Rue du Jeu d'Arc, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier219 habitants45,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montfermeil et 24 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 862 €3 ventes
- 20223 134 €3 ventes
- 20233 045 €2 ventes
- 20242 573 €2 ventes
- 20253 112 €2 ventes
- Estimation3 020 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue du Jeu d'Arc le 23/09/2025 : 54 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 54 m² · 3 111 €/m² | 54 m² | 168 000 € | 3 111 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 80 m² · 3 113 €/m² | 80 m² | 249 000 € | 3 113 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement19 Rue du Jeu d'Arc · 65 m² · 2 585 €/m² | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Appartement, Dépendance19 Rue du Jeu d'Arc · 66 m² · 2 561 €/m² | 66 m² | 169 000 € | 2 561 € |
| 31/05/2023 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Appartement, Dépendance19 Rue du Jeu d'Arc · 66 m² · 3 000 €/m² | 66 m² | 198 000 € | 3 000 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Jeu d'Arc · 198 m² · 1 465 €/m² | 198 m² | 290 000 € | 1 465 € |
| 02/02/2024 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance19 Rue du Jeu d'Arc | non mesurée | 9 000 € | — |
| 03/05/2023 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 62 m² · 3 089 €/m² | 62 m² | 191 500 € | 3 089 € |
| 08/09/2022 | 11 Rue du Jeu d'Arc | Maison11 Rue du Jeu d'Arc · 157 m² | 157 m² | 509 000 € | — |
| 08/09/2022 | 10 Rue du Jeu d'Arc | Maison10 Rue du Jeu d'Arc · 55 m² · 4 674 €/m² | 55 m² | 257 090 € | 4 674 € |
| 04/08/2022 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Appartement, Dépendance19 Rue du Jeu d'Arc · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 31/05/2022 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 01/04/2022 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 48 m² · 3 583 €/m² | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 08/10/2021 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Appartement, Dépendance19 Rue du Jeu d'Arc · 65 m² · 2 862 €/m² | 65 m² | 186 000 € | 2 862 € |
| 26/08/2021 | 28 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Appartement28 Rue du Jeu d'Arc · 48 m² · 3 688 €/m² | 48 m² | 177 000 € | 3 688 € |
| 27/04/2021 | 19 Rue du Jeu d'Arc | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Jeu d'Arc · 198 m² · 1 000 €/m² | 198 m² | 198 000 € | 1 000 € |
| 04/01/2021 | 1 Rue du Jeu d'Arc | Appartement1 Rue du Jeu d'Arc · 35 m² · 2 800 €/m² | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,2 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- M2
- 12 mètres dans la bande de constuctibilité principale et 9 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 70%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
Monuments historiques protégés3
- Château des Cèdres
- Petit Château
- Maison
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de construire09304724C0066 | 3/11 Rue du Jeu d'Arc | C 799, C 800, C 596 | 118 logements, 5 573 m² | 4 149 m² | autorisé | LP PROMOTION 1015 |
| 05/12/2019 | Permis de construire0930471900048 | 15 B Rue du Jeu D Arc | C 919, C 920 | 21 logements, 1 342 m² | 1 031 m² | commencé | IMMOBILIERE 3F |
| 20/04/2016 | Permis d'aménager09304716C0001 | 19 Rue du Jeu d'Arc | C 66 | — | 1 645 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis d'aménager09304715C0001 | 19 Rue du Jeu d'Arc | C 66 | — | 1 645 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de démolir09304713C0006 | 15 Bi Rue du Jeu d'Arc | C 84 | — | 1 033 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 27,2 m² | — | E | C |
| maison, 11bis Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 129,6 m² | — | G | G |
| maison, 11bis Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 129,6 m² | — | G | G |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 41,5 m² | 2016 | D | D |
| maison, 26 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 209 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 80,1 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 40 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 54,7 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Jeu d'Arc 93370 Montfermeil | 61,1 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 25 locaux |
| 11 bis | SCI Pom | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 11 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Commune de Montfermeil | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LB | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Miliflo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | La Ferlaudiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | La Ferlaudiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Foncière Ru PR 2016 | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | Rav Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI Dowyle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21971 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,6 %Des logements autour de la rue
Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,3 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 610 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 160 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Paul Berttramwayen construction201 m
- Arboretumtramway338 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction394 m
- Hôpital de Montfermeiltramway439 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc130 m
- École élémentaire André ChampypublicREP200 m
- École maternelle Paul Eluardpublic200 m
- École élémentaire Christiane CoulonpublicREP310 m
- École maternelle Christiane CoulonpublicREP310 m
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle L'Arc en CielpublicREP380 m
- École élémentaire Victor HugopublicREP390 m
- École maternelle Victor HugopublicREP390 m
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujourspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 059
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Banque BCPfinance et assurance