Cadastre de Carbonne
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INSEE31107Code postal 313905 563 habitants149 voies et 2 907 adressesPlan local d'urbanisme, Carbonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 058 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 384 à 2 058 €/m².
- 20191 700 €13 ventes
- 20201 757 €11 ventes
- 20211 814 €17 ventes
- 20221 970 €15 ventes
- 20232 071 €17 ventes
- 20242 017 €6 ventes
- 20252 058 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 058 € | 17 |
| 2024 | 2 017 € | 6 |
| 2023 | 2 071 € | 17 |
| 2022 | 1 970 € | 15 |
| 2021 | 1 814 € | 17 |
| 2020 | 1 757 € | 11 |
| 2019 | 1 700 € | 13 |
| 2018 | 1 450 € | 8 |
| 2017 | 1 605 € | 4 |
| 2016 | 1 387 € | 2 |
| 2015 | 997 € | 1 |
| 2014 | 1 384 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Victor Hugo1 984 €/m² · 28 ventes
- avenue de la Gare1 925 €/m² · 27 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue Victor Hugo28 ventes · 1 984 €/m²
- avenue de la Gare27 ventes · 1 925 €/m²
- place du Bariot3 ventes · 2 255 €/m²
- impasse du Lavoir3 ventes · 2 073 €/m²
2 292 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 684 à 2 292 €/m².
- 20191 893 €69 ventes
- 20202 151 €59 ventes
- 20212 159 €85 ventes
- 20222 476 €64 ventes
- 20232 361 €51 ventes
- 20242 212 €40 ventes
- 20252 292 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 292 € | 50 |
| 2024 | 2 212 € | 40 |
| 2023 | 2 361 € | 51 |
| 2022 | 2 476 € | 64 |
| 2021 | 2 159 € | 85 |
| 2020 | 2 151 € | 59 |
| 2019 | 1 893 € | 69 |
| 2018 | 1 965 € | 65 |
| 2017 | 1 820 € | 57 |
| 2016 | 1 677 € | 51 |
| 2015 | 1 864 € | 47 |
| 2014 | 1 684 € | 51 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- impasse Pierre de Potier2 690 €/m² · 5 ventes
- Rue Etienne Prosjean2 582 €/m² · 7 ventes
- route du Baqué2 534 €/m² · 7 ventes
- chemin de Las Peyrères2 528 €/m² · 7 ventes
- rue Paul Gouiric2 484 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- avenue Aristide Briand13 ventes · 2 024 €/m²
- rue Paul Gouiric11 ventes · 2 484 €/m²
- avenue Jallier10 ventes · 2 262 €/m²
- avenue de Toulouse10 ventes · 2 286 €/m²
- route du Lançon9 ventes · 2 247 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 7,66 et 13,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 10,26 €/m²entre 8,49 et 12,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,03 €/m²entre 10,75 et 18,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,31 €/m²entre 7,67 et 11,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 519 € pour 37 m², 3 pièces et plus 670 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCarbonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carbonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carbonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
- PPRN-Multi - Garonne moyenne Carbonnenaturel
Taxe foncière à Carbonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,43 %
Commune 42,38 %, intercommunalité 7,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,23 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,88 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,71 points46,72 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,88 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,72 % | 8,43 % |
| 2021 | 46,72 % | 8,38 % |
| 2022 | 46,72 % | 8,34 % |
| 2023 | 48,72 % | 8,29 % |
| 2024 | 48,93 % | 8,25 % |
| 2025 | 49,43 % | 8,20 % |
En 2020 : 17,77 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 7,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Volvestre.
Les voies de Carbonne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- ancienne route de Marquefave34
- avenue Aristide Briand84
- avenue de Toulouse100
- avenue Etienne Prosjean44
- avenue Jallier92
- avenue Pierre Marty46
- chemin de Balas61
- chemin de Bordeneuve32
- chemin de l'Industrie48
- chemin de la Dourdouille123
- chemin de Las Peyrères37
- chemin des Nauzes42
- impasse des Serres44
- place de la République46
- place du Bariot32
- route de l'Arize81
- route de Lafitte41
- route de Longages74
- route du Baqué55
- route du Lançon93
- rue de l'Eglise51
- rue du Professeur Etienne Roques34
- rue du Sculpteur Abbal45
- rue Gambetta35
- rue Jean Jaurès45
- rue Léo Lagrange39
- rue Louis Doméjean43
- rue Lucien Cassagne78
- rue Paul Gouiric41
- rue Victor Hugo50
- allée de l'Orchidée5
- allée des Vignes12
- avenue de la Gare31
- avenue des Berges14
- avenue du Logis16
- avenue du Volvestre18
- avenue Frédéric Mistral14
- avenue Jean Monnet16
- avenue Vincent Auriol25
- boulevard de la Gare18
- Chemin d'Avéranède6
- chemin de Bourjaguet22
- Chemin de Cabarré3
- chemin de Canabère12
- chemin de Ferrery3
- chemin de Gonnat2
- chemin de la Barre8
- chemin de la Coquère2
- chemin de la Punte4
- chemin de la Rivière13
- chemin de Lacroix14
- chemin de Las Bourdettes4
- chemin de Laveran20
- chemin de Lescanat30
- chemin de Naudon10
- chemin de Rougale9
- chemin de Sabatère2
- chemin de Saint-Laurent10
- chemin de Sainte-Quitterie10
- chemin de Sauné12
- chemin des Vignes4
- chemin du Bois de Bony21
- chemin du Port3
- chemin du Vieux-Port4
- cité du Camping9
- cité Lamartine16
- cité Pierre Marty10
- impasse de Balondrade7
- impasse de l’Abbé Dedieu4
- impasse de l'Arize5
- impasse de l'Horticulture18
- impasse de la Barre5
- impasse de la Dourdouille7
- impasse de la Fontaine11
- impasse de la Guinguette9
- impasse de la Pépinière24
- impasse de la Plaine9
- impasse de Saint-Gaudens10
- impasse des Chênes3
- impasse des Coquelicots10
- impasse des Écureuils13
- impasse des Hirondelles24
- impasse des Lilas12
- impasse des Merles9
- impasse des Peupliers4
- impasse des Pins7
- impasse des Prés6
- impasse des Puits5
- impasse des Silos9
- impasse du Baqué7
- impasse du Brabé8
- impasse du Château d'Eau5
- impasse du Claous9
- impasse du Fontainier5
- impasse du Jardinier6
- impasse du Lac3
- impasse du Lavoir1
- impasse du Professeur Sarradet1
- impasse Franck Valverde7
- impasse les Maraichers9
- impasse Pierre de Potier17
- passage des Couturières2
- place des Halles8
- place du Général de Gaulle7
- place Jules Ferry12
- route de Bérat8
- route de Cazères22
- route de Lacaugne8
- route de Latrape8
- route de Marquefave14
- route de Peyssies6
- route de Rieux7
- route des Côteaux7
- rue Charles Trénet13
- rue Claude Nougaro19
- rue de Fanjau10
- rue de la Fonderie9
- rue de la Garonne13
- rue de la Gondole17
- rue de la Mercière2
- rue de la Roche4
- rue de la Tuilerie3
- rue de Lapierre1
- rue de Laujol8
- rue des Artisans7
- rue des Ateliers2
- rue des Bains13
- rue des Chênes15
- rue des Fleurs11
- rue des Jardins18
- rue des Orpailleurs7
- rue des Pilotis6
- rue des Potiers3
- rue des Pyrénées8
- rue des Rosiers4
- rue du 14 Juillet15
- Rue du 19 Mars 19626
- rue du Caillet2
- rue du Château d'Eau5
- rue du Claous9
- rue du Milieu21
- rue du Pila29
- rue du Préau14
- rue Edith Piaf18
- rue Georges Brassens10
- rue Jacques Brel26
- rue Lamartine27
- rue Léo Ferré8
- rue Saint-Laurent24
Autres communes du département
Haute-Garonne