Cadastre de Plou
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INSEE18181Code postal 18290533 habitants43 voies et 307 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Fercher - Pays Florentais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
817 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 182 à 817 €/m².
- 20191 899 €3 ventes
- 20201 202 €4 ventes
- 20211 310 €7 ventes
- 20221 523 €5 ventes
- 20231 360 €9 ventes
- 20241 440 €4 ventes
- 2025817 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 817 € | 6 |
| 2024 | 1 440 € | 4 |
| 2023 | 1 360 € | 9 |
| 2022 | 1 523 € | 5 |
| 2021 | 1 310 € | 7 |
| 2020 | 1 202 € | 4 |
| 2019 | 1 899 € | 3 |
| 2018 | 1 034 € | 6 |
| 2017 | 1 396 € | 5 |
| 2016 | 753 € | 3 |
| 2015 | 1 321 € | 3 |
| 2014 | 1 182 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Cocuas3 ventes · 1 386 €/m²
- Rue d'Hamenon3 ventes · 1 494 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,41 €/m²entre 5,97 et 9,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 682 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,80 €/m²entre 7,14 et 10,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,22 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,17 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 682 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalFercher - Pays Florentais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 555 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Plou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,63 %
Commune 30,59 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,4 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 6,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,63 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 6,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,63 % | 17,80 % |
| 2021 | 35,63 % | 17,77 % |
| 2022 | 35,63 % | 22,26 % |
| 2023 | 35,63 % | 24,30 % |
| 2024 | 35,63 % | 21,50 % |
| 2025 | 35,63 % | 20,20 % |
En 2020 : 10,87 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 5,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes FerCher.
Les voies de Plou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Castelnau3
- Impasse de la Poste13
- Impasse de la Tribeterie4
- Impasse du Bois d’Ay4
- La Chaume4
- Le Bourg7
- Le Carroir du Gue7
- Route de Brouillamnon12
- Route de la Mairie20
- Route de Plou16
- Route de Preuilly5
- Route de Saint Florent10
- Route du Donjon7
- Rue Armand Toupet10
- Rue d'Hamenon26
- Rue de Champeau3
- Rue de la Gueneterie12
- Rue de la Perriere4
- Rue des Ailloux5
- Rue des Cocuas17
- Rue des Cormiers8
- Rue des Cours11
- Rue des Garennes8
- Rue des Grands Champs4
- Rue des Moreaux11
- Rue des Noyers6
- Rue du Crot a la Terre9
- Rue du Petit Village32
- Rue du Souchet3
- Rue Orline8
- Allée du Chateau2
- Chemin du Tourniquet1
- Fontmoreau2
- Impasse de la Roncière2
- La Bruyere1
- La Gitonnerie2
- La Sautellerie1
- Le Chagnat2
- Le Donjon1
- Le Four Sandrin1
- Les Alouettes1
- Maison Forestière1
- Travail Coquin1
Autres communes du département
Cher