Cadastre de Pitgam
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INSEE59463Code postal 59284976 habitants75 voies et 702 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 643 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 520 à 1 643 €/m².
- 20191 382 €16 ventes
- 20201 509 €16 ventes
- 20211 658 €15 ventes
- 20221 737 €9 ventes
- 20231 967 €6 ventes
- 20241 860 €7 ventes
- 20251 643 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 643 € | 13 |
| 2024 | 1 860 € | 7 |
| 2023 | 1 967 € | 6 |
| 2022 | 1 737 € | 9 |
| 2021 | 1 658 € | 15 |
| 2020 | 1 509 € | 16 |
| 2019 | 1 382 € | 16 |
| 2018 | 1 435 € | 10 |
| 2017 | 1 451 € | 13 |
| 2016 | 1 541 € | 17 |
| 2015 | 1 574 € | 9 |
| 2014 | 1 520 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Stade1 658 €/m² · 7 ventes
- Route du Sprey Cd 171 621 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Stade7 ventes · 1 658 €/m²
- Route du Sprey Cd 175 ventes · 1 621 €/m²
- La Place5 ventes · 834 €/m²
- Route du Nieppe Cd 1104 ventes · 1 643 €/m²
- Route du Deullaert Vc3023 ventes · 2 157 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,18 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 9,64 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,53 €/m²entre 13,08 et 20,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,84 €/m²entre 7,95 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 786 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pitgam
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pitgam
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Pitgam
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,80 %
Commune 32,87 %, intercommunalité 0,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,37 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 13,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,37 point33,43 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 13,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,43 % | 16,49 % |
| 2021 | 33,45 % | 16,64 % |
| 2022 | 33,54 % | 16,00 % |
| 2023 | 33,63 % | 16,00 % |
| 2024 | 33,71 % | 16,50 % |
| 2025 | 33,80 % | 16,50 % |
En 2020 : 13,58 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de Pitgam
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Burgh Straete21
- Cappel Straete15
- Crochte Meulen Straete10
- Haegedorn Straete8
- Hout Gracht Straete15
- La Place37
- Route Crochte Meulen Straete9
- Route de la Colme14
- Route de la Colme Vc 1515
- Route du Deullaert11
- Route du Deullaert Vc3029
- Route du Nieppe21
- Route du Nieppe Cd 11018
- Route du Sprey28
- Route du Sprey Cd 1720
- Route du Staelen Brugge Cd 1719
- Route du Staelenbrugghe22
- Rue Burgh Straete Vc 20217
- Rue Cappel Straete Vc 614
- Rue de la Gare13
- Rue de la Poste23
- Rue des Bleuets16
- Rue du 43e Ricca41
- Rue du 43eme R I C C à Vc 20138
- Rue du Stade12
- Rue Hout Gracht Straete Vc 20313
- Rue Vlaemynck Straete Vc 714
- Rue Voie Romaine Cd 5215
- Vlaemynck Straete16
- Voie Romaine14
- Bourdon Straete5
- Casyne Straete1
- Chemin des Moulins3
- Chemin des Moulins Vc 23
- Clyte Straete2
- Col Hof Straete2
- Groene Straete3
- Haegedoorn Straete1
- Hoey Weg6
- Nord Hoey Weg3
- Oude Gracht Straete1
- Pitgam Straete7
- Pooters Straete4
- Residence Champ Fleury6
- Résidence la Méridienne2
- Route d’Eringhem4
- Route d'Eringhem Cd3104
- Route de Pitgam1
- Rue Bourdon Straete Vc 175
- Rue Burgh Straete Voie Communale1
- Rue Casynne Straete Cr 141
- Rue Clyte Straete Vc 52
- Rue Col Hof Straete1
- Rue Col-hof Straete Vc 122
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Citadelle7
- Rue des Acacias6
- Rue des Anciens Combattants1
- Rue des Ecoles8
- Rue des Lilas4
- Rue des Propriétaires3
- Rue du Café5
- Rue du Clos des Tilleuls8
- Rue du Presbytere6
- Rue Groene Straete Vc 103
- Rue Haegedoorn Straete Vc 117
- Rue Hoey Weg Cr 115
- Rue Nord Hoey Weg Vc 53
- Rue Oude Gracht Straete Vc 11
- Rue Pitgam Strate Cr 196
- Rue Pooters Straete Vc 34
- Rue Zandt Straete Vc 43
- Sprey Houck1
- Voie Romaine Vc 3014
- Zand Straete4
Autres communes du département
Nord