Cadastre de Bussy-Saint-Georges
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INSEE77058Code postal 7760027 498 habitants290 voies et 4 268 adressesPlan local d'urbanisme, Ferrieres-en-Brie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 316 €/m²
Médiane de 246 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 521 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 250 à 4 316 €/m².
- 20193 776 €321 ventes
- 20203 953 €320 ventes
- 20214 267 €341 ventes
- 20224 497 €341 ventes
- 20234 448 €237 ventes
- 20244 255 €229 ventes
- 20254 316 €246 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 316 € | 246 |
| 2024 | 4 255 € | 229 |
| 2023 | 4 448 € | 237 |
| 2022 | 4 497 € | 341 |
| 2021 | 4 267 € | 341 |
| 2020 | 3 953 € | 320 |
| 2019 | 3 776 € | 321 |
| 2018 | 3 651 € | 334 |
| 2017 | 3 497 € | 380 |
| 2016 | 3 367 € | 313 |
| 2015 | 3 304 € | 271 |
| 2014 | 3 250 € | 254 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Halles5 609 €/m² · 71 ventes
- Boulevard Thibaud de Champagne4 737 €/m² · 29 ventes
- Rue James de Rothschild4 733 €/m² · 17 ventes
- Rue Jean Monnet4 732 €/m² · 40 ventes
- Allée Paul Emile Victor4 679 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Marie Curie183 ventes · 4 295 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle164 ventes · 4 230 €/m²
- Avenue Haroun Tazieff75 ventes · 4 386 €/m²
- Rue des Halles71 ventes · 5 609 €/m²
- Boulevard Mendès France69 ventes · 4 445 €/m²
4 355 €/m²
Médiane de 79 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 521 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 3 255 à 4 355 €/m².
- 20193 682 €102 ventes
- 20203 804 €108 ventes
- 20214 188 €106 ventes
- 20224 642 €113 ventes
- 20234 540 €71 ventes
- 20244 103 €66 ventes
- 20254 355 €79 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 355 € | 79 |
| 2024 | 4 103 € | 66 |
| 2023 | 4 540 € | 71 |
| 2022 | 4 642 € | 113 |
| 2021 | 4 188 € | 106 |
| 2020 | 3 804 € | 108 |
| 2019 | 3 682 € | 102 |
| 2018 | 3 592 € | 114 |
| 2017 | 3 399 € | 121 |
| 2016 | 3 146 € | 106 |
| 2015 | 3 162 € | 94 |
| 2014 | 3 255 € | 100 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Sente des Carrières5 270 €/m² · 5 ventes
- Promenade des Golfeurs5 232 €/m² · 17 ventes
- Allée Olivier Messiaen4 942 €/m² · 5 ventes
- Promenade André Jacquemin4 792 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Victor Schoelcher4 611 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Promenade des Golfeurs17 ventes · 5 232 €/m²
- Avenue du Clos Saint Georges15 ventes · 4 544 €/m²
- Avenue de l'Europe12 ventes · 4 602 €/m²
- Avenue André Malraux11 ventes · 4 386 €/m²
- Avenue Marie Curie10 ventes · 4 514 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,77 €/m²entre 16,28 et 21,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 976 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,41 €/m²entre 18,93 et 24,21 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,82 €/m²entre 15,09 et 21,04 €/m²
- Maison
- 18,54 €/m²entre 14,39 et 23,90 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 976 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 792 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 283 € pour 72 m², maison 1 706 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFerrieres-en-Brie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bussy-Saint-Georges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bussy-Saint-Georges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bussy-Saint-Georges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,09 %
Commune 64,32 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 9,12 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 18,69 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -9,12 points75,21 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 18,69 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 75,21 % | 6,62 % |
| 2021 | 75,21 % | 6,99 % |
| 2022 | 75,21 % | 7,02 % |
| 2023 | 65,21 % | 6,71 % |
| 2024 | 66,09 % | 6,98 % |
| 2025 | 66,09 % | 7,15 % |
En 2020 : 56,32 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Bussy-Saint-Georges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Freres Lumiere56
- Allée des Troubadours52
- Allée Georges Brassens40
- Allee Henri Matisse40
- Allée Paul Langevin33
- Allée Theodore Monod35
- Avenue André Malraux107
- Avenue du Clos Saint Georges148
- Avenue du Général de Gaulle81
- Avenue Graham Bell33
- Avenue Marie Curie104
- Boulevard Antoine Giroust82
- Boulevard de Lagny42
- Boulevard Thibaud de Champagne45
- Boulevard Victor Schoelcher77
- Promenade André Jacquemin47
- Promenade des Golfeurs96
- Promenade Henri Vincenot41
- Rue Auguste Renoir35
- Rue Buissonnière61
- Rue Camille Claudel33
- Rue Christian Barnard36
- Rue de Ferrieres64
- Rue de Torcy38
- Rue Etienne Ganneron33
- Rue Jacques Balmat34
- Rue Jean Baptiste Corot48
- Rue Jeanne Hebuterne36
- Rue Paul Valéry51
- Rue Yitzhak Rabin36
- All des Jeunes Filles En Fleurs9
- Allée Agatha Christie9
- Allée Alphonse Daudet21
- Allée Antoine Bourdelle28
- Allée Barbara30
- Allée Berthe Morisot14
- Allée Camille Saint Saëns7
- Allée Catherine Lacoste de Prado13
- Allée Charles Gounod5
- Allée Charles Pathé26
- Allée Clément Ader5
- Allee de Chez Swan5
- Allee de l’Iliade7
- Allée de l'Odyssée28
- Allée de la Gondoire8
- Allée de la Grande Ferme10
- Allée de la Madeleine10
- Allee de Roquemont8
- Allee des 2 Chateaux20
- Allée des Bois de Bussy1
- Allée des Chasseurs5
- Allée des Essarteurs19
- Allée des Forsythias2
- Allée des Ifs7
- Allée des Jardiniers5
- Allée des Lauriers4
- Allée des Lilandry4
- Allée des Longraies8
- Allee des Luthiers16
- Allée des Lys2
- Allée des Ménestrels19
- Allée des Petits Pas1
- Allée des Plumassiers22
- Allée des Puisatiers19
- Allée des Taillandiers1
- Allée des Thuyas5
- Allée des Trouvères13
- Allée du Blé Qui Lève11
- Allée du Bouleau Carreau10
- Allee du Champ Fleuri12
- Allée du Crochet18
- Allée du Nid de Pie4
- Allée du Plateau12
- Allée du Poirier Cornet4
- Allée du Temps Perdu10
- Allée Eulalie de Brisay12
- Allée Françoise Dolto9
- Allée Frédéric Mistral11
- Allée Georges Blot12
- Allee Georges Melies23
- Allée Hélène Boucher13
- Allée Jean François Millet6
- Allée Jean Gabin6
- Allée Jean Garaialde13
- allée jean louis thebault3
- Allée Jean Mermoz7
- Allée Joséphine Baker11
- Allée Jules Romains17
- Allée Lamartine13
- Allée Léo Gausson10
- Allée Louis Blériot6
- Allée Louis Lépine28
- Allee Madame de Montespan9
- Allée Maryse Bastié8
- Allee Maurice Leblanc12
- Allée Montaigne14
- Allee Nicephore Niepce2
- Allée Olivier Messiaen13
- Allée Paul Emile Victor1
- Allée Pierre de Coubertin1
- Allée Pierre de Ronsard6
- allée pierre édouard dujard12
- Allee Pierre Jakez Helias22
- Allée Sacha Guitry6
- Allée Saint Fiacre6
- Allée Sanguin de Livry17
- Avenue de l'Europe31
- Avenue du Golf16
- Avenue du Tillet12
- Avenue Gutenberg16
- Avenue Haroun Tazieff20
- Avenue Jacques Cartier23
- Boulevard de Bruxelles2
- Boulevard de la Haye3
- Boulevard de Rome2
- Boulevard de Strasbourg10
- Boulevard des 100 Arpents19
- Boulevard des Genêts27
- Boulevard du Pavé de Fontenelle2
- Boulevard Louis Guibert15
- Boulevard Mendès France29
- Chemin de Barbizon2
- Chemin des Bergers1
- Chemin Hector Berlioz6
- Chemin Rural Dit du Clos Saint Georges3
- Cour Alain Colas5
- Cour Alain Gerbault6
- Cour Albert Einstein2
- Cour Camille Pissarro6
- Cour Claude Debussy6
- Cour de la Belle Cordière6
- Cour de la Borne Bertel13
- Cour de la Fontaine18
- Cour de la Hase8
- Cour de la Partie de Cartes3
- Cour des 2 Sentes6
- Cour des Balsamines6
- Cour des Bleuets15
- Cour des Bois8
- Cour des Braconniers13
- Cour des Coquelicots4
- Cour des Glaïeuls4
- Cour des Jonquilles1
- Cour des Lilas9
- Cour des Marguerites5
- Cour des Muguets7
- Cour des Myosotis5
- Cour des Oeillets8
- Cour des Paquerettes5
- Cour des Pensées5
- Cour des Perdrix7
- Cour des Pivoines5
- Cour des Primevères3
- Cour des Roses7
- Cour des Tulipes5
- Cour des Violettes6
- Cour du Pavillon de Chasse8
- Cour du Petit Musc3
- Cour du Pont René10
- Cour du Pré au Curé5
- Cour du Verger2
- Cour Emile Pelé5
- Cour Eugène Labiche4
- Cour Fernand Léger5
- Cour Georges Carpentier4
- Cour Georges Feydeau6
- Cour Jean Marais4
- Cour Jean Marie Grevillot4
- Cour Jean Paul Cachera2
- Cour la Boétie6
- Cour Louis de Broglie2
- Cour Mac Orlan3
- Cour Marc Chagall5
- Cour Maria Blanchard6
- Cour Marie Chouard8
- Cour Marie Noël5
- Cour Maurice Garin4
- Cour Maurice Utrillo12
- Cour Maximilien Lucé4
- Cour Médéric Charot8
- Cour Paul Fossin4
- Cour Père Damien Boulogne2
- Cour Philippe le Carpentier13
- Cour Pointe à Rousseau2
- Cour Pomponne de Bellièvre17
- Cour Raoul Dufy14
- Cour Rosa Bonheur9
- Cour Sarah Bernhardt3
- Cour Suzanne Valadon8
- Cour Voyage Dans la Lune3
- La Grand Place8
- le Génitoy1
- Le Village1
- Passage Alexandre Moret4
- Passage Carter6
- Passage Daguerre1
- Passage de la Mairie7
- Passage du Québec2
- Passage Victor Pulliat4
- Place Charcot6
- Place de la Libération7
- Place de la Mairie16
- Place de la Marne6
- Place de la Pyramide5
- Place du Cadran7
- Place du Clos Saint Georges7
- Place Fulgence Bienvenüe16
- Place Grand Place3
- Place Jacques Prévert8
- Place Jean Francois Champollion3
- Place Martin Gondet6
- Place Paul Seramy1
- Promenade du Pave Lory21
- Promenade Leo Ferré28
- Rocade de la Croix Saint Georges23
- Rocade de la Gare1
- Rue Alain Peyrefitte7
- Rue Alexandre Dumas26
- Rue Amélia Earhart1
- Rue Antoine de Saint Exupery22
- Rue Aristide Maillol6
- Rue Bernard Palissy6
- Rue Cavallo Peduzzi23
- Rue César5
- Rue Christophe2
- Rue Claude Nicolas Ledoux9
- Rue de Guermantes20
- Rue de l'Aviateur Martel7
- Rue de l'Hermine3
- Rue de la Butte de Vaux1
- Rue de la Pyramide22
- Rue de la Resistance5
- Rue de Saint - Martin12
- Rue des 18 Arpents6
- Rue des Chalands13
- Rue des Crocus26
- Rue des Foires1
- Rue des Halles2
- Rue des Patios20
- Rue du Cimetiere4
- Rue du Lavoir10
- Rue du Noyer Notre Dame9
- Rue du Pré aux Lièvres13
- Rue du Reverend Pere Brottier1
- Rue du Souvenir Français7
- Rue du Vignoble30
- Rue Emile Dodillon15
- Rue Emile Peynaud6
- Rue Eric Tabarly12
- Rue Faubry23
- Rue François Couperin29
- Rue Frédéric Auguste Bartholdi6
- Rue Gabriel Lame1
- Rue Gaston Leroux25
- Rue Georges Courteline24
- Rue Guillaume de Bordeaux1
- Rue Henri Cartier Bresson28
- Rue Henri de Monfreid8
- Rue Henri Desgrange13
- Rue Jacqueline Auriol21
- Rue James de Rothschild3
- Rue Jean Antoine Chaptal3
- Rue Jean Baptiste de Tholozan14
- Rue Jean Baptiste Vacher15
- Rue Jean Cocteau18
- Rue Jean de Brunhoff1
- Rue Jean Giono21
- Rue Jean Monnet19
- Rue Jehan de Brie13
- Rue Joseph Capus1
- Rue Josquin des Prés13
- Rue Jules Massenet18
- Rue Konrad Adenauer13
- Rue Louis Pasteur6
- Rue Madeleine Renaud23
- Rue Marcel Cerdan15
- Rue Marcel Pagnol29
- Rue Paul Delouvrier11
- Rue Paul Verlaine3
- Rue Pavee13
- Rue Raoul Follereau7
- Rue René Magritte21
- Rue Robert Schuman11
- Rue Robert Surcouf5
- Rue Simone Weil16
- Ruelle aux Loups9
- Sente de Violenne21
- Sente des Carrières22
- Sente du Pont Couvé10
- Square du Grand Veneur29
Autres communes du département
Seine-et-Marne