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Aucadastre

Cadastre de Bessancourt

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE95060Code postal 955508 521 habitants150 voies et 2 517 adressesPlan local d'urbanisme, Bessancourt

Maison, prix médian3 887 €/m²appartement 3 875 €/m², en 2025Loyer16,56 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,42 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,64 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1502 517 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Bessancourt, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 875 €/m²

La commune 3 875Val-d'Oise 3 184en 2025
La commune est 22 % au-dessus.

Médiane de 51 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 151 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 881 à 3 875 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 530 €52 ventes
  2. 20203 889 €41 ventes
  3. 20214 085 €42 ventes
  4. 20224 095 €54 ventes
  5. 20234 373 €28 ventes
  6. 20243 962 €46 ventes
  7. 20253 875 €51 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 875 €51
20243 962 €46
20234 373 €28
20224 095 €54
20214 085 €42
20203 889 €41
20193 530 €52
20183 286 €53
20173 623 €50
20162 978 €5
20153 152 €18
20142 881 €14

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Beauchamp4 636 €/m² · 7 ventes
  2. Avenue Dupressoir de la Chardonnière4 583 €/m² · 9 ventes
  3. Rue Stéphane Hessel4 403 €/m² · 10 ventes
  4. Rue Shirin Ebadi4 369 €/m² · 7 ventes
  5. Rue Sao Joao Da Pesqueira4 246 €/m² · 35 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Sao Joao Da Pesqueira35 ventes · 4 246 €/m²
  2. Avenue de Paris31 ventes · 3 680 €/m²
  3. Grande Rue18 ventes · 3 149 €/m²
  4. Rue Saint Gervais14 ventes · 4 020 €/m²
  5. Rue de Pierrelaye11 ventes · 4 080 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 887 €/m²

La commune 3 887Val-d'Oise 3 499en 2025
La commune est 11 % au-dessus.

Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 151 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 3 333 à 3 887 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 570 €64 ventes
  2. 20203 778 €69 ventes
  3. 20213 953 €60 ventes
  4. 20223 976 €68 ventes
  5. 20233 806 €54 ventes
  6. 20243 596 €46 ventes
  7. 20253 887 €58 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 887 €58
20243 596 €46
20233 806 €54
20223 976 €68
20213 953 €60
20203 778 €69
20193 570 €64
20183 459 €72
20173 265 €71
20163 326 €64
20153 286 €55
20143 333 €35

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Dupressoir de la Chardonnière5 941 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de la Gare5 250 €/m² · 9 ventes
  3. Rue Ronsard4 485 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de Taverny4 375 €/m² · 13 ventes
  5. Rue Saint Gervais4 360 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Grande Rue20 ventes · 2 907 €/m²
  2. Avenue de la République19 ventes · 3 845 €/m²
  3. Avenue de Paris14 ventes · 3 782 €/m²
  4. Rue de Taverny13 ventes · 4 375 €/m²
  5. Residence les Beaux Lieux13 ventes · 3 897 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

16,56 €/m²entre 13,07 et 21,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 524 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 89 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
18,02 €/m²entre 15,46 et 21,01 €/m²
1 ou 2 pièces
20,83 €/m²entre 17,94 et 24,18 €/m²
3 pièces et plus
15,83 €/m²entre 13,38 et 18,73 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 937 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 771 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 140 € pour 72 m², maison 1 524 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBessancourt

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bessancourt

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bessancourt

Risques sur Bessancourt

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bessancourtnaturel

Taxe foncière à Bessancourt

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,42 %

Commune 39,64 %, syndicats 2,78 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,64 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,09 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 1,44 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,64 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,12 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,54 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,64 points39,78 % en 2020
Val-d'Oise, moyenne des communes
40,98 %en 2025, la commune 1,44 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,64 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,78 %10,21 %
202139,92 %10,96 %
202240,00 %11,20 %
202340,01 %10,71 %
202439,98 %10,70 %
202542,42 %10,12 %

En 2020 : 22,46 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Bessancourt

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-d'Oise

Comparer Bessancourt avec une autre commune