Cadastre de Chanteloup-en-Brie
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INSEE77085Code postal 776004 171 habitants81 voies et 1 308 adressesPlan local d'urbanisme, Chanteloup-en-Brie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 167 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 508 à 4 167 €/m².
- 20193 782 €14 ventes
- 20204 063 €22 ventes
- 20213 804 €39 ventes
- 20223 508 €40 ventes
- 20233 717 €51 ventes
- 20243 909 €17 ventes
- 20254 167 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 167 € | 23 |
| 2024 | 3 909 € | 17 |
| 2023 | 3 717 € | 51 |
| 2022 | 3 508 € | 40 |
| 2021 | 3 804 € | 39 |
| 2020 | 4 063 € | 22 |
| 2019 | 3 782 € | 14 |
| 2018 | 3 752 € | 14 |
| 2017 | 3 420 € | 11 |
| 2016 | 3 556 € | 9 |
| 2015 | 3 351 € | 4 |
| 2014 | 3 508 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Capucines4 456 €/m² · 6 ventes
- Route du Moulin Bourcier4 153 €/m² · 7 ventes
- Le Village4 152 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Jonchere4 100 €/m² · 11 ventes
- Avenue du Chêne Saint Fiacre4 092 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la Ferme du Pavillon94 ventes · 3 560 €/m²
- Avenue du Chêne Saint Fiacre18 ventes · 4 092 €/m²
- Allée du Pré Mallard12 ventes · 4 062 €/m²
- Avenue de la Jonchere11 ventes · 4 100 €/m²
- Boulevard de la Plaine9 ventes · 3 411 €/m²
3 755 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 3 206 à 3 755 €/m².
- 20193 832 €38 ventes
- 20204 088 €29 ventes
- 20213 811 €31 ventes
- 20224 195 €37 ventes
- 20234 206 €28 ventes
- 20243 950 €22 ventes
- 20253 755 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 755 € | 31 |
| 2024 | 3 950 € | 22 |
| 2023 | 4 206 € | 28 |
| 2022 | 4 195 € | 37 |
| 2021 | 3 811 € | 31 |
| 2020 | 4 088 € | 29 |
| 2019 | 3 832 € | 38 |
| 2018 | 3 657 € | 30 |
| 2017 | 3 562 € | 33 |
| 2016 | 3 401 € | 30 |
| 2015 | 3 073 € | 26 |
| 2014 | 3 206 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Champs Robailles4 784 €/m² · 5 ventes
- Allée du Pré Mallard4 415 €/m² · 15 ventes
- Rue des Capucines4 265 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Bois de Chigny4 211 €/m² · 15 ventes
- Avenue de la Jonchere4 104 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Bois de Chigny15 ventes · 4 211 €/m²
- Allée du Pré Mallard15 ventes · 4 415 €/m²
- Route de la Ferme du Pavillon14 ventes · 3 844 €/m²
- Rue Qui Chante9 ventes · 3 550 €/m²
- Rue des Capucines8 ventes · 4 265 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,96 €/m²entre 16,18 et 22,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 90 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,36 €/m²entre 19,25 et 25,96 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,22 €/m²entre 14,55 et 20,38 €/m²
- Maison
- 17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 986 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 827 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 240 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanteloup-en-Brie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 432 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanteloup-en-Brie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanteloup-en-Brie
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Taxe foncière à Chanteloup-en-Brie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,77 %
Commune 51,00 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,74 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,37 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,18 points49,59 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,37 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,59 % | 5,88 % |
| 2021 | 51,89 % | 5,81 % |
| 2022 | 51,89 % | 6,19 % |
| 2023 | 51,89 % | 5,98 % |
| 2024 | 52,77 % | 6,09 % |
| 2025 | 52,77 % | 6,62 % |
En 2020 : 30,70 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Chanteloup-en-Brie
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Erables11
- Allée des Fenaisons15
- Allée des Frênes16
- Allée des Ormes17
- Allée du Pré Mallard138
- Allée Forestière28
- Allée René Poulain23
- Avenue de la Ferme Briarde14
- Avenue de la Jonchere109
- Avenue du Bois de Chigny80
- Avenue du Chêne Saint Fiacre100
- Promenade Buissonnière22
- Promenade du Lac11
- Route de la Ferme du Pavillon106
- Route du Moulin Bourcier35
- Rue de l'Angelus18
- Rue de l'Egalité14
- Rue de la Marnière15
- Rue de la Meunerie37
- Rue des Capucines23
- Rue des Champs Robailles40
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Loups25
- Rue des Marguerites12
- Rue des Rougeriots14
- Rue des Sablons12
- Rue des Semailles29
- Rue des Terres Fortes29
- Rue Qui Chante53
- Villa des Joncs19
- Allée de Fontenelle3
- Allée des Charmes1
- Allée des Limons4
- Allée des Meulières5
- Allee des Meuniers2
- Allée des Prunus10
- Allée des Tilleuls3
- Avenue Brulee5
- Avenue de Conches3
- Avenue des Ternaux1
- Avenue Napoleon7
- Avenue Sainte Genevieve6
- Boulevard de la Plaine5
- Chemin de l’Oree du Bois3
- Chemin de la Bergère1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin des Terres Fortes1
- Chemin du Fenil1
- Cour de la Gondoire3
- Cour de la Rue Qui Chante4
- Passage de la Brie3
- Passage de la Chèvre10
- Passage de la Raperie3
- Passage des Campanules9
- Passage des Chaumes7
- Passage des Faneurs2
- Passage des Jardins4
- Passage des Violettes3
- Pl de l’Eglise1
- Place Antoinette Chocq1
- Place des Hêtres3
- Place du Moulin4
- Route de Provins2
- Rue de Conches1
- Rue de la Cueillette3
- Rue de la Decouverte10
- Rue de la Fraternité5
- Rue de la Gare3
- Rue des Bleuets5
- Rue des Boutons d'Or3
- Rue des Chardons Bleus10
- Rue des Frontailles4
- Rue des Mélèzes8
- Rue des Moissons8
- Rue des Prés10
- Rue des Temps Modernes5
- Rue des Valérianes8
- Rue Fabre d'Eglantine11
- Rue Louis Francois le More8
- Rue Louis François Lemore8
- Sente Verte1
Autres communes du département
Seine-et-Marne