Médiane de 137 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 637 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 759 à 3 458 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 890 €138 ventes
20203 179 €137 ventes
20213 218 €140 ventes
20223 643 €136 ventes
20233 430 €116 ventes
20243 556 €96 ventes
20253 458 €137 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 458 €
137
2024
3 556 €
96
2023
3 430 €
116
2022
3 643 €
136
2021
3 218 €
140
2020
3 179 €
137
2019
2 890 €
138
2018
2 801 €
137
2017
2 738 €
144
2016
2 479 €
122
2015
2 569 €
113
2014
2 759 €
92
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 154 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 637 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 3 343 à 3 695 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 571 €215 ventes
20203 843 €179 ventes
20213 989 €226 ventes
20224 265 €251 ventes
20233 976 €145 ventes
20243 947 €149 ventes
20253 695 €154 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 695 €
154
2024
3 947 €
149
2023
3 976 €
145
2022
4 265 €
251
2021
3 989 €
226
2020
3 843 €
179
2019
3 571 €
215
2018
3 395 €
218
2017
3 336 €
202
2016
3 240 €
209
2015
3 130 €
203
2014
3 343 €
193
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
18,23 €/m²entre 13,46 et 24,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 17,49 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 108 % au-dessus.
Appartement
18,47 €/m²entre 14,99 et 22,76 €/m²
1 ou 2 pièces
21,47 €/m²entre 17,51 et 26,32 €/m²
3 pièces et plus
17,07 €/m²entre 13,85 et 21,05 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 960 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 794 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 229 € pour 72 m², maison 1 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalParis Terres d'Envol
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
R111.3 - Blanc-Mesnilnaturel
Taxe foncière au Blanc-Mesnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
39,17 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 0,7 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,61 point en dessous.
Ordures ménagères
9,13 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,30 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé39,17 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 0,7 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,61 point en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
39,17 %
aucune
2021
39,17 %
8,20 %
2022
39,17 %
8,20 %
2023
39,17 %
9,13 %
2024
39,17 %
9,13 %
2025
39,17 %
9,13 %
En 2020 : 22,88 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Blanc-Mesnil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.