Cadastre de Pechbusque
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INSEE31411Code postal 31320975 habitants35 voies et 456 adressesPlan local d'urbanisme, Pechbusque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 299 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 99 %, de 2 164 à 4 299 €/m².
- 20193 315 €4 ventes
- 20203 500 €7 ventes
- 20213 479 €4 ventes
- 20223 253 €8 ventes
- 20234 211 €5 ventes
- 20243 036 €10 ventes
- 20254 299 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 299 € | 7 |
| 2024 | 3 036 € | 10 |
| 2023 | 4 211 € | 5 |
| 2022 | 3 253 € | 8 |
| 2021 | 3 479 € | 4 |
| 2020 | 3 500 € | 7 |
| 2019 | 3 315 € | 4 |
| 2018 | 2 855 € | 5 |
| 2017 | 2 764 € | 3 |
| 2016 | 3 338 € | 6 |
| 2015 | 2 855 € | 5 |
| 2014 | 2 164 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pastel3 477 €/m² · 6 ventes
- Route des Coteaux2 540 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Coteaux6 ventes · 2 540 €/m²
- Rue du Pastel6 ventes · 3 477 €/m²
- Rue de l'Autan3 ventes · 3 475 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol3 ventes · 3 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,37 €/m²entre 9,13 et 16,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 138 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,60 €/m²entre 10,78 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,05 €/m²entre 12,90 et 17,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,14 €/m²entre 10,42 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 557 € pour 37 m², 3 pièces et plus 874 € pour 72 m², maison 1 138 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePechbusque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 342 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pechbusque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pechbusque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
Taxe foncière à Pechbusque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,57 %
Commune 39,64 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,51 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,26 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,51 points47,06 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,26 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,06 % | aucune |
| 2021 | 47,78 % | aucune |
| 2022 | 49,23 % | aucune |
| 2023 | 50,18 % | aucune |
| 2024 | 50,18 % | aucune |
| 2025 | 50,57 % | aucune |
En 2020 : 15,44 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Pechbusque
Base Adresse Nationale
- Cami Del Pendut26
- Chemin de l'Etoile5
- Chemin des Femmes3
- Chemin du Christ3
- Chemin du Forgeron2
- Chemin du Taur6
- Chemin Lakanal13
- Grande Rue de la Mairie27
- Impasse de la Bergerie6
- Impasse du 19 Mars 19623
- Impasse du Bois du Merle2
- Impasse du Pigeonnier4
- L'Enclos5
- La Maillolo3
- Lassave2
- Le Village4
- Lestrade2
- Malude1
- Place Germain Goussis4
- Reguo-loungo1
- Résidence de l'Enclos20
- Route de Bonneval2
- Route de Réguo Loungo13
- Route de Saint-sernin7
- Route des Coteaux60
- Route des Pyrénées35
- Rue de l'Autan36
- Rue de la Cocagne14
- Rue du Lauragais11
- Rue du Mont Vallier33
- Rue du Pastel49
- rue élise deroche25
- Rue Jacqueline Auriol20
- Saint-Sernin7
- Savignac2
Autres communes du département
Haute-Garonne