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Aucadastre

Cadastre de Gérardmer

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INSEE88196Code postal 884007 581 habitants293 voies et 4 358 adressesPlan local d'urbanisme, Gerardmer

Appartement, prix médian2 863 €/m²maison 3 238 €/m², en 2025Loyer11,94 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,78 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+6,13 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2934 358 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Gérardmer, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 863 €/m²

La commune 2 863Vosges 1 357en 2025
La commune est 111 % au-dessus.

Médiane de 121 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 281 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 922 à 2 863 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 924 €144 ventes
  2. 20202 099 €141 ventes
  3. 20212 417 €141 ventes
  4. 20222 787 €147 ventes
  5. 20232 819 €126 ventes
  6. 20242 968 €94 ventes
  7. 20252 863 €121 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 863 €121
20242 968 €94
20232 819 €126
20222 787 €147
20212 417 €141
20202 099 €141
20191 924 €144
20181 964 €151
20171 851 €181
20161 883 €113
20151 653 €123
20141 922 €76

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Bas Pré5 218 €/m² · 5 ventes
  2. Route d'Epinal4 359 €/m² · 12 ventes
  3. Chemin de la Droite du Lac4 060 €/m² · 7 ventes
  4. Chemin du Village Vosgien3 947 €/m² · 10 ventes
  5. Chemin de Miselle3 810 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Charles de Gaulle63 ventes · 2 315 €/m²
  2. Chemin de la Pépinière54 ventes · 3 062 €/m²
  3. Boulevard de Saint-dié43 ventes · 2 271 €/m²
  4. Boulevard de Colmar30 ventes · 2 047 €/m²
  5. Rue Haute26 ventes · 3 108 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 238 €/m²

La commune 3 238Vosges 1 445en 2025
La commune est 124 % au-dessus.

Médiane de 73 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 281 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 141 à 3 238 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 210 €87 ventes
  2. 20202 569 €74 ventes
  3. 20212 729 €90 ventes
  4. 20223 483 €69 ventes
  5. 20233 775 €61 ventes
  6. 20243 133 €55 ventes
  7. 20253 238 €73 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 238 €73
20243 133 €55
20233 775 €61
20223 483 €69
20212 729 €90
20202 569 €74
20192 210 €87
20182 240 €72
20172 007 €72
20161 929 €84
20151 821 €43
20142 141 €36

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin des Alisiers6 685 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin des Gouttridos5 037 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin de la Tête du Costet4 773 €/m² · 6 ventes
  4. Chemin de la Rayée4 295 €/m² · 8 ventes
  5. Chemin des Musiciens3 889 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Haie Griselle11 ventes · 2 555 €/m²
  2. Rue Gérard d'Alsace10 ventes · 2 618 €/m²
  3. Kichompre10 ventes · 2 125 €/m²
  4. Chemin de la Trinité9 ventes · 3 209 €/m²
  5. Chemin de la Rayée8 ventes · 4 295 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

11,94 €/m²entre 8,95 et 15,93 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 621 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Vosges) est de 8,40 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
12,47 €/m²entre 9,43 et 16,49 €/m²
3 pièces et plus
9,52 €/m²entre 7,19 et 12,61 €/m²
Maison
8,13 €/m²entre 6,31 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeGerardmer

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 69 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gérardmer

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gérardmer

Risques sur Gérardmer

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNi_VOLOGNEnaturel

Taxe foncière à Gérardmer

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,78 %

Commune 44,27 %, intercommunalité 7,51 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,13 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vosges) est de 46,52 %, et la commune est 5,26 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,90 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,68 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+6,13 points45,65 % en 2020
Vosges, moyenne des communes
46,52 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 12 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,65 %9,90 %
202145,68 %9,90 %
202251,78 %9,90 %
202351,78 %9,90 %
202451,78 %9,90 %
202551,78 %9,90 %

En 2020 : 18,62 % pour la commune, 25,65 % pour le département et 1,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Gérardmer Hautes Vosges.

Les voies de Gérardmer

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vosges

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