Cadastre de Dunes
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INSEE82050Code postal 823401 226 habitants95 voies et 727 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 221 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 357 à 1 221 €/m².
- 20191 245 €15 ventes
- 20201 301 €18 ventes
- 20211 255 €16 ventes
- 20221 763 €21 ventes
- 20231 570 €12 ventes
- 20241 428 €17 ventes
- 20251 221 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 221 € | 13 |
| 2024 | 1 428 € | 17 |
| 2023 | 1 570 € | 12 |
| 2022 | 1 763 € | 21 |
| 2021 | 1 255 € | 16 |
| 2020 | 1 301 € | 18 |
| 2019 | 1 245 € | 15 |
| 2018 | 1 000 € | 9 |
| 2017 | 1 402 € | 11 |
| 2016 | 1 399 € | 13 |
| 2015 | 1 353 € | 14 |
| 2014 | 1 357 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pres d’Occitanie1 939 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chênes1 500 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Goujous1 424 €/m² · 8 ventes
- Place des Martyrs1 058 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Goujous8 ventes · 1 424 €/m²
- Place des Martyrs5 ventes · 1 058 €/m²
- Rue des Chênes5 ventes · 1 500 €/m²
- Rue des Pres d’Occitanie5 ventes · 1 939 €/m²
- Rue des Pyrenees5 ventes · 1 490 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,84 €/m²entre 7,00 et 11,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 813 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,79 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,55 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,66 €/m²entre 6,24 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 813 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 957 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dunes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dunes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Dunes
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Dunes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue André Vidalot39
- Avenue des Pyrenees37
- Avenue du Brulhois11
- Chemin de la Pujade10
- Impasse des Goujous12
- Impasse des Ormes8
- Impasse du Grangé21
- Place des Martyrs18
- Promenade du Château13
- Route de Cuq8
- Route de l'Hoste14
- Route de Montardon14
- Route de Pérou9
- Route de Saint Sixte11
- Route de Sistels17
- Route de Thèze8
- Route du Roc8
- Rue Camille Delthil14
- Rue de l’Occitan19
- Rue de la République33
- Rue de Pages14
- Rue des Amandiers31
- Rue des Cerisiers13
- Rue des Chênes16
- Rue des Écureuils10
- Rue des Pres d’Occitanie28
- Rue du Rougeron17
- Rue Joseph Mares20
- Rue le Gascon20
- Rue Léon le Martin22
- Carrelot de la Poste2
- Carrelot des Amants1
- Carrelot des Couteliers1
- Carrelot des Tanneurs2
- Carrelot des Tonneliers1
- Carrelot du Bouilleur de Cru1
- Carrelot du Forgeron1
- Carrelot du Marechal Ferrant1
- Carrelot du Poete1
- Carrelot Obscur1
- Carrelot Templiers3
- Carrelot Tisserands1
- Chemin de Belle Vue3
- Chemin de Bonne3
- Chemin de Cabos3
- Chemin de France2
- Chemin de Frappis4
- Chemin de Gavachon2
- Chemin de la Buimasse2
- Chemin de la Détente1
- Chemin de la Lagune3
- Chemin de la Sabathère6
- Chemin de la Tour2
- Chemin de Las Vignettes5
- Chemin de Limoges4
- Chemin de Pauquet4
- Chemin de Sannac5
- Chemin de Tartifume2
- Chemin du Bosc3
- Chemin du Grand Chêne4
- Impasse de Pedehour5
- Impasse du Pontets2
- Place du Barry7
- Place du Foirail2
- Place Jean Moulin1
- Place Pierre Dupuy2
- Promenade de Versailles6
- Promenade des Remparts6
- Route de Bésodis7
- Route de Bissière2
- Route de Caudecoste2
- Route de Donzac7
- Route de la Sartresse1
- Route de Lonclot3
- Route de Parre7
- Route de Pétrus3
- Route de Poncebois5
- Route de Rouquet5
- Route des Crètes6
- Rue Basse4
- Rue de Colomé5
- Rue des Cyprès2
- Rue des Figuiers1
- Rue des Jardins2
- Rue des Oliviers2
- Rue des Peupliers7
- Rue des Pins2
- Rue des Pruniers2
- Rue du Château8
- Rue du Muscat1
- Rue du Tilleul2
- Rue du Traité de Dunes3
- Rue du Treils5
- Rue Jean Moussaron8
- Rue Pierre Dupuy5
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne