Cadastre de Waziers
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INSEE59654Code postal 591197 266 habitants117 voies et 2 838 adressesPlan local d'urbanisme, Waziers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 277 €/m²
Médiane de 77 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 104 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 190 à 1 277 €/m².
- 20191 062 €50 ventes
- 20201 182 €56 ventes
- 20211 469 €73 ventes
- 20221 321 €56 ventes
- 20231 190 €47 ventes
- 20241 448 €45 ventes
- 20251 277 €77 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 277 € | 77 |
| 2024 | 1 448 € | 45 |
| 2023 | 1 190 € | 47 |
| 2022 | 1 321 € | 56 |
| 2021 | 1 469 € | 73 |
| 2020 | 1 182 € | 56 |
| 2019 | 1 062 € | 50 |
| 2018 | 1 279 € | 45 |
| 2017 | 1 219 € | 54 |
| 2016 | 1 025 € | 46 |
| 2015 | 1 076 € | 46 |
| 2014 | 1 190 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Plaine1 897 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcel Bultez1 663 €/m² · 15 ventes
- Rue des Freres Martel1 599 €/m² · 27 ventes
- Rue Faidherbe1 591 €/m² · 5 ventes
- Rue Maurice Facon1 547 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Freres Martel29 ventes · 1 599 €/m²
- Rue Pasteur17 ventes · 1 353 €/m²
- Rue Marcel Bultez15 ventes · 1 663 €/m²
- Rue du Calvaire14 ventes · 1 312 €/m²
- Route de Tournai14 ventes · 1 489 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,43 €/m²entre 6,88 et 10,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 10,53 €/m²entre 8,32 et 13,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,27 €/m²entre 10,69 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,76 et 11,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeWaziers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Waziers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Waziers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Taxe foncière à Waziers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,64 %
Commune 55,64 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 12,78 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 75,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,4 points63,04 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 12,78 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,04 % | 13,73 % |
| 2021 | 63,04 % | 14,79 % |
| 2022 | 62,17 % | 15,23 % |
| 2023 | 61,31 % | 15,37 % |
| 2024 | 60,47 % | 15,72 % |
| 2025 | 59,64 % | 15,69 % |
En 2020 : 39,75 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.
Les voies de Waziers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cite Gayant60
- Impasse Jeanne Duhem29
- Route de Tournai54
- Rue Antoine Coet66
- Rue Benjamin Favre86
- Rue Célestin Dubois56
- Rue Charles Langlet38
- Rue de Belfort52
- Rue de l’Ingenieur49
- Rue de la Plaine41
- Rue des Freesias31
- Rue des Freres Martel151
- Rue des Houilleres51
- Rue des Saules29
- Rue du Barrou37
- Rue du Calvaire48
- Rue du Jalon59
- Rue Francisco Ferrer81
- Rue Gustave Deloeil60
- Rue Jean Baptiste Betremieux55
- Rue Joseph Fojt33
- Rue Jules Ferry124
- Rue Leon Gambetta31
- Rue Lucien Moreau123
- Rue Marcel Bultez84
- Rue Maurice Facon60
- Rue Michel Sanchez72
- Rue Pasteur90
- Rue Paul Vaillant-Couturier63
- Rue Pierre de Geyter62
- Allée Georges Larue14
- Avenue des Deportes11
- Avenue du Commerce et de l'Artisanat5
- Avenue du Rivage Gayant2
- Avenue Maurice Guironnet19
- Cite Behague14
- Clos des Oeillets15
- Courée Adèle6
- Courée Alexandre3
- Courée Andréa Broutin4
- Courée Armand1
- Courée du Train de Loos3
- Impasse Cuttica7
- Impasse du Clos Morelle5
- Impasse du Pont5
- Impasse du Quincaillier5
- Impasse du Schiste Rouge3
- Impasse Léopoldine6
- Impasse Marie-Louise9
- Impasse Paulette Bassement-Duez2
- Parc des Argailles2
- Place Alcide Moche25
- Place Andre Bordeu19
- Place Jean Jaures10
- Place Ronde20
- Résidence de Pont Aven17
- Rue Abel Depret26
- Rue Achille Dincq13
- Rue Alfred Thauvoye13
- Rue Anna Marly18
- Rue Ariane1
- Rue Auguste Patin12
- Rue d’Arlay17
- Rue de Bernicourt20
- Rue de Brest18
- Rue de Douarnenez2
- Rue de l’Egalite23
- Rue de la Gaillette3
- Rue de la Hautoye13
- Rue de la Lampisterie15
- Rue de la Liberte26
- Rue de la Nacelle14
- Rue de la Paix14
- Rue de la Préhistoire1
- Rue de la Source Bleue15
- Rue de la Tourbe1
- Rue de Morlaix16
- Rue de Pont Labbé8
- Rue de Tregastel6
- Rue des Cafus9
- Rue des Castors1
- Rue des Coquelicots1
- Rue des Dahlias9
- Rue des Écoles11
- Rue des Églantines18
- Rue des Hortensias9
- Rue du 14 Juillet11
- Rue du 8 Mai 194528
- Rue du Bivouac18
- Rue du Chevalement10
- Rue du Galibot9
- Rue du Haut Terroir1
- Rue du Mineur10
- Rue du Premier Mai18
- Rue du Puits de Mine3
- Rue Elsa Triolet11
- Rue Emile Zola10
- Rue Eugenie Henneton10
- Rue Gay Lussac2
- Rue Hector Berlioz17
- Rue Henri Dutilleux24
- Rue Isabelle Maillet Delporte13
- Rue Jean Lurcat11
- Rue Joseph Hojniak20
- Rue Jules Mousseron20
- Rue Leon Muller10
- Rue Louis Pinte9
- Rue Madame29
- Rue Moissan6
- Rue Pablo Picasso9
- Rue Paul Eluard4
- Rue Paul Langevin28
- Rue Roger Sede4
- Rue Simone Veil3
- Rue Victor Hugo22
- Sentier du Rivage6
- Sentier du Vivier2
Autres communes du département
Nord