Cadastre de la Frette-sur-Seine
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INSEE95257Code postal 955304 570 habitants75 voies et 1 822 adressesPlan local d'urbanisme, La Frette-sur-Seine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 620 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 975 à 3 620 €/m².
- 20193 405 €24 ventes
- 20203 336 €22 ventes
- 20213 474 €21 ventes
- 20223 930 €26 ventes
- 20233 779 €21 ventes
- 20243 394 €13 ventes
- 20253 620 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 620 € | 14 |
| 2024 | 3 394 € | 13 |
| 2023 | 3 779 € | 21 |
| 2022 | 3 930 € | 26 |
| 2021 | 3 474 € | 21 |
| 2020 | 3 336 € | 22 |
| 2019 | 3 405 € | 24 |
| 2018 | 3 043 € | 27 |
| 2017 | 2 988 € | 20 |
| 2016 | 3 209 € | 17 |
| 2015 | 3 070 € | 13 |
| 2014 | 2 975 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pasteur4 241 €/m² · 9 ventes
- Quai de Seine3 958 €/m² · 21 ventes
- Rue du Professeur Calmette3 410 €/m² · 48 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Professeur Calmette48 ventes · 3 410 €/m²
- Quai de Seine22 ventes · 3 958 €/m²
- Rue Pasteur9 ventes · 4 241 €/m²
- Allée Louis Schreck4 ventes · 4 673 €/m²
- Rue de la Gare4 ventes · 3 818 €/m²
4 677 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 4 129 à 4 677 €/m².
- 20193 958 €61 ventes
- 20204 018 €55 ventes
- 20214 538 €59 ventes
- 20224 536 €64 ventes
- 20234 617 €47 ventes
- 20244 498 €40 ventes
- 20254 677 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 677 € | 46 |
| 2024 | 4 498 € | 40 |
| 2023 | 4 617 € | 47 |
| 2022 | 4 536 € | 64 |
| 2021 | 4 538 € | 59 |
| 2020 | 4 018 € | 55 |
| 2019 | 3 958 € | 61 |
| 2018 | 4 000 € | 37 |
| 2017 | 3 906 € | 59 |
| 2016 | 3 840 € | 47 |
| 2015 | 3 765 € | 47 |
| 2014 | 4 129 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Aristide Briand5 366 €/m² · 7 ventes
- Les Chariots5 061 €/m² · 5 ventes
- Rue du Tertre5 047 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur5 032 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Dunant4 986 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard de Pontoise16 ventes · 4 038 €/m²
- Rue Jean Lefebvre15 ventes · 4 718 €/m²
- Quai de Seine13 ventes · 4 381 €/m²
- Rue des Picardes12 ventes · 4 492 €/m²
- Rue de Verdun12 ventes · 4 544 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,16 €/m²entre 13,39 et 22,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 579 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 96 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,70 €/m²entre 15,43 et 22,66 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,38 €/m²entre 17,95 et 25,47 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,64 €/m²entre 14,00 et 22,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 972 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 791 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 270 € pour 72 m², maison 1 579 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Frette-sur-Seine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 734 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Frette-sur-Seine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Frette-sur-Seine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Taxe foncière à la Frette-sur-Seine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,79 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 3,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,99 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,79 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,99 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,79 % | 4,60 % |
| 2021 | 37,79 % | 4,60 % |
| 2022 | 37,79 % | 5,13 % |
| 2023 | 37,79 % | 5,13 % |
| 2024 | 37,79 % | 5,09 % |
| 2025 | 37,79 % | 5,05 % |
En 2020 : 20,61 % pour la commune et 17,18 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de la Frette-sur-Seine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Polin18
- Avenue Alfred Lepetit24
- Avenue Charles de Gaulle20
- Avenue des Lilas33
- Boulevard de Pontoise59
- Quai de Seine175
- Rue Alexandre Dumas40
- Rue André Ribaud19
- Rue Aristide Briand43
- Rue d'Argenteuil49
- Rue de la Gare84
- Rue de la Ville de Paris51
- Rue de Verdun88
- Rue des Chariots26
- Rue des Picardes41
- Rue des Prés37
- Rue des Tourterelles20
- Rue du 11 Novembre26
- Rue du Général Alaurent44
- Rue du Petit Pont49
- Rue du Plateau22
- Rue du Professeur Calmette33
- Rue du Tertre75
- Rue Gambetta68
- Rue Henri Dunant33
- Rue Jean Charcot24
- Rue Jean Lefebvre111
- Rue Jules Verne23
- Rue Marcellin Berthelot20
- Rue Pasteur48
- Allée des Bergeronnettes4
- Allée des Bouleaux15
- Allée des Mésanges15
- Allée des Pinsons8
- Allée du Belvédère3
- Allée Jaillet8
- Allée Louis Schreck3
- Avenue du Parc17
- Avenue Jean Mermoz18
- Chemin de la Cote a Boivin8
- Chemin de la Mardelle1
- Chemin des Hautes Ruelles8
- Chemin du Bas des Chariots12
- Chemin du Travers des Cailloux12
- Chemin Latéral9
- Impasse du Plateau9
- Impasse du Tartre Mulet11
- Place de la Gare5
- Rampe du Beau Site3
- Residence des Bords de Seine15
- Rue Albert Marquet8
- Rue de la Croix Fromont7
- Rue de la Grande Côte9
- Rue des Monts de Seine2
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Clos du Val de Seine8
- Rue du Fromental15
- Rue du Travers des Cailloux18
- Rue du Vieux Cimetiere4
- Rue Guy de Maupassant12
- Rue Latérale16
- Rue Pierre Curie18
- Rue Roger Ikor5
- Rue Victor Hugo7
- Sente de la Berluche13
- Sente de la Cote du Bras Paris9
- Sente de la Grande Côte4
- Sente de la Vallée13
- Sente des Cailloux4
- Sente des Verjus17
- Sente du Haut des Cotes d’Herblay1
- Sente du Mulet5
- Sente du Viaduc15
- Sente Gambetta5
- Sente Laterale11
Autres communes du département
Val-d'Oise