes63
- Rue des Raisnes61
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin128
- Rue du Capitaine l’Fremicourt110
- Rue du Carembault52
- Rue du Docteur Eloy82
- Rue du Général de Gaulle206
- Rue du Marechal Foch138
- Rue du Moulin56
- Rue du Plouick51
- Rue Eleyne40
- Rue Gauthier21
- Rue Georges Pompidou35
- Rue Jean-baptiste Lebas123
- Rue Leon Blum33
- Rue Maurice Schumann21
- Rue Victor Hugo35
- Allee de la Beuvriere10
- Allee des 4 Tilleuls4
- Allee des Bouleaux6
- Allee des Cerisiers10
- Allee des Noisetiers6
- Allee des Peupliers8
- Allee du Petit Pont9
- Allee du Vert Bois12
- Chemin de la Cauchie4
- Chemin de la Chapelette1
- Chemin Pierre Anselme1
- Clos de la Plaine9
- Clos des Hortensias9
- Clos du Chataignier9
- D411
- Hameau du Plouick7
- la Chapelette7
- Le Plouick11
- Le Village3
- Place Jean Batiste Coget3
- Residence de la Chapelle6
- Residence de la Clairiere9
- Residence des Clematites9
- Residence du Bois14
- Residence Foch7
- Residence le Clos du Plouich13
- Residence les Bleuets Av Pechon2
- résidence les epinchelles12
- Route de Chemy2
- Route de Wahagnies4
- Rue Clemenceau20
- Rue de l'Aubette2
- Rue de l'Empire8
- Rue des Acacias10
- Rue des Aubepines18
- Rue des Marronniers6
- Rue des Physalys12
- Rue des Platanes14
- Rue du Chateau2
- Rue Jean Mermoz18
- Rue Louis Pasteur20
- Rue Louise de Bettignies13
- Rue Marguerite Yourcenar8
- Rue Pierre Curie4
- Rue Ponchelet5
- Rue Saint Patrick3
- Rue Sarah Bernhardt16
- Rue Vincent Van Gogh9
Autres communes du département
Nord