Médiane de 865 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 523 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 4 456 à 6 000 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20195 867 €1 032 ventes
20206 538 €839 ventes
20216 765 €1 075 ventes
20226 833 €1 091 ventes
20236 387 €861 ventes
20245 789 €761 ventes
20256 000 €865 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
6 000 €
865
2024
5 789 €
761
2023
6 387 €
861
2022
6 833 €
1 091
2021
6 765 €
1 075
2020
6 538 €
839
2019
5 867 €
1 032
2018
5 390 €
978
2017
4 895 €
1 010
2016
4 603 €
891
2015
4 516 €
813
2014
4 456 €
690
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 192 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 523 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 4 757 à 6 043 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20196 015 €262 ventes
20206 682 €195 ventes
20217 068 €254 ventes
20227 316 €243 ventes
20237 290 €186 ventes
20245 850 €164 ventes
20256 043 €192 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
6 043 €
192
2024
5 850 €
164
2023
7 290 €
186
2022
7 316 €
243
2021
7 068 €
254
2020
6 682 €
195
2019
6 015 €
262
2018
5 570 €
225
2017
4 753 €
228
2016
4 817 €
204
2015
4 953 €
221
2014
4 757 €
226
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
22,86 €/m²entre 17,64 et 29,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 22,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 189 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 129 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
25,49 €/m²entre 20,15 et 32,24 €/m²
3 pièces et plus
21,20 €/m²entre 15,40 et 29,18 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 1 189 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 943 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 526 € pour 72 m², maison 2 115 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalEst Ensemble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
76 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPR MT Montreuilnaturel
Taxe foncière à Montreuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
43,51 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,71 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 3,64 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,73 points au-dessus.
Ordures ménagères
8,77 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,28 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,93 points38,58 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 3,64 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,73 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
38,58 %
8,06 %
2021
38,58 %
7,92 %
2022
41,44 %
8,44 %
2023
41,44 %
8,44 %
2024
43,51 %
8,77 %
2025
43,51 %
8,77 %
En 2020 : 22,29 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montreuil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.