Cadastre de Cormes
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INSEE72093Code postal 72400893 habitants106 voies et 470 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 092 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 300 à 1 092 €/m².
- 20191 311 €14 ventes
- 20201 167 €13 ventes
- 20211 494 €11 ventes
- 20221 585 €21 ventes
- 20231 481 €8 ventes
- 20241 689 €8 ventes
- 20251 092 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 092 € | 9 |
| 2024 | 1 689 € | 8 |
| 2023 | 1 481 € | 8 |
| 2022 | 1 585 € | 21 |
| 2021 | 1 494 € | 11 |
| 2020 | 1 167 € | 13 |
| 2019 | 1 311 € | 14 |
| 2018 | 1 165 € | 8 |
| 2017 | 1 249 € | 11 |
| 2016 | 1 104 € | 8 |
| 2015 | 1 284 € | 6 |
| 2014 | 1 300 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Henri Poussin1 556 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Segre1 540 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Segre6 ventes · 1 540 €/m²
- Rue Henri Poussin6 ventes · 1 556 €/m²
- Rue du Pre De Valmer4 ventes · 1 483 €/m²
- Rue de la Perriere4 ventes · 1 723 €/m²
- Place Saint Denis4 ventes · 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,76 et 11,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,18 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,72 €/m²entre 7,62 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,76 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cormes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cormes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Cormes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,21 %
Commune 31,60 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 12,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point34,13 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 12,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,13 % | 8,11 % |
| 2021 | 34,21 % | 8,43 % |
| 2022 | 34,21 % | 8,70 % |
| 2023 | 34,21 % | 9,33 % |
| 2024 | 34,21 % | 11,22 % |
| 2025 | 34,21 % | 11,18 % |
En 2020 : 10,88 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Cormes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Hameau de la Foultiere22
- Lieu Dit Barbe D Orge2
- Lieu Dit Conge - Za Des Mesanges2
- Lieu Dit La Beuviniere3
- Lieu Dit La Buronniere2
- Lieu Dit La Petite Traverserie3
- Lieu Dit Le Cloteau4
- Lieu Dit Le Cormier3
- Lieu Dit Les Rosiers3
- Lieu Dit Manoir De Planchette3
- Lieu Dit Veaujure3
- Place Saint Denis19
- Route de Theligny17
- Rue de Bel Air13
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Perriere28
- Rue de la Pommeraie20
- Rue des Carrieres10
- Rue des Chardonnerets22
- Rue des Eglantines15
- Rue des Mesanges16
- Rue des Planches21
- Rue des Quatre Vents13
- Rue des Tisserands21
- Rue du Pre De Valmer10
- Rue Henri Poussin45
- Rue la Cerisaie10
- Rue les Monceaux6
- Rue Saint Segre39
- Zone D Activite Des Mesanges3
- Allée des Charmes1
- Chemin des Quatre Vents1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Berville1
- Lieu Dit Bissonniere1
- Lieu Dit Bruyere Des Chemins1
- Lieu Dit Champ Blossier1
- Lieu Dit Champ D Asile1
- Lieu Dit Champ Du Chapitre1
- Lieu Dit Champ Marin1
- Lieu Dit Champ Paulnay1
- Lieu Dit Chateau D Eau La Rabardiere1
- Lieu Dit Conge1
- Lieu Dit Croisille1
- Lieu Dit Douannerie1
- Lieu Dit Fontanges1
- Lieu Dit L Epinette1
- Lieu Dit L Etang Fourchu1
- Lieu Dit L Orme1
- Lieu Dit La Borde1
- Lieu Dit La Borniere1
- Lieu Dit La Bougueliere1
- Lieu Dit La Butte2
- Lieu Dit La Champagne1
- Lieu Dit La Chaussee1
- Lieu Dit La Coquiniere1
- Lieu Dit La Garenne1
- Lieu Dit La Grande Bissonniere1
- Lieu Dit La Grande Champagne1
- Lieu Dit La Grande Grouas1
- Lieu Dit La Grande Leverie1
- Lieu Dit La Grande Savatiere1
- Lieu Dit La Grouas1
- Lieu Dit La Hulottiere2
- Lieu Dit La Loge1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Martiniere1
- Lieu Dit La Metairie1
- Lieu Dit La Petite Bissonniere2
- Lieu Dit La Petite Champagne1
- Lieu Dit La Petite Gaudiniere1
- Lieu Dit La Petite Grouas2
- Lieu Dit La Petite Savatiere1
- Lieu Dit La Rabardiere1
- Lieu Dit La Vallee1
- Lieu Dit La Verdiere1
- Lieu Dit Le Bois Rigot1
- Lieu Dit Le Butin1
- Lieu Dit Le Chateau De Panne1
- Lieu Dit Le Chene1
- Lieu Dit Le Grand Beauvais1
- Lieu Dit Le Grand Boulay1
- Lieu Dit Le Grand Vaugeois2
- Lieu Dit Le Petit Valmer2
- Lieu Dit Le Petit Vaugeois1
- Lieu Dit Le Petit Veaujure1
- Lieu Dit Le Reguet1
- Lieu Dit Le Sainfoin2
- Lieu Dit Les Bouillons2
- Lieu Dit Les Charpenteries1
- Lieu Dit Les Cormiers2
- Lieu Dit Les Grandes Levries1
- Lieu Dit Les Haies Fouillards1
- Lieu Dit Les Haies Parenteaux1
- Lieu Dit Les Morpras2
- Lieu Dit Les Noyers1
- Lieu Dit Les Petites Leveries2
- Lieu Dit Moulin De Planchette1
- Lieu Dit Panet1
- Lieu Dit Pois Gris1
- Lieu Dit Range1
- Lieu Dit Valmer1
- Lieu Dit Varichaudin1
- Moulin de Planchette1
- Route de Saint Jean1
- Rue des Jonquilles1
Autres communes du département
Sarthe