Cadastre de Tuffé Val de la Chéronne
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72363Code postal 721601 680 habitants93 voies et 1 028 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de l'Huisne Sarthoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 450 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 108 à 1 450 €/m².
- 20191 179 €23 ventes
- 20201 289 €22 ventes
- 20211 341 €33 ventes
- 20221 326 €26 ventes
- 20231 504 €24 ventes
- 20241 484 €16 ventes
- 20251 450 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 450 € | 23 |
| 2024 | 1 484 € | 16 |
| 2023 | 1 504 € | 24 |
| 2022 | 1 326 € | 26 |
| 2021 | 1 341 € | 33 |
| 2020 | 1 289 € | 22 |
| 2019 | 1 179 € | 23 |
| 2018 | 1 042 € | 23 |
| 2017 | 1 216 € | 27 |
| 2016 | 1 131 € | 21 |
| 2015 | 1 238 € | 21 |
| 2014 | 1 108 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Saint Hilaire le Lierru1 457 €/m² · 5 ventes
- Rue des Jonquilles1 386 €/m² · 6 ventes
- Rue de Chéronne1 333 €/m² · 7 ventes
- Rue des Noyers1 317 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Noyers10 ventes · 1 317 €/m²
- Rue de Chéronne7 ventes · 1 333 €/m²
- Rue des Jonquilles6 ventes · 1 386 €/m²
- Rue de Saint Hilaire le Lierru5 ventes · 1 457 €/m²
- Grande rue4 ventes · 1 167 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,94 et 8,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de l'Huisne Sarthoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tuffé Val de la Chéronne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tuffé Val de la Chéronne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Tuffé Val de la Chéronne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,37 %
Commune 37,76 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,59 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,14 point40,22 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,59 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,22 % | 8,11 % |
| 2021 | 40,59 % | 8,43 % |
| 2022 | 40,52 % | 8,70 % |
| 2023 | 40,53 % | 9,33 % |
| 2024 | 40,44 % | 11,22 % |
| 2025 | 40,37 % | 11,18 % |
En 2020 : 16,97 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de l'Huisne Sarthoise.
Les voies de Tuffé Val de la Chéronne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande rue30
- Impasse des Noyers20
- Impasse des Peupliers17
- Impasse du Champ de la Croix15
- Place General Leclerc18
- Route de Bonneveau12
- Route de la Béguinière42
- Route de la Chapronnière14
- Route de la Chenillère14
- Route des Ronchères16
- Route des Varennes49
- Rue Claire Vallee23
- Rue de Chéronne29
- Rue de l'Etang24
- Rue de la Fonderie23
- Rue de la Gare32
- Rue de la Libération38
- Rue de la Mairie26
- Rue de Saint Hilaire le Lierru33
- Rue de Trépigné20
- Rue des Chaumes17
- Rue des Hauts Bois13
- Rue des Jonquilles17
- Rue des Mimosas23
- Rue des Noyers21
- Rue des Perrières16
- Rue du Chêne Doré15
- Rue du Plan d'Eau19
- Rue Fresnet33
- Rue Verte21
- Allée Sylvia Jakubowitz3
- Chemin de Boisneuf1
- Chemin de Boisneuf2
- Chemin de l'Oseraye3
- Chemin de la Beurrerie1
- Chemin de la Denantière3
- Chemin de la Pascaudière3
- Chemin de la petite Goupillère5
- Chemin de la Poitevinière10
- Chemin de la Prairie4
- Chemin de la Ramée4
- Chemin de la Verrerie2
- Chemin de la Vigne Grohin4
- Chemin de Perpineau2
- Chemin de Ragueneau3
- Chemin des Bas Boulays4
- Chemin des Châtaigniers4
- Chemin des Closeaux4
- Chemin des Domettes2
- Chemin des Ecoliers5
- Chemin des Fossés4
- Chemin des Gautries2
- Chemin des Grillons3
- Chemin des Millery3
- Chemin du Bas Bourg7
- Chemin du Bideault5
- Chemin du Champ de la Grange1
- Chemin du Château5
- Chemin du Domaine3
- Chemin du Grand Foussard6
- Chemin du Moulin Jean7
- Impasse de la Nouette7
- Impasse des Jonquilles5
- Impasse des Mouettes3
- Impasse des Promenades3
- la Martinière1
- Passage de la Gare4
- Petit Cormier Tuffe1
- Place de la Gare3
- Route de la Closerie6
- Route de la Cour6
- Route de la Croix Avice5
- Route de la Gouaffrie12
- Route de la Pascaudière8
- Route de la Savardière5
- Route du Colombier10
- Route du Greffier9
- Route du Pied Larron8
- Rue de l'Abbaye8
- Rue de l'Ormeau1
- Rue de la Croix9
- Rue des Acacias12
- Rue des Cytises9
- Rue des Fontaines9
- Rue des Lilas7
- Rue des Oeillets8
- Rue des Promenades12
- Rue des Roses11
- Rue des Saules6
- Rue du Bois Joli12
- Rue du Coeur11
- Rue du Vieux Frêne5
- Zone d'activité du Champ de la Croix7
Autres communes du département
Sarthe