Cadastre de Beynes
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INSEE78062Code postal 786507 704 habitants141 voies et 2 760 adressesPlan local d'urbanisme, Beynes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 39 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 409 à 2 500 €/m².
- 20192 289 €30 ventes
- 20202 480 €21 ventes
- 20212 864 €49 ventes
- 20222 582 €40 ventes
- 20232 490 €39 ventes
- 20242 877 €26 ventes
- 20252 500 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 39 |
| 2024 | 2 877 € | 26 |
| 2023 | 2 490 € | 39 |
| 2022 | 2 582 € | 40 |
| 2021 | 2 864 € | 49 |
| 2020 | 2 480 € | 21 |
| 2019 | 2 289 € | 30 |
| 2018 | 2 182 € | 38 |
| 2017 | 2 470 € | 31 |
| 2016 | 2 333 € | 35 |
| 2015 | 2 449 € | 31 |
| 2014 | 2 409 € | 25 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence les Jardins de la Mauldre3 838 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare3 499 €/m² · 16 ventes
- Rue de la République3 326 €/m² · 23 ventes
- Rue de Maule2 943 €/m² · 5 ventes
- Route de Frileuse2 754 €/m² · 31 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence de la Petite Mauldre64 ventes · 2 260 €/m²
- Route de Frileuse31 ventes · 2 754 €/m²
- Rue de la République24 ventes · 3 326 €/m²
- Avenue de la Gare21 ventes · 3 499 €/m²
- Rue du Centre19 ventes · 2 305 €/m²
3 646 €/m²
Médiane de 71 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 168 à 3 646 €/m².
- 20193 370 €59 ventes
- 20203 522 €78 ventes
- 20213 840 €88 ventes
- 20223 877 €65 ventes
- 20233 766 €68 ventes
- 20243 744 €50 ventes
- 20253 646 €71 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 646 € | 71 |
| 2024 | 3 744 € | 50 |
| 2023 | 3 766 € | 68 |
| 2022 | 3 877 € | 65 |
| 2021 | 3 840 € | 88 |
| 2020 | 3 522 € | 78 |
| 2019 | 3 370 € | 59 |
| 2018 | 3 207 € | 76 |
| 2017 | 3 308 € | 56 |
| 2016 | 3 258 € | 59 |
| 2015 | 3 024 € | 63 |
| 2014 | 3 168 € | 65 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Roussillon4 193 €/m² · 8 ventes
- Rue des Bergeronnettes4 103 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chenes4 094 €/m² · 6 ventes
- Villas de l'Avre4 080 €/m² · 5 ventes
- Residence du Parc3 971 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence du Parc11 ventes · 3 971 €/m²
- Rue de la République11 ventes · 3 473 €/m²
- Rue de Maule10 ventes · 3 395 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle9 ventes · 3 900 €/m²
- Rue des Coteaux9 ventes · 3 071 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,28 €/m²entre 10,84 et 18,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 314 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,98 €/m²entre 14,49 et 19,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,53 €/m²entre 17,82 et 23,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,25 €/m²entre 12,51 et 18,59 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 883 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 760 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 098 € pour 72 m², maison 1 314 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeynes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beynes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beynes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Mauldrenaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRT STORENGY Beynestechnologique
Taxe foncière à Beynes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,88 %
Commune 37,25 %, syndicats 2,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,88 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,34 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,1 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,88 points34,00 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,34 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,1 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,00 % | 8,45 % |
| 2021 | 34,67 % | 8,57 % |
| 2022 | 34,84 % | 8,57 % |
| 2023 | 34,91 % | 7,76 % |
| 2024 | 39,82 % | 7,44 % |
| 2025 | 39,88 % | 7,44 % |
En 2020 : 20,78 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 1,64 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Beynes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle90
- Avenue de Crespieres72
- Avenue de Mortemai62
- Avenue des Marronniers58
- Chemin de Paris43
- Residence du Parc43
- Residence Navarre31
- Route de Frileuse35
- Rue de Fleubert41
- Rue de l’Estandart54
- Rue de la Belle Epine73
- Rue de la République88
- Rue de la Tuilerie44
- Rue de Maule125
- Rue de Thiverval41
- Rue des Acacias32
- Rue des Albatros39
- Rue des Bergeronnettes39
- Rue des Bleuets38
- Rue des Chenes45
- Rue des Clos34
- Rue des Coteaux59
- Rue des Peupliers46
- Rue des Saules38
- Rue des Violettes38
- Rue du Blanc Soleil79
- Rue du Chateau d’Eau33
- Rue du Chemin de Fer33
- Rue du Clos Pigeon43
- Rue du Roussillon51
- Allée des Alisiers6
- Allée du Ru Maldroit6
- Avenue de Grignon18
- Avenue de la Gare22
- Avenue du Centre30
- Camp de Frileuse11
- Centre Commercial de la Petite Mauldre2
- Chemin de Beynes1
- Chemin de Cressay6
- Chemin de l’Aitre3
- Chemin de la Petite Mare11
- Chemin des Brulains2
- Chemin des Déserts14
- Chemin des Nourrices7
- Chemin des Plantins2
- Chemin du Mont-Plantin5
- Chemin Rural de Neauphle le Vieux4
- Clos Virginie8
- Cote de Neauphle9
- Domaine de la Ferme de l’Orme18
- Place de l’Estandart2
- Place du 8 Mai 19451
- Place Saint Martin7
- Residence de la Petite Mauldre23
- Résidence Les Hurlevents4
- Résidence les Jardins de la Mauldre18
- Route de Marcq17
- Route du Pontel15
- Route Saint Germain de la Grange7
- Rue aux Chevreuils6
- Rue aux Foulons10
- Rue d’Anjou5
- Rue d’Artois7
- Rue d’Aunis10
- Rue d’Auvergne14
- Rue d’Ile de France17
- Rue de Berry12
- Rue de Bretagne14
- Rue de Carcassonne25
- Rue de l’Avenir9
- Rue de l’Etang3
- Rue de la Couperie30
- Rue de la Croix-Verte11
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Garenne16
- Rue de la Maladrerie26
- Rue de la Mauldre22
- Rue de la Meunerie13
- Rue de la Muette12
- Rue de la Petite Mare7
- Rue de la Prise aux Anglais4
- Rue de la Vallée26
- Rue de la Vigne2
- Rue de Lifosse3
- Rue de Normandie9
- Rue de Picardie17
- Rue de Provence13
- Rue de Saintonge7
- Rue de Sologne6
- Rue des 4 Pignons4
- Rue des Alouettes2
- Rue des Bouvreuils9
- Rue des Cailloux6
- Rue des Cedres22
- Rue des Chataigniers1
- Rue des Coquelicots7
- Rue des Cytises9
- Rue des Ecoles3
- Rue des Eglantines19
- Rue des Fauvettes3
- Rue des Hirondelles5
- Rue des Ibis13
- Rue des Jardins7
- Rue des Lilas7
- Rue des Mesanges5
- Rue des Mouettes13
- Rue des Myosotis14
- Rue des Ormes30
- Rue des Paquerettes23
- Rue des Pinsons5
- Rue des Platanes17
- Rue des Primeveres31
- Rue des Rossignols6
- Rue des Tilleuls24
- Rue des Vergers12
- Rue du Bois25
- Rue du Bosquet9
- Rue du Centre16
- Rue du Commerce7
- Rue du Gally18
- Rue du Lavoir14
- Rue du Maine10
- Rue du Moulin13
- Rue du Poitou3
- Rue du Pont-Barat17
- Rue du Stade1
- Rue du Vert-Buisson8
- Rue Galot9
- Rue Georges Brassens21
- Rue Henri Muret15
- Rue Moreau22
- Rue Mulochon8
- Rue Nouvelle2
- Ruelle aux Grives1
- Ruelle de l’Aitre3
- Ruelle du Cimetière2
- Villa des Chenes7
- Villa des Marronniers4
- Villa des Ormes9
- Villa des Saules6
- Villas de l'Avre18
Autres communes du département
Yvelines