Cadastre d'Avon
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INSEE77014Code postal 7721013 651 habitants101 voies et 2 303 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 703 €/m²
Médiane de 185 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 278 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 155 à 2 703 €/m².
- 20192 186 €217 ventes
- 20202 317 €193 ventes
- 20212 390 €236 ventes
- 20222 791 €231 ventes
- 20233 027 €223 ventes
- 20242 734 €200 ventes
- 20252 703 €185 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 703 € | 185 |
| 2024 | 2 734 € | 200 |
| 2023 | 3 027 € | 223 |
| 2022 | 2 791 € | 231 |
| 2021 | 2 390 € | 236 |
| 2020 | 2 317 € | 193 |
| 2019 | 2 186 € | 217 |
| 2018 | 2 048 € | 192 |
| 2017 | 2 134 € | 219 |
| 2016 | 2 123 € | 202 |
| 2015 | 2 214 € | 158 |
| 2014 | 2 155 € | 169 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Haute Bercelle5 051 €/m² · 9 ventes
- Rue Charles Meunier4 355 €/m² · 31 ventes
- Rue des Courtils4 317 €/m² · 10 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt4 278 €/m² · 131 ventes
- Rue du Montceau3 902 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Franklin Roosevelt133 ventes · 4 278 €/m²
- Ave de Gaulle 27 Fougeres117 ventes · 1 533 €/m²
- Rue Bernard Palissy83 ventes · 3 508 €/m²
- Avenue de la Forêt61 ventes · 1 961 €/m²
- Avenue des Marronniers38 ventes · 1 940 €/m²
3 886 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 278 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 924 à 3 886 €/m².
- 20193 150 €57 ventes
- 20203 213 €58 ventes
- 20213 807 €55 ventes
- 20223 586 €57 ventes
- 20233 777 €45 ventes
- 20243 807 €31 ventes
- 20253 886 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 886 € | 43 |
| 2024 | 3 807 € | 31 |
| 2023 | 3 777 € | 45 |
| 2022 | 3 586 € | 57 |
| 2021 | 3 807 € | 55 |
| 2020 | 3 213 € | 58 |
| 2019 | 3 150 € | 57 |
| 2018 | 3 000 € | 53 |
| 2017 | 3 029 € | 77 |
| 2016 | 2 848 € | 36 |
| 2015 | 2 795 € | 38 |
| 2014 | 2 924 € | 42 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Madame Müller5 277 €/m² · 5 ventes
- Rue du 14 Juillet4 778 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Fontenelle4 141 €/m² · 6 ventes
- Rue Gambetta4 049 €/m² · 10 ventes
- Rue du Montceau3 995 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Rémy Dumoncel23 ventes · 3 477 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt14 ventes · 3 978 €/m²
- Rue Gambetta11 ventes · 4 049 €/m²
- Rue de la République10 ventes · 3 843 €/m²
- Residence le Petit Bel Ebat9 ventes · 2 780 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,44 €/m²entre 13,50 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,50 €/m²entre 16,26 et 23,39 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,67 €/m²entre 11,87 et 18,12 €/m²
- Maison
- 15,54 €/m²entre 11,87 et 20,34 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 855 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 722 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 056 € pour 72 m², maison 1 430 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 846 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Taxe foncière à Avon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,27 %
Commune 42,76 %, intercommunalité 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,79 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point43,26 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,26 % | 5,86 % |
| 2021 | 43,26 % | 6,22 % |
| 2022 | 43,26 % | 6,84 % |
| 2023 | 43,27 % | 6,68 % |
| 2024 | 43,27 % | 6,62 % |
| 2025 | 43,27 % | 6,65 % |
En 2020 : 24,76 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies d'Avon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Valvins30
- Avenue des Carrosses28
- Avenue du Général de Gaulle53
- Avenue Franklin Roosevelt109
- Résidence la Fontaine au Bois47
- Residence le Petit Bel Ebat58
- Route de Samois32
- Rue Bernard Palissy101
- Rue Carnot37
- Rue Charles Meunier53
- Rue de la Charité30
- Rue de la Moinerie38
- Rue de la République85
- Rue des Basses-Loges30
- Rue des Déportés56
- Rue des Justes29
- Rue des Peupliers32
- Rue des Yèbles43
- Rue du 14 Juillet46
- Rue du Montceau123
- Rue du Souvenir59
- Rue du Viaduc46
- Rue du Vieux Ru61
- Rue Gambetta78
- Rue Jean Fontenelle39
- Rue Jean Mermoz27
- Rue Jeanne d'Arc31
- Rue Katherine Mansfield38
- Rue Madame Müller35
- Rue Rémy Dumoncel106
- Allée de Clairbois12
- Allée des Aubépines19
- Allée des Genêts11
- Allée des Jonquilles10
- Allée des Lilas12
- Allée des Narcisses8
- Allée des Pâquerettes5
- Allée des Perceneiges17
- Allée des Pervenches4
- Allée des Roses7
- Allée des Sources12
- Allée des Violettes6
- Allée du Muguet7
- Allée du Parc Sainte Marie11
- Allée du Rocher17
- Avenue de la Forêt16
- Avenue de Nemours9
- Avenue des Marronniers11
- Avenue Dorion4
- Avenue du Touring-Club5
- Avenue Morlet8
- Castel des Basses Loges1
- Centre commercial de la Butte Montceau1
- Chemin de la Concorde6
- Chemin de la Messe6
- Cour Saint-Jean5
- Impasse Bellevue8
- Impasse Carnot3
- Impasse Maria15
- Parvis du Général de Gaulle4
- Place Carnot1
- Place de la Gare3
- Place du 14 Juillet9
- Res Castel des Basses Loges25
- Residence Bernard Palissy14
- Residence du Prieure11
- Residence la Petite Moinerie5
- Route de la Bonne Dame7
- Rue Antoine Cléricy25
- Rue Bellevue23
- Rue Bézout7
- Rue Charles Lefebvre13
- Rue de l'Erable7
- Rue de la Fontaine aux Biches17
- Rue de la Gare8
- Rue de la Haute Bercelle13
- Rue de la Petite Vitesse6
- Rue de la Vallée de Changis16
- Rue des Acacias2
- Rue des Bellingants11
- Rue des Bouleaux24
- Rue des Casernes20
- Rue des Chênes9
- Rue des Cigognes12
- Rue des Courtils6
- Rue des Hêtres2
- Rue des Sapins6
- Rue des Tilleuls7
- Rue du Haut Changis14
- Rue du Haut d’Avon6
- Rue du Port de Valvins14
- Rue du Rocher d'Avon22
- Rue Georges Clémenceau24
- Rue Hégésippe Moreau15
- Rue Jacques Durand13
- Rue Léon Dufour1
- Rue Paul Doumer18
- Rue Père Jacques10
- Rue Père Maurice9
- Rue Rosa Bonheur3
- Rue Saint-Fiacre5
Autres communes du département
Seine-et-Marne