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Aucadastre

Cadastre de Villeparisis

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE77514Code postal 7727026 946 habitants212 voies et 6 190 adressesPlan local d'urbanisme, Villeparisis

Appartement, prix médian3 163 €/m²maison 3 471 €/m², en 2025Loyer17,76 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière48,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,62 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2126 190 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Villeparisis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 163 €/m²

La commune 3 163Seine-et-Marne 3 281en 2025
La commune est 4 % en dessous.

Médiane de 136 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 881 à 3 163 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 930 €202 ventes
  2. 20203 034 €198 ventes
  3. 20213 190 €230 ventes
  4. 20223 254 €207 ventes
  5. 20233 190 €149 ventes
  6. 20242 979 €113 ventes
  7. 20253 163 €136 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 163 €136
20242 979 €113
20233 190 €149
20223 254 €207
20213 190 €230
20203 034 €198
20192 930 €202
20182 891 €171
20172 756 €177
20162 745 €178
20152 816 €137
20142 881 €116

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Merisiers4 200 €/m² · 5 ventes
  2. Avenue Aristide Briand4 056 €/m² · 20 ventes
  3. Allée des Cerisiers3 816 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue des Libellules3 783 €/m² · 6 ventes
  5. Place de Meaux3 708 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Tilleuls111 ventes · 3 209 €/m²
  2. Avenue du Général de Gaulle74 ventes · 3 274 €/m²
  3. Avenue Eugéne Varlin70 ventes · 3 395 €/m²
  4. Rue Jean Jaurès44 ventes · 2 488 €/m²
  5. Boulevard de l'Ourcq44 ventes · 3 645 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 471 €/m²

La commune 3 471Seine-et-Marne 2 908en 2025
La commune est 19 % au-dessus.

Médiane de 136 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 074 à 3 471 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 191 €191 ventes
  2. 20203 226 €174 ventes
  3. 20213 343 €194 ventes
  4. 20223 704 €163 ventes
  5. 20233 530 €130 ventes
  6. 20243 430 €117 ventes
  7. 20253 471 €136 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 471 €136
20243 430 €117
20233 530 €130
20223 704 €163
20213 343 €194
20203 226 €174
20193 191 €191
20182 984 €178
20173 046 €177
20163 012 €141
20152 970 €154
20143 074 €130

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Fontaine4 703 €/m² · 5 ventes
  2. Avenue des Fauvettes4 507 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue du Poitou4 253 €/m² · 8 ventes
  4. Avenue des Grillons4 231 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue Normandie Niemen4 153 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Aristide Briand26 ventes · 4 051 €/m²
  2. Allée des Glycines17 ventes · 3 233 €/m²
  3. Avenue Charles Gide17 ventes · 3 613 €/m²
  4. Rue des Peupliers16 ventes · 3 452 €/m²
  5. Avenue de Berny16 ventes · 3 197 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

17,76 €/m²entre 14,99 et 21,04 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 78 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
20,59 €/m²entre 17,48 et 24,25 €/m²
3 pièces et plus
16,15 €/m²entre 13,65 et 19,11 €/m²
Maison
16,28 €/m²entre 12,14 et 21,83 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 924 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 762 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 163 € pour 72 m², maison 1 498 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVilleparisis

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Villeparisis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Villeparisis

Risques sur Villeparisis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées
13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRsecheresse Villeparisisnaturel

Taxe foncière à Villeparisis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,68 %

Commune 44,10 %, intercommunalité 4,58 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,62 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,9 points au-dessus.

Ordures ménagères
6,94 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,62 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,62 points46,06 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,9 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,06 %6,94 %
202146,06 %6,94 %
202246,70 %6,94 %
202348,68 %6,94 %
202448,68 %6,94 %
202548,68 %6,94 %

En 2020 : 24,12 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.

Les voies de Villeparisis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

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