Cadastre de Mériel
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INSEE95392Code postal 956305 337 habitants95 voies et 1 781 adressesPlan local d'urbanisme, Meriel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 479 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 401 à 3 479 €/m².
- 20193 056 €9 ventes
- 20203 241 €15 ventes
- 20213 454 €22 ventes
- 20223 584 €26 ventes
- 20233 147 €15 ventes
- 20243 486 €15 ventes
- 20253 479 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 479 € | 14 |
| 2024 | 3 486 € | 15 |
| 2023 | 3 147 € | 15 |
| 2022 | 3 584 € | 26 |
| 2021 | 3 454 € | 22 |
| 2020 | 3 241 € | 15 |
| 2019 | 3 056 € | 9 |
| 2018 | 2 958 € | 12 |
| 2017 | 3 333 € | 11 |
| 2016 | 2 565 € | 6 |
| 2015 | 3 378 € | 5 |
| 2014 | 3 401 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue3 862 €/m² · 16 ventes
- Rue Théodore Rousseau3 621 €/m² · 8 ventes
- Rue du Moulin3 595 €/m² · 9 ventes
- Rue du Port3 460 €/m² · 18 ventes
- Sente Madeleine Poesy3 172 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Victor Hugo27 ventes · 2 967 €/m²
- Rue du Port18 ventes · 3 460 €/m²
- Grande Rue17 ventes · 3 862 €/m²
- Sente Madeleine Poesy9 ventes · 3 172 €/m²
- Rue du Moulin9 ventes · 3 595 €/m²
3 621 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 214 à 3 621 €/m².
- 20193 255 €56 ventes
- 20203 322 €70 ventes
- 20213 727 €68 ventes
- 20224 035 €52 ventes
- 20233 966 €40 ventes
- 20243 469 €47 ventes
- 20253 621 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 621 € | 56 |
| 2024 | 3 469 € | 47 |
| 2023 | 3 966 € | 40 |
| 2022 | 4 035 € | 52 |
| 2021 | 3 727 € | 68 |
| 2020 | 3 322 € | 70 |
| 2019 | 3 255 € | 56 |
| 2018 | 3 243 € | 43 |
| 2017 | 3 214 € | 65 |
| 2016 | 2 996 € | 58 |
| 2015 | 3 143 € | 50 |
| 2014 | 3 214 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre et Marie Curie4 556 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Garennes4 378 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ecoles4 304 €/m² · 6 ventes
- Rue de Villiers Adam4 161 €/m² · 16 ventes
- Rue des Longs Prés4 018 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bas Val-Mary17 ventes · 3 864 €/m²
- Rue de Villiers Adam16 ventes · 4 161 €/m²
- Rue de l’Abbaye du Val16 ventes · 3 647 €/m²
- Grande Rue15 ventes · 3 459 €/m²
- Rue de Bellevue13 ventes · 3 236 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,99 €/m²entre 12,47 et 20,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 471 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 83 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,81 €/m²entre 15,68 et 22,56 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,73 €/m²entre 17,84 et 24,09 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,61 €/m²entre 13,96 et 19,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 978 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 767 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 196 € pour 72 m², maison 1 471 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMeriel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 779 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mériel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mériel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/08/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1989naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Mériel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,87 %
Commune 40,58 %, intercommunalité 2,30 %, syndicats 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,25 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 6,89 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,25 points45,62 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 6,89 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,62 % | 10,99 % |
| 2021 | 45,93 % | 11,13 % |
| 2022 | 47,42 % | 11,78 % |
| 2023 | 46,12 % | 10,73 % |
| 2024 | 47,90 % | 11,43 % |
| 2025 | 47,87 % | 11,10 % |
En 2020 : 23,40 % pour la commune, 17,18 % pour le département, 1,28 % pour l'intercommunalité et 3,76 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts.
Les voies de Mériel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Karakis17
- Avenue de la Gare17
- Avenue de la Pêcherie33
- Avenue de Ségur30
- Avenue Joliot Curie53
- Avenue Victor Hugo91
- Chemin de Derrière l’Église16
- Chemin de Paris20
- Chemin des Garennes48
- Grande Rue94
- Residence de la Chataigneraie42
- Rue Alphonse Harraing16
- Rue André Messager28
- Rue de Bellevue86
- Rue de l’Abbaye du Val73
- Rue de l’Eglise18
- Rue de la Croix Jean Marin39
- Rue de Montebello29
- Rue de Villiers Adam98
- Rue des Ecoles46
- Rue des Moines40
- Rue des Ormes26
- Rue des Rosiers18
- Rue du Bas Val-Mary108
- Rue du Bel-Air50
- Rue du Haut Val Mary33
- Rue du Port28
- Rue Pasteur21
- Rue Pierre et Marie Curie72
- Square Gabriel Fauré18
- Allée de la Bergerie11
- Allée de la Pêcherie10
- Allée des Acacias12
- Allée des Bosquets2
- Allée des Vignes6
- Allée du Parc8
- Allée Jean Rigaux5
- Allée Lucienne Deretz5
- Chemin de Halage8
- Chemin de la Faisanderie13
- Chemin des Karakis6
- Chemin du Bois1
- Chemin du Rû7
- Chemin Jules Dupré15
- Chemin Rural 172
- Hameau Parc5
- Impasse de l’Oise4
- Place de la Gare1
- Place du Château Blanc2
- Place Jean Gabin4
- Place Jean Moulin4
- Place Léchauguette2
- Résidence Les Coteaux6
- Rue Alphonse de Lamartine7
- Rue Benjamin Godard6
- Rue Charles Daubigny3
- Rue Charles Gounod8
- Rue Claude Debussy9
- Rue de l’Oise9
- Rue des Longs Prés9
- Rue des Petits Prés1
- Rue Docteur Albert Schweitzer9
- Rue du Bac14
- Rue du Chemin Vert10
- Rue du Docteur Henri Vaquez11
- Rue du Général de Gaulle6
- Rue du Pavillon de Chasse13
- Rue du Poirier Gallois9
- Rue Fernande Castelnau9
- Rue Georges Duhamel8
- Rue Honoré de Balzac7
- Rue Jean Delorme3
- Rue Jean Marie Heyrend9
- Rue Jean-Baptiste Corot3
- Rue Louis Charles Boileau16
- Rue Louise Hulin9
- Rue Massenet9
- Rue Mozart6
- Rue Perrot8
- Rue Salomon Goldstein6
- Rue Simone Veil5
- Rue Théodore Rousseau2
- Ruelle de la Gare2
- Ruelle du Lavoir7
- Sente des Carrieres9
- Sente du Brasset5
- Sente Madeleine Poesy4
- Square Camille Saint Saens13
- Square Edouard Lalo9
- Square Georges Bizet8
- Square Hector Berlioz12
- Square Jean Philippe Rameau11
- Square Maurice Chevalier5
- Square Verdi11
- Square Vincent d’Indy14
Autres communes du département
Val-d'Oise