Cadastre de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
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INSEE79255Code postal 79200394 habitants41 voies et 243 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 060 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 625 à 1 060 €/m².
- 2019541 €4 ventes
- 2020800 €3 ventes
- 2021807 €12 ventes
- 2022974 €9 ventes
- 20231 083 €5 ventes
- 2024940 €3 ventes
- 20251 060 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 060 € | 10 |
| 2024 | 940 € | 3 |
| 2023 | 1 083 € | 5 |
| 2022 | 974 € | 9 |
| 2021 | 807 € | 12 |
| 2020 | 800 € | 3 |
| 2019 | 541 € | 4 |
| 2018 | 833 € | 5 |
| 2017 | 962 € | 2 |
| 2016 | 719 € | 4 |
| 2015 | 993 € | 2 |
| 2014 | 625 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Cerisier1 048 €/m² · 5 ventes
- Rue Principale938 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Cerisier6 ventes · 1 048 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 938 €/m²
- Vieillefond3 ventes · 883 €/m²
- La Simbrandiere3 ventes · 697 €/m²
- Rue de Moncoutant3 ventes · 748 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,60 €/m²entre 5,76 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 699 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,40 €/m²entre 6,38 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 437 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 699 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 721 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Saint-Germain-de-Longue-Chaume
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,99 %
Commune 34,25 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,79 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point36,00 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,79 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,00 % | 10,03 % |
| 2021 | 37,50 % | 10,74 % |
| 2022 | 37,50 % | 10,46 % |
| 2023 | 37,50 % | 10,38 % |
| 2024 | 37,99 % | 11,99 % |
| 2025 | 37,99 % | 11,99 % |
En 2020 : 15,37 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies de Saint-Germain-de-Longue-Chaume
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Vallée11
- l'Aubourgère2
- la Carabinerie2
- la Clémencière2
- la Germanie3
- la Petite Coussaie5
- la Touchebeau4
- le Grand Beaupuits2
- le Puits7
- Lieu Dit Bel Air5
- Lieu Dit Bigoreau3
- Lieu Dit Jarsay7
- Lieu Dit la Brezanchere8
- Lieu Dit la Grande Chintre3
- Lieu Dit la Pree2
- Lieu Dit la Simbrandiere8
- Lieu Dit le Colombier6
- Lieu Dit le Patis9
- Lieu Dit le Pontreau6
- Londière4
- Lotissement le Cerisier8
- Margelle2
- Route de Fénery, le Bas Bourg8
- Rue de Moncoutant11
- Rue des Brousses2
- Rue des Ecoles22
- Rue du Bas-bourg12
- Rue du Petit Logis6
- Rue Principale52
- Vieillefond10
- Bellevue1
- la Bergerie1
- la Boutonnière1
- la Gardelière1
- la Jaunelière1
- la Petite Chintre1
- la Vallée1
- Le Cerisier1
- le Petit Beaupuits1
- le Prieuré1
- les Brandes1
Autres communes du département
Deux-Sèvres
- Chiché
- Assais-les-Jumeaux
- Saint-Aubin-du-Plain
- Chenay
- Saint-Jacques-de-Thouars
- Couture-d'Argenson
- Reffannes
- Juscorps
- Lageon
- Saint-Cyr-la-Lande
- Scillé
- Pougne-Hérisson
- Salles
- Xaintray
- Trayes
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