Cadastre de Bondoufle
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INSEE91086Code postal 9107010 767 habitants166 voies et 3 367 adressesPlan local d'urbanisme, Bondoufle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 248 €/m²
Médiane de 39 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 179 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 791 à 3 248 €/m².
- 20192 851 €39 ventes
- 20202 885 €34 ventes
- 20213 284 €49 ventes
- 20223 338 €51 ventes
- 20233 384 €38 ventes
- 20243 264 €50 ventes
- 20253 248 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 248 € | 39 |
| 2024 | 3 264 € | 50 |
| 2023 | 3 384 € | 38 |
| 2022 | 3 338 € | 51 |
| 2021 | 3 284 € | 49 |
| 2020 | 2 885 € | 34 |
| 2019 | 2 851 € | 39 |
| 2018 | 2 986 € | 34 |
| 2017 | 2 500 € | 21 |
| 2016 | 2 836 € | 41 |
| 2015 | 2 743 € | 15 |
| 2014 | 2 791 € | 24 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierrette Chaudé3 726 €/m² · 18 ventes
- Rue de la Libération3 653 €/m² · 14 ventes
- Rue Caroline Rier3 552 €/m² · 26 ventes
- Rue Josette Poirson3 444 €/m² · 7 ventes
- Rue de l’Ecoute S’Il Pleut3 415 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Madeleine Perrinot52 ventes · 3 281 €/m²
- Rue Caroline Rier26 ventes · 3 552 €/m²
- Rue des Terrasses20 ventes · 2 907 €/m²
- Rue des Marronniers18 ventes · 3 056 €/m²
- Rue Pierrette Chaudé18 ventes · 3 726 €/m²
2 907 €/m²
Médiane de 102 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 179 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 532 à 2 907 €/m².
- 20192 711 €104 ventes
- 20202 857 €119 ventes
- 20213 046 €110 ventes
- 20223 130 €108 ventes
- 20233 052 €67 ventes
- 20242 952 €57 ventes
- 20252 907 €102 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 102 |
| 2024 | 2 952 € | 57 |
| 2023 | 3 052 € | 67 |
| 2022 | 3 130 € | 108 |
| 2021 | 3 046 € | 110 |
| 2020 | 2 857 € | 119 |
| 2019 | 2 711 € | 104 |
| 2018 | 2 694 € | 97 |
| 2017 | 2 647 € | 111 |
| 2016 | 2 710 € | 98 |
| 2015 | 2 579 € | 88 |
| 2014 | 2 532 € | 73 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Ingrain3 783 €/m² · 7 ventes
- Car Prudhomme3 434 €/m² · 5 ventes
- Allée Arnaud Massy3 380 €/m² · 14 ventes
- Sq Paul Verlaine3 353 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Libération3 342 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gabriel Jaillard16 ventes · 2 699 €/m²
- Allée Arnaud Massy14 ventes · 3 380 €/m²
- Rue de la Fosse aux Loups12 ventes · 2 725 €/m²
- Rue Charles de Gaulle12 ventes · 3 065 €/m²
- Rue des Trois Parts11 ventes · 3 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,77 €/m²entre 11,97 et 18,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 359 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,36 €/m²entre 15,41 et 19,56 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,70 €/m²entre 17,33 et 22,38 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,67 €/m²entre 13,87 et 17,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 903 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 729 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 128 € pour 72 m², maison 1 359 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBondoufle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bondoufle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bondoufle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 35 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bondoufle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,00 %
Commune 41,87 %, intercommunalité 1,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,85 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 3,79 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,85 point42,15 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 3,79 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,15 % | 7,54 % |
| 2021 | 42,15 % | 7,54 % |
| 2022 | 43,00 % | 8,53 % |
| 2023 | 43,00 % | 8,53 % |
| 2024 | 43,00 % | 8,53 % |
| 2025 | 43,00 % | 8,53 % |
En 2020 : 25,50 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Les voies de Bondoufle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Arnaud Massy91
- Allée Baden Powell36
- Allée Edmond Delfour67
- Allée Henri Cochet31
- Allée Jacques Anquetil55
- Chemin de Valgrand54
- Residence Mondesir52
- Rue Auguste Chaudé36
- Rue Charles de Gaulle110
- Rue de l’Estraparts53
- Rue de la Faisanderie70
- Rue de la Fosse aux Loups79
- Rue de la Libération30
- Rue des 50 Arpents58
- Rue des Marcassins33
- Rue des Pommiers32
- Rue des Trois Parts35
- Rue du Maréchal Leclerc31
- Rue Gabriel Jaillard69
- Rue Gustave Eiffel44
- Rue Gutenberg40
- Rue Napoleon Bonaparte49
- Rue Pasteur45
- Rue Pierre Ingrain39
- Rue Pierre Marcille76
- Rue Pierrette Chaudé43
- Rue Saint-Exupéry50
- Rue Victor Hugo36
- Square du Colonel Rozanoff43
- Square Georges Guynemer54
- Allée de la Jeunesse1
- Allée de la Rosée16
- Allée du Bois des Folies23
- Allée du Green11
- Allée François Cevert14
- Allée Jean Taris19
- Allée Magnetic14
- Allée Suzanne Lenglen28
- Carrefour Prud'Homme20
- Centre Commercial de Villeroy1
- Impasse de la Mairie6
- Impasse des Alouettes4
- Impasse des Bouleaux1
- Impasse des Feuillages2
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Noisetiers1
- Impasse Rene Lacoste2
- Impasse Robert Srebot2
- La Cour du Village1
- Place de l’Abreuvoir12
- Place de l’Eglise9
- Place de l’Etoile16
- Place de la Clairière12
- Place de la Croix Blanche16
- Place de la Demi-Lune16
- Place de la Mairie1
- Place de la Pierre du Moulin16
- Place de la Remise14
- Place de la Rousse16
- Place des Bergers15
- Place des Cardinaux23
- Place des Roseaux12
- Place du Croissant16
- Place du Petit Paradis16
- Place du Vivre Ensemble4
- Place Francis Combe1
- Residence de l’Ecoute S Il Pleut4
- Rue Belle Herbe16
- Rue Bernard Palissy6
- Rue Brion11
- Rue Caroline Rier24
- Rue Charles Gounod2
- Rue de Fleury11
- Rue de l’Ecoute S’Il Pleut19
- Rue de la Coulée Verte28
- Rue de la Forge25
- Rue de la Garenne28
- Rue de la Mare aux Chiens17
- Rue de la Poste4
- Rue de la Prairie12
- Rue de la Prieurée19
- Rue de la Sente des Bordes30
- Rue de la Traversière12
- Rue de la Vigne24
- Rue de Villefeu21
- Rue de Villeroy17
- Rue des Anciens Combattants13
- Rue des Bordes4
- Rue des Clos6
- Rue des Closeaux13
- Rue des Fauvettes19
- Rue des Marronniers11
- Rue des Perdrix13
- Rue des Plantas6
- Rue des Plattieres18
- Rue des Pyramides2
- Rue des Terrasses4
- Rue des Vanneaux8
- Rue Désir Prévost7
- Rue du Bois Bayeul28
- Rue du Bois Troquet23
- Rue du Brigadier Elie-Jules Dormoy1
- Rue du Canal10
- Rue du Clos de la Ferme14
- Rue du Cormier12
- Rue du Grand Noyer11
- Rue du Petit Fief16
- Rue du Petit Pont22
- Rue Georges Pompidou1
- Rue Gustave Madiot23
- Rue Henri Dunant19
- Rue Jean Mazel13
- Rue Jean Monnet10
- Rue Jean-Jacques Robert9
- Rue Josette Poirson11
- Rue Louis Blériot18
- Rue Louis Nicolas Robert1
- Rue Madeleine Perrinot15
- Rue Maryse Bastié19
- Rue Montaubert6
- Rue Pierre Josse16
- Rue Victor Legendre18
- Square Charles Nungesser21
- Square de l’Escale13
- Square de l’Orme a Mathieu18
- Square de la Brêche8
- Square de la Butte18
- Square de la Butte aux Lievres15
- Square de la Cocatrix21
- Square de la Croisée24
- Square de la Ferté30
- Square de la Fosse18
- Square de la Germignonnerie9
- Square de la Queue de Bondoufle30
- Square de Thorigny17
- Square des Acacias16
- Square des Bles d’Or9
- Square des Brassettes18
- Square des Capucines13
- Square des Eglantiers15
- Square des Genêts13
- Square des Grès18
- Square des Maraichers21
- Square des Petits Bois19
- Square des Pins20
- Square des Quinconces12
- Square des Troënes8
- Square Dieudonné Costes20
- Square du Domaine15
- Square du Fer à Cheval8
- Square du Grand Peuple6
- Square du Gros Noyer30
- Square du Maréchal Juin9
- Square du Petit Prince14
- Square du Pié de Fer15
- Square du Tertre24
- Square Hélène Boucher30
- Square Maurice Bellonte16
- Square Maurice Courtin6
- Square Montauger5
- Square Paul Verlaine24
- Square Rosalie Robin4
- Square Saint Spire5
- Square Soho8
- Voie Comte Joly de Fleury6
- Voie Marquis de Nattes3
Autres communes du département
Essonne