Cadastre de Nesmy
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INSEE85160Code postal 853103 100 habitants136 voies et 1 558 adressesPlan local d'urbanisme, Nesmy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 775 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 408 à 1 775 €/m².
- 20191 542 €41 ventes
- 20201 743 €40 ventes
- 20211 885 €40 ventes
- 20222 132 €38 ventes
- 20232 381 €25 ventes
- 20242 224 €28 ventes
- 20251 775 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 775 € | 30 |
| 2024 | 2 224 € | 28 |
| 2023 | 2 381 € | 25 |
| 2022 | 2 132 € | 38 |
| 2021 | 1 885 € | 40 |
| 2020 | 1 743 € | 40 |
| 2019 | 1 542 € | 41 |
| 2018 | 1 620 € | 22 |
| 2017 | 1 484 € | 51 |
| 2016 | 1 438 € | 25 |
| 2015 | 1 411 € | 22 |
| 2014 | 1 408 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue abbé sireau2 298 €/m² · 6 ventes
- Rue du cormier2 289 €/m² · 12 ventes
- Rambourg2 133 €/m² · 6 ventes
- Rue de la vannoire2 019 €/m² · 5 ventes
- Le Chaillot2 007 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du cormier12 ventes · 2 289 €/m²
- Rambourg6 ventes · 2 133 €/m²
- Rue abbé sireau6 ventes · 2 298 €/m²
- Rue de la vannoire6 ventes · 2 019 €/m²
- Le Chaillot5 ventes · 2 007 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,41 et 12,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,28 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,55 €/m²entre 8,19 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNesmy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nesmy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nesmy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nesmy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,45 %
Commune 47,45 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,55 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 12,35 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,55 points45,90 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 12,35 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,90 % | aucune |
| 2021 | 45,90 % | aucune |
| 2022 | 50,41 % | aucune |
| 2023 | 50,41 % | aucune |
| 2024 | 51,41 % | aucune |
| 2025 | 52,45 % | aucune |
En 2020 : 27,88 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération.
Les voies de Nesmy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Jard35
- Allée du Pâtis29
- Hameau du golf34
- la chevalerie39
- la guitardière24
- la vergne34
- le chaillot34
- rambourg29
- Rue abbé sireau25
- Rue de brancaire18
- Rue de l'aveneau19
- Rue de l'Ouche des Noues22
- Rue de la gare41
- Rue de la paloire27
- Rue de la pierre plate22
- Rue de la vallée verte30
- Rue de la vannoire49
- Rue de lattre de tassigny34
- Rue des fontenelles34
- Rue des jardins25
- Rue des mésanges18
- Rue des noisetiers20
- Rue des primevères20
- Rue des quatre vents20
- Rue du cormier50
- Rue du soleil levant28
- Rue édouard de monti26
- Rue georges clemenceau27
- Rue raphaël auguin26
- Rue saint-joseph32
- Allée des aulnes8
- Allée des glycines17
- Allée du pinier6
- beauséjour4
- belle vue3
- Chemin de saint-andré2
- Espace clemenceau16
- graon5
- Impasse de l'étang4
- Impasse de l'Yonnière12
- Impasse de la bergerie7
- Impasse de la Coulée Verte6
- Impasse de la fontaine2
- Impasse de la garenne11
- Impasse de la lande3
- Impasse de la maison neuve6
- Impasse de la Sapinière4
- Impasse des Alisiers4
- Impasse des Aubépines2
- Impasse des Combes7
- Impasse des genêts3
- Impasse des Néfliers4
- Impasse des pins6
- Impasse des plantes11
- Impasse du bois cardineau12
- Impasse du bois rondet3
- Impasse du fourny7
- Impasse du pré neuf9
- l'épinay6
- la balangerie3
- la barre2
- la basse domangère3
- la bretaudière16
- la buffaye3
- la chevrolière3
- la clairière2
- la croix d'argent3
- la domangère4
- la fontaine11
- la generie2
- la grande jarrie5
- la lairière4
- la landette3
- la maugerie7
- la pêcherie6
- la planche4
- la vrignaudiere2
- le bois1
- le clos de la domangère13
- le landreau3
- les basses riboulières6
- les hautes riboulieres2
- les hauts de la domangère7
- les noyers7
- les résidences du bois4
- les rivières3
- Place de l'église10
- Place du lt-colonel cardineau2
- Place du marche5
- Place du parc2
- pn 651
- Route des carabas4
- Route des Champs de la Vergne1
- Route du pont mourat17
- Rue albert bocquier11
- Rue de buchenil4
- Rue de l'école17
- Rue de l'usine10
- Rue de la coutancinière13
- Rue de la garenne9
- Rue de la greffelière15
- Rue de la jonchère10
- Rue de la laiterie9
- Rue de la lande7
- Rue de la landette1
- Rue de la longerie11
- Rue de la mairie12
- Rue de la merlerie6
- Rue de la roche8
- Rue de la ruffinière11
- Rue de la source9
- Rue de la tranquilite4
- Rue de la ville d'or11
- Rue de la vrignaie4
- Rue des bruyères6
- Rue des charmes17
- Rue des chataigners5
- Rue des chênes12
- Rue des cloucqs10
- Rue des colverts5
- Rue des écureuils3
- Rue des furets9
- Rue des roseaux4
- Rue des sables7
- Rue des tuileries9
- Rue des vignes5
- Rue du Pré de l'Eclat5
- Rue du prieuré3
- Rue du stade11
- Rue du vieux bourg4
- Rue du vigneau18
- saint-julien3
- saint-marc3
- sainte-germaine1
- Venelle du Fournil1
- villeneuve3
Autres communes du département
Vendée