Cadastre de Perthes
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INSEE77359Code postal 779302 073 habitants47 voies et 888 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 934 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20204 403 €1 vente
- 20212 826 €1 vente
- 20223 250 €3 ventes
- 20233 596 €1 vente
- 20242 100 €1 vente
- 20253 934 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 934 € | 2 |
| 2024 | 2 100 € | 1 |
| 2023 | 3 596 € | 1 |
| 2022 | 3 250 € | 3 |
| 2021 | 2 826 € | 1 |
| 2020 | 4 403 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 4 110 € | 1 |
| 2017 | 2 033 € | 3 |
| 2016 | 2 553 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 553 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Fleury4 ventes · 3 250 €/m²
3 437 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 647 à 3 437 €/m².
- 20192 421 €14 ventes
- 20203 076 €32 ventes
- 20213 376 €30 ventes
- 20223 241 €20 ventes
- 20233 221 €20 ventes
- 20243 323 €16 ventes
- 20253 437 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 437 € | 13 |
| 2024 | 3 323 € | 16 |
| 2023 | 3 221 € | 20 |
| 2022 | 3 241 € | 20 |
| 2021 | 3 376 € | 30 |
| 2020 | 3 076 € | 32 |
| 2019 | 2 421 € | 14 |
| 2018 | 2 889 € | 16 |
| 2017 | 2 562 € | 20 |
| 2016 | 2 505 € | 14 |
| 2015 | 2 538 € | 16 |
| 2014 | 2 647 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Grand Moulin4 282 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fosse aux Moines3 647 €/m² · 7 ventes
- Rue de saint Germain3 535 €/m² · 9 ventes
- Rue du Docteur Siffre3 472 €/m² · 14 ventes
- Résidence des Sablons3 158 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Siffre16 ventes · 3 472 €/m²
- Rue Louis Rodier11 ventes · 2 822 €/m²
- Rue de saint Germain10 ventes · 3 535 €/m²
- Rue de Melun10 ventes · 2 899 €/m²
- Rue de Milly8 ventes · 3 111 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,77 et 17,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,53 €/m²entre 13,54 et 17,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,39 €/m²entre 15,86 et 21,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,31 €/m²entre 11,32 et 15,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 808 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 958 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 965 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Perthes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Perthes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Perthes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,29 %
Commune 36,77 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,82 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,12 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,49 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,22 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,82 point35,47 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,49 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,47 % | 10,10 % |
| 2021 | 35,47 % | 10,24 % |
| 2022 | 35,47 % | 10,56 % |
| 2023 | 37,29 % | 10,34 % |
| 2024 | 37,29 % | 10,21 % |
| 2025 | 37,29 % | 10,22 % |
En 2020 : 16,95 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Perthes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias9
- Allée des Alisiers6
- Allée des Grands Champs8
- Chemin de la Fontaine13
- Chemin de la Guinguère32
- Chemin de la Meurienne17
- Chemin de Monceau17
- Chemin des Mariniers20
- Résidence des Sablons39
- Rue de Chailly30
- Rue de Fleury18
- Rue de l'Angélus19
- Rue de l'Eglise15
- Rue de la Fosse aux Moines45
- Rue de la Planche25
- Rue de la Tuilerie20
- Rue de la Vallée18
- Rue de Melun69
- Rue de Milly68
- Rue de Saint-Germain52
- Rue des Belles Vues39
- Rue des Chesneaux9
- Rue des Grouettes22
- Rue du Batardeau26
- Rue du Docteur Regoby7
- Rue du Docteur Siffre81
- Rue du Grand Moulin41
- Rue Georges Bouet16
- Rue Louis Rodier54
- Square les Sablons7
- Allée des petites Belles Vues3
- Chemin de Cély3
- Chemin de la Madeleine6
- Chemin de la Petite Plaine1
- Chemin de la Pisserotte1
- Chemin de la Poulette1
- Chemin des Cloupeaux1
- Chemin des Glaises1
- Chemin du Grand Moulin2
- Chemin du Lavoir6
- Chemin du Petit Moulin6
- Place de la Libération du 22 août 19442
- Place du Petit Moulin2
- Route d’Orgenoy4
- Rue d'Etrelles4
- Rue du Presbytère2
- Sentier des Sablons1
Autres communes du département
Seine-et-Marne