Cadastre de Saint-Omer-Capelle
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INSEE62766Code postal 621621 073 habitants32 voies et 493 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Region d'Audruicq
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 695 à 1 875 €/m².
- 20191 698 €7 ventes
- 20201 549 €10 ventes
- 20212 026 €18 ventes
- 20222 023 €6 ventes
- 20232 125 €7 ventes
- 20241 804 €6 ventes
- 20251 875 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 11 |
| 2024 | 1 804 € | 6 |
| 2023 | 2 125 € | 7 |
| 2022 | 2 023 € | 6 |
| 2021 | 2 026 € | 18 |
| 2020 | 1 549 € | 10 |
| 2019 | 1 698 € | 7 |
| 2018 | 1 651 € | 12 |
| 2017 | 1 442 € | 7 |
| 2016 | 1 437 € | 12 |
| 2015 | 1 173 € | 5 |
| 2014 | 1 695 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Alouettes2 237 €/m² · 7 ventes
- Route Départementale1 860 €/m² · 6 ventes
- Rue de Gravelines1 688 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Alouettes7 ventes · 2 237 €/m²
- Route Départementale6 ventes · 1 860 €/m²
- Rue de Gravelines5 ventes · 1 688 €/m²
- Rue Mabille3 ventes · 2 101 €/m²
- Le Rebut3 ventes · 1 919 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,47 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,39 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Region d'Audruicq
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 519 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Omer-Capelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Omer-Capelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Omer-Capelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,19 %
Commune 37,31 %, intercommunalité 3,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 9,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,41 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,19 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 9,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,41 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,19 % | aucune |
| 2021 | 41,19 % | aucune |
| 2022 | 41,19 % | aucune |
| 2023 | 41,19 % | aucune |
| 2024 | 41,19 % | aucune |
| 2025 | 41,19 % | aucune |
En 2020 : 15,05 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 3,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Région d'Audruicq.
Les voies de Saint-Omer-Capelle
Base Adresse Nationale
- Chemin du Halage2
- Impasse Paul Loots3
- Résidence de l'Eglise32
- Residence des Fauvettes9
- Résidence des Mesanges34
- Résidence des Pinsons31
- Route Départementale75
- Rue Barbery22
- Rue de Gravelines38
- Rue de la Baraque35
- Rue de la Dreve6
- Rue de la Ferme Noel17
- Rue de Normandie13
- Rue des Alouettes20
- Rue des Bouleaux30
- Rue des Parpaillots3
- Rue des Peupliers3
- Rue des Saules4
- Rue Diomède Morez8
- Rue du Beau Pre15
- Rue du centre5
- Rue du Hallingue11
- Rue du Vieux Lac3
- Rue du Watergang Commun12
- Rue Edouard Fasquel4
- Rue Gaye6
- Rue Jules Dumon2
- Rue Louise Evrard5
- Rue Mabille10
- Rue Marcel Lheureux28
- Rue Saint Fiacre4
- Rue Tard Avise3
Autres communes du département
Pas-de-Calais