Cadastre de Machault
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INSEE77266Code postal 77133815 habitants32 voies et 382 adressesPlan local d'urbanisme, Pamfou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 688 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 053 à 2 688 €/m².
- 20192 271 €11 ventes
- 20202 381 €7 ventes
- 20212 299 €9 ventes
- 20222 577 €10 ventes
- 20232 838 €4 ventes
- 20242 614 €4 ventes
- 20252 688 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 688 € | 7 |
| 2024 | 2 614 € | 4 |
| 2023 | 2 838 € | 4 |
| 2022 | 2 577 € | 10 |
| 2021 | 2 299 € | 9 |
| 2020 | 2 381 € | 7 |
| 2019 | 2 271 € | 11 |
| 2018 | 2 396 € | 9 |
| 2017 | 2 080 € | 7 |
| 2016 | 2 229 € | 14 |
| 2015 | 1 440 € | 7 |
| 2014 | 2 053 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Heurtebise2 688 €/m² · 7 ventes
- Rue des 3 Maillets2 328 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Heurtebise7 ventes · 2 688 €/m²
- Rue des 3 Maillets7 ventes · 2 328 €/m²
- Rue du Puits4 ventes · 2 224 €/m²
- Rue de Champagne4 ventes · 2 628 €/m²
- Machault3 ventes · 3 974 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,53 €/m²entre 12,75 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 808 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePamfou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 549 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Machault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Machault
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Machault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,37 %
Commune 42,95 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,75 points41,62 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,62 % | 13,86 % |
| 2021 | 43,53 % | 14,92 % |
| 2022 | 46,37 % | 15,03 % |
| 2023 | 46,37 % | 15,29 % |
| 2024 | 46,37 % | 18,13 % |
| 2025 | 46,37 % | 15,61 % |
En 2020 : 20,20 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Machault
Base Adresse Nationale
- Chemin de Barbeau1
- Chemin des Femmes1
- Chemin des Jardins5
- Ferme Gaillard1
- Gaillard1
- Heurtebise1
- L'Oree de Machault15
- La Sablonniere1
- Place de l'Eglise7
- Place du Puits6
- Rue de Bailly10
- Rue de Barbeau1
- Rue de Champagne27
- Rue de l’Heurtebise41
- Rue de l’Oree25
- Rue de l'Orée de Machault3
- Rue de la Croix Blanche6
- Rue de la Vallée29
- Rue de Villiers7
- Rue des 3 Chenes1
- Rue des 3 Maillets87
- Rue des Alizés12
- Rue des Blés9
- Rue des Fontenils12
- Rue des Jardins1
- Rue des Perdrix10
- Rue des Vieux Pres19
- Rue du Canal des Trous7
- Rue du Champ Fleuri6
- Rue du Chemin Vert7
- Rue du Puits22
- Villiers1
Autres communes du département
Seine-et-Marne