Cadastre de Seine-Port
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INSEE77447Code postal 772401 824 habitants68 voies et 846 adressesPlan local d'urbanisme, Seine-Port
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 036 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 20192 169 €1 vente
- 20202 931 €4 ventes
- 20212 525 €2 ventes
- 20223 423 €4 ventes
- 20232 228 €2 ventes
- 20242 840 €3 ventes
- 20253 036 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 036 € | 1 |
| 2024 | 2 840 € | 3 |
| 2023 | 2 228 € | 2 |
| 2022 | 3 423 € | 4 |
| 2021 | 2 525 € | 2 |
| 2020 | 2 931 € | 4 |
| 2019 | 2 169 € | 1 |
| 2018 | 2 214 € | 1 |
| 2017 | 2 261 € | 2 |
| 2016 | 3 701 € | 2 |
| 2015 | 2 621 € | 2 |
| 2014 | 2 931 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Melun2 840 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Melun9 ventes · 2 840 €/m²
- Allée Edouard Branly4 ventes · 2 917 €/m²
3 109 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 750 à 3 109 €/m².
- 20193 108 €30 ventes
- 20203 209 €17 ventes
- 20213 229 €27 ventes
- 20223 230 €16 ventes
- 20233 863 €12 ventes
- 20243 515 €19 ventes
- 20253 109 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 109 € | 11 |
| 2024 | 3 515 € | 19 |
| 2023 | 3 863 € | 12 |
| 2022 | 3 230 € | 16 |
| 2021 | 3 229 € | 27 |
| 2020 | 3 209 € | 17 |
| 2019 | 3 108 € | 30 |
| 2018 | 2 820 € | 17 |
| 2017 | 3 072 € | 18 |
| 2016 | 3 000 € | 17 |
| 2015 | 2 972 € | 16 |
| 2014 | 2 750 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Melun4 137 €/m² · 9 ventes
- Rue Desmazures Mentienne3 740 €/m² · 7 ventes
- Chemin de la Justice3 340 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Messe3 273 €/m² · 5 ventes
- Rue de Seine3 043 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Melun10 ventes · 4 137 €/m²
- Rue de Seine9 ventes · 3 043 €/m²
- Rue Desmazures Mentienne8 ventes · 3 740 €/m²
- Rue de la Messe5 ventes · 3 273 €/m²
- Chemin de la Justice5 ventes · 3 340 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,43 €/m²entre 10,40 et 20,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 328 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,96 €/m²entre 13,80 et 18,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,39 €/m²entre 15,86 et 21,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,15 €/m²entre 11,96 et 16,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 830 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 019 € pour 72 m², maison 1 328 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSeine-Port
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 523 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Seine-Port
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Seine-Port
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Seine-Portnaturel
Taxe foncière à Seine-Port
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,73 %
Commune 36,19 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,73 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,73 % | 7,90 % |
| 2021 | 36,73 % | 7,90 % |
| 2022 | 36,73 % | 10,09 % |
| 2023 | 36,73 % | 10,09 % |
| 2024 | 36,73 % | 10,09 % |
| 2025 | 36,73 % | 10,09 % |
En 2020 : 18,19 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.
Les voies de Seine-Port
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Caumartin12
- Allée de la Citanguette10
- Allée de la Vénerie9
- Allée des Ecureuils11
- Allée des Iles15
- Allée du Bois Saint-jean11
- Allée du Parc10
- Allée du Pré aux Moines13
- Allée Edouard Branly12
- Avenue Henri Haulot17
- Boulevard du Prince26
- Chemin de la Bernarde10
- Chemin de la Justice32
- Chemin des Platrières24
- Cour Voltaire23
- Place du Pigeonnier11
- Route de Nandy21
- Rue David Hahn18
- Rue de Croix-fontaine27
- Rue de la Messe41
- Rue de Melun79
- Rue de Sainte Assise33
- Rue de Seine35
- Rue des Cannetières23
- Rue des Peupliers17
- Rue Desmazures Mentienne61
- Rue Ernest Legouve19
- Rue Jean Lecourt17
- rue louis carmontellle22
- Rue Maurice Desvallières10
- Allée Boileau2
- Allee de la Barriere aux Oiseaux3
- Allée des Amis3
- Allee des Nourrices2
- Allee du General Ferrie8
- Allée du Haut Pessard9
- Allée Madame de Montesson1
- Allée Saint Fiacre7
- Allée Watteau6
- Avenue des Platanes6
- Avenue du Verger6
- Avenue Jobert9
- Chemin de la Belle Jambe1
- Chemin de la Porte Jaune4
- Chemin de la Poudreuse1
- Chemin de Noisement3
- Chemin du Bois de la Souche2
- Chemin du Moulin Neuf4
- Chemin du Moulin Pessard5
- Chemin du Port2
- D 82- Route de Mormant4
- Impasse Louis-amédée Mante3
- passage jacques vallery-radot4
- Passage Patton6
- Place Madame de Montesson3
- Pointe Guerin9
- Route de Beaulieu1
- Route de Boissise1
- Rue de l'Ormeteau3
- Rue Déjazet8
- Rue du Moulin d'Oyson8
- Rue du Passage5
- Rue du Vieux Moulin8
- Rue Emile Paladilhe8
- Rue Pavée5
- Rue René Viviani8
- Rue Suzanne Ruelle4
- Square du Bâteau Lavoir5
Autres communes du département
Seine-et-Marne