Cadastre de Bazus
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31049Code postal 31380600 habitants30 voies et 287 adressesPlan local d'urbanisme, Bazus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 301 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 491 à 2 727 €/m².
- 20192 251 €4 ventes
- 20201 762 €5 ventes
- 20212 217 €2 ventes
- 20222 992 €9 ventes
- 20231 284 €2 ventes
- 20242 727 €9 ventes
- 20252 301 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 301 € | 2 |
| 2024 | 2 727 € | 9 |
| 2023 | 1 284 € | 2 |
| 2022 | 2 992 € | 9 |
| 2021 | 2 217 € | 2 |
| 2020 | 1 762 € | 5 |
| 2019 | 2 251 € | 4 |
| 2018 | 2 041 € | 5 |
| 2017 | 2 491 € | 9 |
| 2016 | 2 190 € | 3 |
| 2015 | 2 455 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montastruc2 992 €/m² · 5 ventes
- Route de Gargas2 888 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Gargas6 ventes · 2 888 €/m²
- Route de Montastruc5 ventes · 2 992 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,70 €/m²entre 9,29 et 14,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 076 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,56 €/m²entre 9,79 et 13,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,60 €/m²entre 11,96 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,63 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 076 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBazus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 327 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bazus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bazus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
Taxe foncière à Bazus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,40 %
Commune 33,34 %, intercommunalité 6,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,07 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 10,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,38 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,07 points35,33 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,38 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,33 % | aucune |
| 2021 | 35,33 % | aucune |
| 2022 | 38,33 % | aucune |
| 2023 | 38,83 % | aucune |
| 2024 | 39,11 % | aucune |
| 2025 | 39,40 % | aucune |
En 2020 : 8,44 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux du Girou.
Les voies de Bazus
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Emprat1
- Chemin d'En Bosc2
- Chemin de Colomiers1
- Chemin de l'Ormeau12
- Chemin de Laffont7
- Chemin de Moundou5
- Chemin des Chaumes29
- Chemin des Joncs6
- Chemin des Mourillous12
- Chemin du Brunet2
- Chemin du Forgeron15
- Chemin du Poubil1
- Chemin Saint - Paul4
- Impasse Borde Haute14
- Impasse des Joncs4
- Impasse les Crouzets1
- Impasse les Hauts de Garrigue8
- Place du 11 Novembre 19186
- Place du Palais10
- Place Saint-pierre1
- Route de Castelnau11
- Route de Gargas31
- Route de Garidech7
- Route de Lapeyrouse5
- Route de Montastruc39
- Route de Montjoire22
- Rue 19 Mars 19623
- Rue de la République13
- Rue du 8 Mai 19453
- Rue la Rendo12
Autres communes du département
Haute-Garonne