Cadastre de Brignais
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INSEE69027Code postal 6953012 503 habitants232 voies et 3 145 adressesPlan local d'urbanisme, Brignais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 764 €/m²
Médiane de 81 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 224 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 2 484 à 3 764 €/m².
- 20193 005 €92 ventes
- 20203 497 €76 ventes
- 20213 951 €84 ventes
- 20224 218 €70 ventes
- 20233 952 €59 ventes
- 20243 705 €54 ventes
- 20253 764 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 764 € | 81 |
| 2024 | 3 705 € | 54 |
| 2023 | 3 952 € | 59 |
| 2022 | 4 218 € | 70 |
| 2021 | 3 951 € | 84 |
| 2020 | 3 497 € | 76 |
| 2019 | 3 005 € | 92 |
| 2018 | 2 615 € | 81 |
| 2017 | 2 564 € | 82 |
| 2016 | 2 599 € | 50 |
| 2015 | 2 551 € | 45 |
| 2014 | 2 484 € | 46 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Serres4 680 €/m² · 11 ventes
- Rue René Mondonneix4 559 €/m² · 35 ventes
- Rue des Ronzières4 540 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Table Romaine4 307 €/m² · 15 ventes
- Av Simone Veil4 259 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Général de Gaulle56 ventes · 3 687 €/m²
- Rue René Mondonneix35 ventes · 4 559 €/m²
- Route de Soucieu29 ventes · 2 937 €/m²
- Rue Jeanne Pariset27 ventes · 3 999 €/m²
- Avenue Ferdinand Gaillard18 ventes · 2 932 €/m²
4 183 €/m²
Médiane de 57 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 224 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 993 à 4 183 €/m².
- 20193 659 €57 ventes
- 20203 964 €86 ventes
- 20214 145 €79 ventes
- 20224 836 €62 ventes
- 20234 470 €45 ventes
- 20244 107 €42 ventes
- 20254 183 €57 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 183 € | 57 |
| 2024 | 4 107 € | 42 |
| 2023 | 4 470 € | 45 |
| 2022 | 4 836 € | 62 |
| 2021 | 4 145 € | 79 |
| 2020 | 3 964 € | 86 |
| 2019 | 3 659 € | 57 |
| 2018 | 3 676 € | 64 |
| 2017 | 3 009 € | 69 |
| 2016 | 3 091 € | 55 |
| 2015 | 2 873 € | 66 |
| 2014 | 2 993 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d’Irigny6 400 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ronzières5 429 €/m² · 6 ventes
- Chemin de l’Archet5 209 €/m² · 6 ventes
- Avenue Ferdinand Gaillard4 554 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Stade4 167 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Général de Gaulle33 ventes · 3 689 €/m²
- Rue de la Giraudière9 ventes · 3 592 €/m²
- Avenue Ferdinand Gaillard9 ventes · 4 554 €/m²
- Rue de Bonneton8 ventes · 4 071 €/m²
- Avenue du Stade7 ventes · 4 167 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,83 €/m²entre 12,24 et 17,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 771 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,63 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,15 €/m²entre 14,33 et 20,52 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,00 €/m²entre 10,47 et 16,14 €/m²
- Maison
- 14,03 €/m²entre 10,45 et 18,83 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 771 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 936 € pour 72 m², maison 1 291 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrignais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brignais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brignais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Taxe foncière à Brignais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,63 %
Commune 27,14 %, intercommunalité 1,50 %, syndicats 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,34 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 2,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,34 points28,29 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 2,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,29 % | 4,59 % |
| 2021 | 29,48 % | 4,94 % |
| 2022 | 29,68 % | 5,08 % |
| 2023 | 29,71 % | 4,85 % |
| 2024 | 30,59 % | 4,82 % |
| 2025 | 30,63 % | 4,92 % |
En 2020 : 16,11 % pour la commune, 11,03 % pour le département, 0,50 % pour l'intercommunalité et 0,65 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Garon (CCVG).
Les voies de Brignais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Beauversant30
- Allée des Cottages34
- Allée du Domaine42
- Avenue de Verdun27
- Boulevard de Schweighouse28
- Boulevard des Allées Fleuries48
- Chemin de Barray50
- Chemin de Chiradie29
- Chemin de l’Archet46
- Chemin de la Côte31
- Chemin de la Lande33
- Chemin de la Petite Côte31
- Chemin de la Plaine d’Elite40
- Chemin de la Tuilerie32
- Chemin des Quatre Vents50
- Chemin du Bois35
- Route de Soucieu28
- Rue Auguste Simondon30
- Rue de Bonneton65
- Rue de Janicu45
- Rue de l’Industrie29
- Rue de la Giraudière66
- Rue de Ronde42
- Rue des Capucines29
- Rue des Ronzières34
- Rue du Bonnet45
- Rue du Garel45
- Rue du Presbytère37
- Rue Général de Gaulle242
- Rue Mère Elise Rivet41
- Allée Arthur Rimbaud9
- Allée Auguste Renoir8
- Allée Charles Baudelaire5
- Allée Colin Musset8
- Allée de Beaunant8
- Allée de Bel Air4
- Allée de Bellecôte13
- Allée de l’Ancolie6
- Allée de l’Eolienne11
- Allée de la Futaie3
- Allée de la Piscine12
- Allée de la Table Romaine6
- Allée des Alouettes8
- Allée des Bouleaux11
- Allée des Bruyères9
- Allée des Castors8
- Allée des Cèdres3
- Allée des Chardonnerets2
- Allée des Chênes11
- Allée des Cigales7
- Allée des Frênes7
- Allée des Grives5
- Allée des Hauts de Brignais20
- Allée des Iris9
- Allée des Lilas4
- Allée des Maisons Ballons1
- Allée des Marguerites4
- Allée des Mésanges15
- Allée des Mimosas8
- Allée des Moineaux7
- Allée des Oiseaux6
- Allée des Pensées8
- Allée des Pétunias11
- Allée des Pinsons19
- Allée des Primevères16
- Allée des Roses6
- Allée des Rossignols8
- Allée des Rouges Gorges5
- Allée des Sapins9
- Allée des Saules6
- Allee des Soeurs1
- Allée des Tilleuls3
- Allée des Tulipes4
- Allée des Violettes13
- Allée du Bois des Ecureuils10
- Allée du Coteau7
- Allée du Gai Vallon7
- Allée du Haut Garel12
- Allée du Mas1
- Allée du Verger17
- Allée Gérard de Nerval5
- Allée Germain VUAGNAT4
- Allée Jacques Prevert13
- Allée Jean de la Fontaine10
- Allée Paul Eluard6
- Allée Paul Gauguin3
- Allée Paul Verlaine4
- Allée Pierre de Ronsard4
- Allée Rosemonde Gérard6
- Ancienne Route d’Irigny9
- Avenue de la Gare4
- Avenue du Stade26
- Avenue Ferdinand Gaillard26
- Avenue Marcel Merieux11
- Boulevard André Lassagne9
- Boulevard de Bellevue4
- Boulevard des Ecureuils7
- Boulevard des Poètes14
- Boulevard des Sports4
- Boulevard Georges Brassens13
- Chemin de Chantevent15
- Chemin de l'auberge2
- Chemin de l’Étang3
- Chemin de la Chêneraie9
- Chemin de la Colline11
- Chemin de la Colonne10
- Chemin de la Fonderie8
- Chemin de la Gerle5
- Chemin de la Levée4
- Chemin de la Mouille21
- Chemin de la Pierre Souveraine1
- Chemin de la Rivière20
- Chemin de Moninsable4
- Chemin de Montibert9
- Chemin de Sacuny19
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Aigais12
- Chemin des Balmes3
- Chemin des Barolles4
- Chemin des Basses Vallières7
- Chemin des Châtaigniers13
- Chemin des Collonges3
- Chemin des Erables5
- Chemin des Marronniers11
- Chemin des Pépinières11
- Chemin des Revousses11
- Chemin des Ronzieres3
- Chemin des Saignes14
- Chemin des Tards Venus12
- Chemin des Vallières8
- Chemin des Vieilles Vignes1
- Chemin du Bois des Côtes7
- Chemin du Bois Tissot5
- Chemin du Canal2
- Chemin du Cantonniau17
- Chemin du Champ du Mont23
- Chemin du Gaud1
- Chemin du Gué3
- Chemin du Lac12
- Chemin du Michalon26
- Chemin du Puizat7
- Chemin du Vert Pré16
- Clos de la Pinette7
- Impasse Claude Monet9
- Impasse de Bonneton6
- Impasse de l'Industrie1
- Impasse de la Garonette7
- Impasse de la Pérouse5
- Impasse de la Petite Balme1
- Impasse de Montibert5
- Impasse des 5 Perles5
- Impasse des Basses Vallieres2
- Impasse des Coquelicots10
- Impasse des Ebénistes3
- Impasse des Floralies1
- Impasse des Genets2
- Impasse des Marronniers1
- Impasse des Taillis8
- Impasse du Bonnet1
- Impasse du Champ du Mont10
- Impasse du Chateau Rouge6
- Impasse du Fournil10
- Impasse Prunus8
- Impasse Robert15
- Le Clos des Ronzières8
- Lotissement Chanteperdrix8
- Lotissement Domaine de la Tour7
- Lotissement le Panorama9
- Montée de la Côte11
- Passage de l’Eglise1
- Passage des Remparts1
- Place d’Hirschberg3
- Place des Terreaux2
- Place des Vergers2
- Place du 8 Mai 19453
- Place du Souvenir3
- Place du Vieux-Pont7
- Place Gamboni14
- Place Guy de Chaulhiac3
- Résidence du Garon24
- Route d’Irigny25
- Route de Chaponost le Vieux4
- Route de Lyon17
- Route de Vourles1
- Route du Coq Gaulois23
- Rue Barthelemy Thimonnier10
- Rue Casse Froide4
- Rue Colonel Guillaud24
- Rue d’Alsace11
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Compassion14
- Rue de la Croisée des Chemins2
- Rue de la Pinette11
- Rue de la Ratière13
- Rue des 4 Saisons10
- Rue des Chapeliers8
- Rue des Coquelicots17
- Rue des Jardins5
- Rue des Roses du Garel2
- Rue des Rouliers13
- Rue des Serres6
- Rue des Sources15
- Rue des Tasses14
- Rue des Vents du Sud6
- Rue Diot18
- Rue du Bief8
- Rue du Cimetière12
- Rue du Douanier Rousseau18
- Rue du Garon16
- Rue du Merdanson11
- Rue du Moulin15
- Rue du Renouveau3
- Rue Edith Piaf18
- Rue Edouard Manet16
- Rue Henri Malartre4
- Rue Henri Matisse13
- Rue Jacques Brel22
- Rue Jean Rousselin7
- Rue Jeanne Pariset16
- Rue Joe Dassin6
- Rue Joseph Marie Jacquard1
- Rue Michel Colucci5
- Rue Pablo Picasso6
- Rue Paul Bovier Lapierre21
- Rue Paul Cézanne20
- Rue Paul Valéry24
- Rue René Louis Lafforgue3
- Rue René Mondonneix11
- Rue Simone Veil8
- Rue Victor Hugo10
- Ruelle des Écoliers3
- Ruelle du Pensionnat6
Autres communes du département
Rhône