Cadastre d'Arbus
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INSEE64037Code postal 642301 226 habitants42 voies et 594 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pau Bearn Pyrenees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 472 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 974 à 2 472 €/m².
- 20191 725 €11 ventes
- 20202 018 €9 ventes
- 20212 136 €8 ventes
- 20222 269 €12 ventes
- 20232 203 €1 vente
- 20241 986 €6 ventes
- 20252 472 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 472 € | 6 |
| 2024 | 1 986 € | 6 |
| 2023 | 2 203 € | 1 |
| 2022 | 2 269 € | 12 |
| 2021 | 2 136 € | 8 |
| 2020 | 2 018 € | 9 |
| 2019 | 1 725 € | 11 |
| 2018 | 1 786 € | 9 |
| 2017 | 1 665 € | 7 |
| 2016 | 1 729 € | 7 |
| 2015 | 1 907 € | 10 |
| 2014 | 1 974 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village-Est3 ventes · 2 294 €/m²
- Lot la Ribere3 ventes · 2 562 €/m²
- Lotissement Saint-Sorque3 ventes · 2 189 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,54 €/m²entre 8,21 et 13,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 970 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,57 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,81 €/m²entre 10,90 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,69 €/m²entre 8,75 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 770 € pour 72 m², maison 970 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPau Bearn Pyrenees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 729 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Arbus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Arbus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/05/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - ARBUSnaturel
Taxe foncière à Arbus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,13 %
Commune 29,13 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,86 points. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 0,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,86 points27,27 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 0,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,27 % | aucune |
| 2021 | 28,27 % | aucune |
| 2022 | 31,23 % | aucune |
| 2023 | 31,23 % | aucune |
| 2024 | 33,13 % | aucune |
| 2025 | 33,13 % | aucune |
En 2020 : 12,80 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.
Les voies d'Arbus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Fontaine27
- Chemin des Palombières7
- Chemin du Bribet8
- Chemin Lapouble15
- Clos Bourrouilh10
- Clos des Tournebrides25
- Clos la Ribere22
- Clos le Castel9
- Clos Saint Paul11
- Clos Verdi11
- Lotissement clos Bedat13
- Lotissement clos Saint-paul11
- Lotissement clos Tourne Brides25
- Lotissement clos Verdi6
- lotissement couleur arc en Ciel24
- Lotissement du Bourg11
- Lotissement les Myosotis11
- Lotissement Lou Casau12
- Lotissement Saint-Sorque45
- Route d'Artiguelouve14
- Route de Parbayse14
- Route des Bois7
- Route des Pyrénées28
- Rue de l'Eglise36
- Rue de la Juscle40
- Rue de la Plaine17
- Rue des Ecoles28
- Rue du Bédat22
- Rue du château d'Eau22
- Rue du général Pommiès31
- Bouhaben1
- Chemin Catrouilh5
- Chemin des Vignes2
- Chemin du champ Perdu3
- Chemin du Gave4
- Chemin Labory1
- Chemin Manciet3
- Impasse arc en Ciel2
- lieu-dit Bayse-centre1
- Lotissement clos du bois de Vignau3
- Lotissement pic de Nouste3
- Rue du château d'Abos4
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques