Cadastre de Sallertaine
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INSEE85280Code postal 853003 518 habitants158 voies et 2 185 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 448 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 651 à 2 448 €/m².
- 20191 903 €33 ventes
- 20201 980 €54 ventes
- 20212 194 €60 ventes
- 20222 597 €63 ventes
- 20232 712 €44 ventes
- 20242 603 €45 ventes
- 20252 448 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 448 € | 44 |
| 2024 | 2 603 € | 45 |
| 2023 | 2 712 € | 44 |
| 2022 | 2 597 € | 63 |
| 2021 | 2 194 € | 60 |
| 2020 | 1 980 € | 54 |
| 2019 | 1 903 € | 33 |
| 2018 | 1 888 € | 44 |
| 2017 | 2 000 € | 33 |
| 2016 | 1 626 € | 27 |
| 2015 | 1 612 € | 38 |
| 2014 | 1 651 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée Jean Pairan3 091 €/m² · 5 ventes
- Rue du Prieuré3 069 €/m² · 5 ventes
- Rue des Mimosas2 934 €/m² · 10 ventes
- Rue de la tremblaie2 469 €/m² · 6 ventes
- Rue de beauvoir2 376 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de beauvoir17 ventes · 2 376 €/m²
- Route de Beauvoir13 ventes · 2 273 €/m²
- Rue des Mimosas10 ventes · 2 934 €/m²
- Rue du pied de l'île10 ventes · 2 183 €/m²
- Rue des ouches10 ventes · 2 253 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,70 et 13,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,37 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,83 €/m²entre 11,00 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,79 €/m²entre 9,50 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 849 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sallertaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sallertaine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sallertaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,72 %
Commune 26,72 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point26,72 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,72 % | 9,95 % |
| 2021 | 26,72 % | 9,95 % |
| 2022 | 26,72 % | 9,95 % |
| 2023 | 27,72 % | aucune |
| 2024 | 27,72 % | aucune |
| 2025 | 27,72 % | aucune |
En 2020 : 10,20 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.
Les voies de Sallertaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Grande Croix22
- Allée des Chênes50
- Allée Jean Pairan47
- Impasse de la caillaudière27
- Impasse du Pylois28
- Place de la liberté29
- Route de Beauvoir54
- Route de Châteauneuf23
- Route de la bechée27
- Route de la fenicière50
- Route de la Lande32
- Route de la rive52
- Route de la Vilatte28
- Route de Saint Jean de Monts22
- Route des Saulzes28
- Route du clos bailly49
- Route du Molin32
- Rue de beauvoir128
- Rue de l'Ermitage30
- Rue de la garde29
- Rue de la Guérinière24
- Rue de la tremblaie35
- Rue de verdun75
- Rue des Mimosas39
- Rue des ouches64
- Rue des Pinsons31
- Rue des Violettes25
- Rue du fruche23
- Rue du pélican32
- Rue du pied de l'île48
- Allée de la reine margot12
- Allée du Bosquet14
- Allée françois 1er10
- Allée henri IV9
- Allée Jean Pairan1
- Allée léonard de vinci9
- Allée ronsard6
- Chemin de Beauregard3
- Chemin de Belle Fontaine3
- Chemin de Gate Bourse4
- Chemin de l'Abbaye2
- Chemin de l'Abbaye de Payré4
- Chemin de l'Hérissonne3
- Chemin de la Blinière3
- Chemin de la Croix Joslain7
- Chemin de la Filée4
- Chemin de la Gravelle3
- Chemin de la Jaulonnière6
- Chemin de la Pierre Levée6
- Chemin de la Taupinière5
- Chemin de la Touche4
- Chemin des 3 Cornières3
- Chemin des Bouchauds9
- Chemin des Cotrelles2
- Chemin des Coutelleries8
- Chemin des Emmonières1
- Chemin des Forges5
- Chemin des Grenaizières2
- Chemin des Riffauderies3
- Chemin des Saliniers1
- Chemin du Bois Moreau4
- Chemin du Creuset9
- Chemin du Fief des Forêts2
- Chemin du Fourneau1
- Chemin du Girardeau3
- Chemin du Grand Mouton3
- Chemin du Moulin Neuf6
- Chemin du Pont Neuf6
- Chemin du Robinet7
- Impasse bernard5
- Impasse de bel-air12
- Impasse de la goupillère9
- Impasse de la Mare3
- Impasse de mareuil11
- Impasse des Arcades6
- Impasse des Aubépines12
- Impasse des demoiselles7
- Impasse des ibis9
- Impasse des Morelles6
- Impasse des Ormes5
- Impasse des Pélerins12
- Impasse des ruelles9
- Impasse des Tilleuls19
- Impasse du cormier3
- Impasse du Cormier1
- Impasse du Fief de L'Ile1
- Impasse du fief des vignes7
- Impasse du fief du moulin17
- Impasse du logis11
- Impasse du petit logis4
- Impasse du pied de l'île10
- Impasse Pierre Blanconnier2
- Impasse Saint Denis9
- la moriniere1
- la tremblaie1
- Place Emile Gaborit5
- Route de la Béchée6
- Route de la Bourie12
- Route de la Copechagnière15
- Route de la Croix Noire8
- Route de la Faucherie11
- Route de la Martinerie16
- Route de la Ville en Bois4
- Route de mauny11
- Route de Payré13
- Route de Pont Orgueil11
- Route de Saint Urbain18
- Route de Soullans1
- Route des bretreches1
- Route des Bretrèches11
- Route des Casses21
- Route des Forêts2
- Route des Linottières15
- Route des quatre moulins14
- Route du cartron7
- Route du Jarry6
- Route du Paradis16
- Route du perrier6
- Route du Pré Commun4
- Rue Charles Milcendeau10
- Rue de bois gent9
- Rue de l'Herminette15
- Rue de la clé des champs13
- Rue de la croix de mareuil9
- Rue de la Girauderie7
- Rue de la petite mustrie10
- Rue des Boutons d'Or12
- Rue des Charmes8
- Rue des Châtaigniers3
- Rue des Coquelicot14
- Rue des Eglantiers1
- Rue des églantiers10
- Rue des Ermites1
- Rue des Frênes15
- Rue des groies7
- Rue des Lilas14
- Rue des Margotins20
- Rue des marguerites11
- Rue des Muriers8
- Rue des mûriers9
- Rue des Noisetiers12
- Rue des Peupliers2
- Rue du bout de ville14
- Rue du fief de la reine10
- Rue du grand lavre7
- Rue du marais13
- Rue du Parc de Pont Habert15
- Rue du perrier17
- Rue du pilet12
- Rue du Prieuré17
- Rue du Rivage4
- Rue du saugrain16
- Rue du vaulieu1
- Rue rené bazin13
- Square des iris3
- Square des jonquilles13
- Square Maurice Fillonneau4
- Square saint-martin4
Autres communes du département
Vendée