Cadastre de Beauvoir-sur-Niort
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INSEE79031Code postal 793601 772 habitants94 voies et 960 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 371 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune.
- 2019798 €5 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 010 €1 vente
- 20221 226 €1 vente
- 2023633 €1 vente
- 20241 016 €1 vente
- 20251 371 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 371 € | 3 |
| 2024 | 1 016 € | 1 |
| 2023 | 633 € | 1 |
| 2022 | 1 226 € | 1 |
| 2021 | 1 010 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 798 € | 5 |
| 2018 | 866 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 813 € | 1 |
| 2015 | 908 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Blottière1 259 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de la Blottière7 ventes · 1 259 €/m²
1 516 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 396 à 1 516 €/m².
- 20191 194 €25 ventes
- 20201 317 €35 ventes
- 20211 578 €35 ventes
- 20221 603 €34 ventes
- 20231 525 €19 ventes
- 20241 473 €28 ventes
- 20251 516 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 516 € | 34 |
| 2024 | 1 473 € | 28 |
| 2023 | 1 525 € | 19 |
| 2022 | 1 603 € | 34 |
| 2021 | 1 578 € | 35 |
| 2020 | 1 317 € | 35 |
| 2019 | 1 194 € | 25 |
| 2018 | 1 390 € | 22 |
| 2017 | 1 237 € | 36 |
| 2016 | 1 323 € | 17 |
| 2015 | 1 203 € | 23 |
| 2014 | 1 396 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Maurice Ferroux2 182 €/m² · 7 ventes
- Rue Abel Brillault1 755 €/m² · 12 ventes
- Route de Chizé1 611 €/m² · 6 ventes
- Rue André Papot1 525 €/m² · 5 ventes
- Route Nationale1 522 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Abel Brillault12 ventes · 1 755 €/m²
- Route de la Blottière11 ventes · 1 241 €/m²
- Route Nationale8 ventes · 1 522 €/m²
- Place de l’Hotel de Ville8 ventes · 682 €/m²
- Rue Maurice Ferroux7 ventes · 2 182 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 7,20 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,47 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,21 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,46 €/m²entre 6,82 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 609 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beauvoir-sur-Niort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beauvoir-sur-Niort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Beauvoir-sur-Niort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,76 %
Commune 39,70 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 3,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,02 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,76 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 3,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,02 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,76 % | 14,56 % |
| 2021 | 39,76 % | 14,56 % |
| 2022 | 39,76 % | 14,56 % |
| 2023 | 39,76 % | 14,56 % |
| 2024 | 39,76 % | 14,56 % |
| 2025 | 39,76 % | 14,56 % |
En 2020 : 20,82 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Beauvoir-sur-Niort
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Niort50
- Avenue Saint Jean44
- Impasse de la Guillotine15
- Impasse du Renclos14
- Lieu Dit le Quereu10
- Place de l’Hotel de Ville36
- Route de Chizé29
- Route Nationale46
- Rue Abel Brillault33
- Rue André Papot18
- Rue Charles Tillé33
- rue de l'ancien stade15
- Rue de la Gare36
- Rue de la Rochelle22
- Rue de la Vigne10
- Rue des Carrières17
- Rue des Charmes13
- Rue des Coquelicots26
- Rue des Ecoles21
- Rue des Frênes16
- Rue des Mésanges10
- Rue des Rosiers15
- Rue du 8 Mai 194513
- Rue du Château18
- Rue du Commandant Caud11
- Rue du Renclos12
- Rue du Vieux Puits12
- Rue Jean Baptiste Clement15
- Rue Maurice Ferroux46
- Rue Piot14
- Allée du Logis5
- Chemin de Bel Air1
- Chemin de la Gravette3
- Chemin de la Vallée6
- Chemin de Saint Gilles1
- Chemin de Saint-eutrope3
- Chemin des Garennes7
- Chemin des Laix1
- Chemin du Fief Pairault1
- Chemin du Moulin9
- Chemin du Parc3
- Chemin du Rule3
- Chemin Neuf7
- Impasse Chaix du Pas David7
- Impasse de l'Alezan3
- Impasse de l'Autoroute5
- Impasse de la Grande Ecole3
- Impasse de la Liberté3
- Impasse de la Mairie4
- Impasse de la Plaine4
- Impasse de la Scierie3
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Charmes5
- Impasse des Ecoles4
- Impasse des Eglantines4
- Impasse des Erables4
- Impasse des grands ormeaux2
- Impasse des Noisetiers4
- Impasse des Palmiers4
- Impasse du Commandant Caud2
- Impasse du Figuier1
- Impasse du Fournil4
- Impasse du Tilleul3
- Petite Rue Saint-jean7
- Place de la Mairie4
- Place des Alouettes4
- Route de la Blottière6
- Route de Marigny6
- Rue de l'Abreuvoir6
- Rue de l’Esperance5
- Rue de l'Olivier2
- Rue de la Bigotterie2
- Rue de la Croix Blanche3
- Rue de la Guilloterie5
- Rue de la Paix3
- Rue de la Tour Basse8
- Rue de Limailles7
- Rue des Cytises8
- Rue des Fauvettes7
- Rue des Glycines4
- Rue des Grands Champs4
- Rue des Grands Ormeaux4
- Rue des Merisiers5
- Rue des Pinsons1
- Rue des Violettes5
- Rue du Cabaret2
- Rue du Chene Vert4
- Rue du Pigeonnier9
- Rue du Plantis10
- Rue Gaston Métayer7
- Rue Marcel Re8
- Rue René Bernard7
- Rue Saint-jacques6
- Rue Virecourt5
Autres communes du département
Deux-Sèvres