Cadastre de Fleury-la-Vallée

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE89167Code postal 891131 019 habitants39 voies et 616 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Aillantais

Maison, prix médian1 445 €/m²sur 14 ventes en 2025 Loyer8,59 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière47,82 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,83 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies39616 adresses, chacune sur sa parcelle

Fleury-la-Vallée, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 445 €/m²

La commune 1 445Yonne 1 415en 2025

La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 367 à 1 445 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 168 €16 ventes
20201 167 €17 ventes
20211 510 €12 ventes
20221 399 €12 ventes
20231 349 €12 ventes
20241 512 €6 ventes
20251 445 €14 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 445 €	14
2024	1 512 €	6
2023	1 349 €	12
2022	1 399 €	12
2021	1 510 €	12
2020	1 167 €	17
2019	1 168 €	16
2018	1 129 €	15
2017	1 081 €	6
2016	928 €	7
2015	1 102 €	12
2014	1 367 €	6

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Grande rue1 526 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Grande rue9 ventes · 1 526 €/m²
Rue aux Prêtres4 ventes · 1 382 €/m²
Route de Bleury3 ventes · 1 400 €/m²
Allée de Noailles3 ventes · 1 100 €/m²
Route de Poilly3 ventes · 1 570 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,59 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,15 €/m²entre 8,29 et 12,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 10,97 €/m²entre 9,04 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 8,29 €/m²entre 6,73 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 406 € pour 37 m², 3 pièces et plus 597 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Aillantais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Fleury-la-Vallée

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Fleury-la-Vallée

Risques sur Fleury-la-Vallée

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/07/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Taxe foncière à Fleury-la-Vallée

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,82 %

Commune 43,85 %, intercommunalité 3,97 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,83 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,64 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +0,83 point46,99 % en 2020
Yonne, moyenne des communes: 46,18 %en 2025, la commune 1,64 point au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	46,99 %	aucune
2021	46,99 %	aucune
2022	47,82 %	aucune
2023	47,82 %	aucune
2024	47,82 %	aucune
2025	47,82 %	aucune

En 2020 : 22,01 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de l'Aillantais en Bourgogne.

Autres communes du département

Yonne

Comparer Fleury-la-Vallée avec une autre commune