Cadastre de Chanteloup-en-Brie
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77085Code postal 776004 171 habitants81 voies, 1 308 adressesPLU Chanteloup-en-Brie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 182 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +19 %, de 3 508 à 4 182 €/m².
- 20193 782 €14 ventes
- 20204 063 €22 ventes
- 20213 966 €25 ventes
- 20224 268 €15 ventes
- 20234 151 €28 ventes
- 20244 137 €14 ventes
- 20254 182 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 182 € | 20 |
| 2024 | 4 137 € | 14 |
| 2023 | 4 151 € | 28 |
| 2022 | 4 268 € | 15 |
| 2021 | 3 966 € | 25 |
| 2020 | 4 063 € | 22 |
| 2019 | 3 782 € | 14 |
| 2018 | 3 752 € | 14 |
| 2017 | 3 420 € | 11 |
| 2016 | 3 556 € | 9 |
| 2015 | 3 227 € | 3 |
| 2014 | 3 508 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Capucines4 456 €/m² · 6 ventes
- Route du Moulin Bourcier4 153 €/m² · 7 ventes
- Route de la Ferme du Pavillon4 152 €/m² · 35 ventes
- Le Village4 152 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Jonchere4 100 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la Ferme du Pavillon94 ventes · 4 152 €/m²
- Avenue du Chêne Saint Fiacre18 ventes · 4 092 €/m²
- Allée du Pré Mallard12 ventes · 4 062 €/m²
- Avenue de la Jonchere11 ventes · 4 100 €/m²
- Route du Moulin Bourcier7 ventes · 4 153 €/m²
3 755 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +17 %, de 3 206 à 3 755 €/m².
- 20193 832 €38 ventes
- 20204 088 €29 ventes
- 20213 811 €31 ventes
- 20224 228 €34 ventes
- 20234 354 €24 ventes
- 20243 969 €21 ventes
- 20253 755 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 755 € | 31 |
| 2024 | 3 969 € | 21 |
| 2023 | 4 354 € | 24 |
| 2022 | 4 228 € | 34 |
| 2021 | 3 811 € | 31 |
| 2020 | 4 088 € | 29 |
| 2019 | 3 832 € | 38 |
| 2018 | 3 657 € | 30 |
| 2017 | 3 562 € | 33 |
| 2016 | 3 401 € | 30 |
| 2015 | 3 073 € | 26 |
| 2014 | 3 206 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Champs Robailles4 784 €/m² · 5 ventes
- Allée du Pré Mallard4 415 €/m² · 15 ventes
- Rue des Capucines4 265 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Bois de Chigny4 211 €/m² · 15 ventes
- Avenue de la Jonchere4 104 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Bois de Chigny15 ventes · 4 211 €/m²
- Allée du Pré Mallard15 ventes · 4 415 €/m²
- Route de la Ferme du Pavillon14 ventes · 3 860 €/m²
- Rue Qui Chante9 ventes · 3 550 €/m²
- Rue des Capucines8 ventes · 4 265 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 17,58 €/m² par mois charges comprises, soit 1 617 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 11,89 €/m², la commune 48 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 101 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,96 €/m²entre 16,18 et 22,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,36 €/m²entre 19,25 et 25,96 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,22 €/m²entre 14,55 et 20,38 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 986 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 827 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 240 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChanteloup-en-Brie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
1 893 des 1 918 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 25 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Chanteloup-en-Brie. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Chanteloup-en-Brie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Chanteloup-en-Brie
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Chanteloup-en-Brienaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Chanteloup-en-Brie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,74 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 5,37 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 12,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 59,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,18 points49,59 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,37 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,59 % | 5,88 % |
| 2021 | 51,89 % | 5,81 % |
| 2022 | 51,89 % | 6,19 % |
| 2023 | 51,89 % | 5,98 % |
| 2024 | 52,77 % | 6,09 % |
| 2025 | 52,77 % | 6,62 % |
En 2020 : 30,70 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Chanteloup-en-Brie
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Fontenelle3
- Allée des Charmes1
- Allée des Erables11
- Allée des Fenaisons15
- Allée des Frênes16
- Allée des Limons4
- Allée des Meulières5
- Allee des Meuniers2
- Allée des Ormes17
- Allée des Prunus10
- Allée des Tilleuls3
- Allée du Pré Mallard138
- Allée Forestière28
- Allée René Poulain23
- Avenue Brulee5
- Avenue de Conches3
- Avenue de la Ferme Briarde14
- Avenue de la Jonchere109
- Avenue des Ternaux1
- Avenue du Bois de Chigny80
- Avenue du Chêne Saint Fiacre100
- Avenue Napoleon7
- Avenue Sainte Genevieve6
- Boulevard de la Plaine5
- Chemin de l’Oree du Bois3
- Chemin de la Bergère1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin des Terres Fortes1
- Chemin du Fenil1
- Cour de la Gondoire3
- Cour de la Rue Qui Chante4
- Passage de la Brie3
- Passage de la Chèvre10
- Passage de la Raperie3
- Passage des Campanules9
- Passage des Chaumes7
- Passage des Faneurs2
- Passage des Jardins4
- Passage des Violettes3
- Pl de l’Eglise1
- Place Antoinette Chocq1
- Place des Hêtres3
- Place du Moulin4
- Promenade Buissonnière22
- Promenade du Lac11
- Route de la Ferme du Pavillon106
- Route de Provins2
- Route du Moulin Bourcier35
- Rue de Conches1
- Rue de l'Angelus18
- Rue de l'Egalité14
- Rue de la Cueillette3
- Rue de la Decouverte10
- Rue de la Fraternité5
- Rue de la Gare3
- Rue de la Marnière15
- Rue de la Meunerie37
- Rue des Bleuets5
- Rue des Boutons d'Or3
- Rue des Capucines23
- Rue des Champs Robailles40
- Rue des Chardons Bleus10
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Frontailles4
- Rue des Loups25
- Rue des Marguerites12
- Rue des Mélèzes8
- Rue des Moissons8
- Rue des Prés10
- Rue des Rougeriots14
- Rue des Sablons12
- Rue des Semailles29
- Rue des Temps Modernes5
- Rue des Terres Fortes29
- Rue des Valérianes8
- Rue Fabre d'Eglantine11
- Rue Louis Francois le More8
- Rue Louis François Lemore8
- Rue Qui Chante53
- Sente Verte1
- Villa des Joncs19
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Chanteloup-en-Brie, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
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