Cadastre de Communay
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INSEE69272Code postal 693604 540 habitants105 voies et 1 624 adressesPlan local d'urbanisme, Communay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 018 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 418 à 3 018 €/m².
- 20192 917 €10 ventes
- 20203 696 €7 ventes
- 20213 618 €2 ventes
- 20223 335 €10 ventes
- 20231 733 €3 ventes
- 20242 988 €10 ventes
- 20253 018 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 018 € | 12 |
| 2024 | 2 988 € | 10 |
| 2023 | 1 733 € | 3 |
| 2022 | 3 335 € | 10 |
| 2021 | 3 618 € | 2 |
| 2020 | 3 696 € | 7 |
| 2019 | 2 917 € | 10 |
| 2018 | 2 669 € | 9 |
| 2017 | 3 042 € | 7 |
| 2016 | 2 499 € | 8 |
| 2015 | 2 418 € | 7 |
| 2014 | 2 924 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Centrale3 425 €/m² · 5 ventes
- Rue des Bonnières2 750 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Bonnières5 ventes · 2 750 €/m²
- Rue Centrale5 ventes · 3 425 €/m²
- Rue de la Guicharde3 ventes · 3 247 €/m²
- Les Pins3 ventes · 1 733 €/m²
- Route de Ternay3 ventes · 3 150 €/m²
3 802 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 981 à 3 802 €/m².
- 20192 798 €44 ventes
- 20203 671 €34 ventes
- 20213 901 €32 ventes
- 20224 217 €23 ventes
- 20234 226 €26 ventes
- 20244 143 €21 ventes
- 20253 802 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 802 € | 31 |
| 2024 | 4 143 € | 21 |
| 2023 | 4 226 € | 26 |
| 2022 | 4 217 € | 23 |
| 2021 | 3 901 € | 32 |
| 2020 | 3 671 € | 34 |
| 2019 | 2 798 € | 44 |
| 2018 | 3 325 € | 36 |
| 2017 | 3 162 € | 41 |
| 2016 | 2 893 € | 35 |
| 2015 | 2 930 € | 29 |
| 2014 | 2 981 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Source4 082 €/m² · 6 ventes
- Rue du Mazet4 079 €/m² · 7 ventes
- Les Pins3 986 €/m² · 6 ventes
- Rue du 30 Mai 19443 966 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg3 739 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chanturieres16 ventes · 3 515 €/m²
- Rue du 30 Mai 19448 ventes · 3 966 €/m²
- Rue du Mazet7 ventes · 4 079 €/m²
- Les Pins6 ventes · 3 986 €/m²
- Rue de la Source6 ventes · 4 082 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,80 €/m²entre 10,70 et 17,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 270 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Rhône) est de 12,27 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,30 €/m²entre 11,43 et 17,90 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,46 €/m²entre 14,29 et 21,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,82 €/m²entre 10,31 et 15,94 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 744 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 646 € pour 37 m², 3 pièces et plus 923 € pour 72 m², maison 1 270 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCommunay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Communay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Communay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE L'OZONnaturel
Taxe foncière à Communay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,21 %
Commune 31,40 %, syndicats 2,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Rhône) est de 33,28 %, et la commune est 0,93 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,18 points27,03 % en 2020
- Rhône, moyenne des communes
- 33,28 %en 2025, la commune 0,93 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,03 % | 5,55 % |
| 2021 | 27,03 % | 5,70 % |
| 2022 | 27,03 % | 5,58 % |
| 2023 | 30,35 % | 5,68 % |
| 2024 | 34,33 % | 5,57 % |
| 2025 | 34,21 % | 5,77 % |
En 2020 : 16,00 % pour la commune et 11,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Communay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Bruges21
- Allée Maryse Bastié25
- Chemin de la Prairie28
- Chemin de Mars22
- Lotissement ''le Hameau des Chanturières''100
- Montée du Télégraphe32
- Route de Limon31
- Route de Marennes48
- Route de Sérézin20
- Route de Ternay44
- Route du Soleil59
- Rue Centrale32
- Rue de la Garde68
- Rue de la Goule19
- Rue de la Guicharde39
- Rue de la Source28
- Rue des Acacias27
- Rue des Anciennes Mines22
- Rue des Bonnières22
- Rue des Brosses25
- Rue des Erables28
- Rue des Fruitiers19
- Rue du 30 Mai 194451
- Rue du Château d'Eau35
- Rue du Mazet29
- Rue du Muguet29
- Rue du Sillon23
- Rue du Verger29
- Rue Georges Brassens29
- Rue Henry Dunant31
- Allée de Bayettan6
- Allée de Chantemerle16
- Allée de la Résidence du Village11
- Allée des Amandines13
- Allee des Bleuets6
- Allée des Merisiers16
- Allée des Mûriers10
- Allee des Platanes6
- Allée des Tilleuls13
- Allee du Carreau6
- Allee du Champ d’Epis8
- Allée du Clos des Pêchers6
- Allée du Clos du Mazet5
- Allée du Clos du Plan11
- Allee du Gros Caillou8
- Allée du Mas de Crapon10
- Allée du Point de Vue4
- Allée du Pré Saint-Laurent6
- Allée du Soleil Couchant6
- Allée du Soleil Levant11
- Allée du Télégraphe6
- Allee les Epis d’Or16
- Allée les Gemeaux7
- Chemin de Bayettan7
- Chemin de Charvas1
- Chemin de la Troupilliere7
- Chemin de Plainevie9
- Chemin de Ravareil6
- Chemin de Saint-André4
- Chemin de Salla1
- Chemin de Villeneuve5
- Chemin des Bruyères4
- Chemin des Pins7
- Chemin du Bois de la Dame1
- Chemin du Genevrey1
- Chemin du Lot et Boisse1
- Chemin du Passage du Vent2
- Chemin du Puits Sainte-lucie3
- Chemin du Tram11
- Chemin du Vieux Chêne3
- Impasse Chantoiseau7
- Impasse de Charvas4
- Impasse de l’Esperance13
- Impasse de la Forge5
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Savouges5
- Impasse du Levant4
- Impasse du Plan17
- Impasse du Rivat6
- Impasse du Talamont5
- Impasse la Plaine Fleurie10
- Impasse Serge Gainsbourg8
- Les Jardins de la Chanturière10
- Place de la Mairie1
- route de Limon2
- Route Départementale 3072
- Rue de l'Ancienne Place11
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Plaine11
- Rue des Anciennes Mines - Cité de la Mines1
- Rue des Anciens Remparts8
- Rue des Chanturières14
- Rue des Perrières17
- Rue des Prunus18
- Rue des Savouges13
- Rue du 19 Mars 19626
- Rue du 9 Juin 194418
- Rue du Château9
- Rue du Crassier14
- Rue du Grand Puits8
- Rue du Magnolia18
- Rue du Proveras13
- Rue Elsa Triolet12
- Rue Fernand Majorel13
- Rue Irène Frémion Charnay10
Autres communes du département
Rhône