Cadastre de Samois-sur-Seine
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INSEE77441Code postal 779202 066 habitants79 voies et 1 275 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 516 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 27 ventes dans la commune.
- 20193 303 €5 ventes
- 20203 222 €3 ventes
- 20214 086 €1 vente
- 20223 551 €4 ventes
- 20232 638 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 516 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 516 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 638 € | 1 |
| 2022 | 3 551 € | 4 |
| 2021 | 4 086 € | 1 |
| 2020 | 3 222 € | 3 |
| 2019 | 3 303 € | 5 |
| 2018 | 3 290 € | 1 |
| 2017 | 2 660 € | 2 |
| 2016 | 2 333 € | 1 |
| 2015 | 2 104 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Quai Franklin Roosevelt3 ventes · 4 086 €/m²
- Rue du Grenier au Sel3 ventes · 3 438 €/m²
3 981 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 568 à 3 981 €/m².
- 20193 371 €33 ventes
- 20203 182 €39 ventes
- 20213 051 €33 ventes
- 20223 607 €37 ventes
- 20233 788 €23 ventes
- 20243 493 €28 ventes
- 20253 981 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 981 € | 20 |
| 2024 | 3 493 € | 28 |
| 2023 | 3 788 € | 23 |
| 2022 | 3 607 € | 37 |
| 2021 | 3 051 € | 33 |
| 2020 | 3 182 € | 39 |
| 2019 | 3 371 € | 33 |
| 2018 | 2 691 € | 22 |
| 2017 | 2 967 € | 33 |
| 2016 | 2 579 € | 31 |
| 2015 | 3 340 € | 18 |
| 2014 | 2 568 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Feuillardes4 890 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bas Samois3 833 €/m² · 7 ventes
- Quai de la Republique3 600 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Aristide Briand3 559 €/m² · 8 ventes
- Quai Franklin Roosevelt3 471 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Martyrs10 ventes · 2 561 €/m²
- Quai Franklin Roosevelt9 ventes · 3 471 €/m²
- Boulevard Aristide Briand8 ventes · 3 559 €/m²
- Rue du Bas Samois8 ventes · 3 833 €/m²
- Rue de Courbuisson8 ventes · 3 245 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,47 €/m²entre 12,57 et 19,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,53 €/m²entre 15,44 et 22,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,83 €/m²entre 11,19 et 17,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 804 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 996 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 920 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Samois-sur-Seine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Samois-sur-Seine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Taxe foncière à Samois-sur-Seine
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Samois-sur-Seine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération41
- Avenue de Valvins14
- Avenue du General Leclerc40
- Boulevard Aristide Briand58
- Chemin de Halage35
- Chemin Derriere l’Eglise11
- Chemin des Bereaux16
- Chemin du Terroir15
- Domaine de Clairbois36
- La Queue de Fontaine11
- Place de la Republique28
- Quai de la Republique23
- Quai des Platreries20
- Quai Franklin Roosevelt38
- Résidence de la Brunette21
- Rue Auguste Joly26
- Rue de Courbuisson123
- Rue de la Brunette37
- Rue de la Paix16
- Rue des Feuillardes66
- Rue des Martyrs88
- Rue des Turlures30
- Rue du Bas Samois43
- Rue du Champ de Mars28
- Rue du Coin Muzard41
- Rue du Puits Bardin33
- Rue du Sergent16
- Rue Fouquet54
- Rue Maximilien Lambert26
- Rue Saint Loup33
- Chemin de l’Oree5
- Chemin de la Brunette2
- Chemin de la Mare Maguet3
- Chemin des Bas Sablons6
- Chemin des Bonshommes2
- Chemin des Boulommiers3
- Chemin des Couardes7
- Chemin des Essarts2
- Chemin des Feuillardes7
- Chemin des Hauts Sablons7
- Chemin des Ranges2
- Chemin des Rousseaux2
- Chemin du Barbeau9
- Chemin du Champ de Mars3
- Chemin du Crapaud3
- Chemin du Mont Fleuri4
- Chemin du Petit Pont8
- Chemin du Puits Bardin1
- Chemin Gaston Reverchon2
- Coubuisson1
- Le Crapaud1
- Les Bonshommes1
- Les Hauts Sablons1
- Passage Fleuri6
- Passage Potin1
- Place Saint Hilaire1
- Quai de l’Ecluse3
- Route de Bourgogne1
- Route de Courbuisson4
- route de fontaine2
- Route du Cepe7
- Route du Petit Barbeau2
- Rue de Brolles8
- Rue de l'Hospice2
- Rue de l'Hotel-dieu6
- Rue de la Mairie9
- Rue des Ecoles9
- Rue des Halles2
- Rue du 11 Novembre9
- Rue du Clos Renault2
- Rue du Grenier au Sel11
- Rue du Petit Pont10
- Rue du Pont de Valvins2
- Rue Gambetta11
- Rue Gaston Reverchon1
- Rue Saint-hilaire4
- Rue Victor Chevin11
- Ruelle du Chevrier1
- Sur le Champ de Mars1
Autres communes du département
Seine-et-Marne