Cadastre de Bouray-sur-Juine
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INSEE91095Code postal 918502 080 habitants37 voies et 854 adressesPlan local d'urbanisme, Bouray-sur-Juine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 949 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 25 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a baissé de 18 %, de 2 904 à 2 373 €/m².
- 20194 273 €1 vente
- 20202 355 €6 ventes
- 20212 778 €4 ventes
- 20222 373 €6 ventes
- 20232 605 €3 ventes
- 20242 417 €4 ventes
- 20252 949 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 949 € | 4 |
| 2024 | 2 417 € | 4 |
| 2023 | 2 605 € | 3 |
| 2022 | 2 373 € | 6 |
| 2021 | 2 778 € | 4 |
| 2020 | 2 355 € | 6 |
| 2019 | 4 273 € | 1 |
| 2018 | 2 647 € | 8 |
| 2017 | 2 159 € | 6 |
| 2016 | 2 904 € | 5 |
| 2015 | 2 487 € | 1 |
| 2014 | 1 764 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 675 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue15 ventes · 2 675 €/m²
2 718 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 2 720 à 2 718 €/m².
- 20192 987 €21 ventes
- 20203 143 €29 ventes
- 20213 279 €24 ventes
- 20223 535 €23 ventes
- 20233 265 €25 ventes
- 20242 813 €13 ventes
- 20252 718 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 718 € | 19 |
| 2024 | 2 813 € | 13 |
| 2023 | 3 265 € | 25 |
| 2022 | 3 535 € | 23 |
| 2021 | 3 279 € | 24 |
| 2020 | 3 143 € | 29 |
| 2019 | 2 987 € | 21 |
| 2018 | 2 909 € | 20 |
| 2017 | 2 645 € | 28 |
| 2016 | 2 558 € | 21 |
| 2015 | 2 717 € | 27 |
| 2014 | 2 720 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Haute3 741 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Pingaudière3 535 €/m² · 7 ventes
- Rue de Provence3 483 €/m² · 6 ventes
- Rue d'Alsace Lorraine3 405 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue3 393 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue12 ventes · 3 393 €/m²
- Rue Haute11 ventes · 3 741 €/m²
- Rue de la Pingaudière7 ventes · 3 535 €/m²
- Rue d'Alsace Lorraine6 ventes · 3 405 €/m²
- Rue de Provence6 ventes · 3 483 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,97 €/m²entre 10,42 et 16,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 193 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,84 €/m²entre 13,48 et 18,61 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,29 €/m²entre 15,86 et 21,10 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,97 €/m²entre 12,17 et 16,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 824 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 677 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 006 € pour 72 m², maison 1 193 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouray-sur-Juine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 480 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouray-sur-Juine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouray-sur-Juine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bouray-sur-Juine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,27 %
Commune 36,27 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,69 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,52 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 3,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,69 points33,58 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 3,06 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,58 % | 12,34 % |
| 2021 | 37,27 % | 13,61 % |
| 2022 | 42,27 % | 14,33 % |
| 2023 | 42,27 % | 15,20 % |
| 2024 | 42,27 % | 13,13 % |
| 2025 | 42,27 % | 12,86 % |
En 2020 : 16,21 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entre Juine et Renarde (CCEJR).
Les voies de Bouray-sur-Juine
Base Adresse Nationale
- Château de Frémigny1
- Frémigny1
- Grande Rue91
- Impasse de la Fosse Blanche3
- La Crx de Fer1
- Place de l'Eglise7
- Place de l’Orme Saint Marc7
- Placette du Lavoir2
- Route de Boinveau52
- Rue Basse47
- Rue d'Alsace Lorraine34
- Rue d'Aquitaine35
- Rue Damalouise46
- Rue de Bretagne29
- Rue de Frémigny8
- Rue de la Croix de Fer11
- Rue de la Fontaine15
- Rue de la Fosse Blanche16
- Rue de la Grande Roche11
- Rue de la Mairie36
- Rue de la Pingaudière46
- Rue de Lardy38
- Rue de Provence24
- Rue de Verdun36
- Rue des 20 Arpents6
- Rue des Champs25
- Rue des Charmilles6
- Rue des Eglantines9
- Rue des Hospitaliers11
- Rue des Roches23
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Garage3
- Rue du Gué32
- Rue du Moulin14
- Rue du Pas Mauvais4
- Rue Haute98
- Rue Tournant Fils21
Autres communes du département
Essonne