Cadastre de Richelieu
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INSEE37196Code postal 371201 598 habitants66 voies et 1 523 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
826 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 717 à 826 €/m².
- 2019497 €2 ventes
- 2020392 €9 ventes
- 2021549 €14 ventes
- 2022684 €13 ventes
- 2023909 €3 ventes
- 2024836 €2 ventes
- 2025826 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 826 € | 8 |
| 2024 | 836 € | 2 |
| 2023 | 909 € | 3 |
| 2022 | 684 € | 13 |
| 2021 | 549 € | 14 |
| 2020 | 392 € | 9 |
| 2019 | 497 € | 2 |
| 2018 | 423 € | 3 |
| 2017 | 561 € | 3 |
| 2016 | 516 € | 1 |
| 2015 | 585 € | 4 |
| 2014 | 717 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue769 €/m² · 29 ventes
- Rue du Puits de la Roche563 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue29 ventes · 769 €/m²
- Rue du Puits de la Roche8 ventes · 563 €/m²
- Place des Religieuses6 ventes · 591 €/m²
1 164 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 867 à 1 164 €/m².
- 2019987 €18 ventes
- 2020969 €22 ventes
- 20211 014 €36 ventes
- 20221 200 €30 ventes
- 20231 324 €18 ventes
- 20241 170 €22 ventes
- 20251 164 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 164 € | 25 |
| 2024 | 1 170 € | 22 |
| 2023 | 1 324 € | 18 |
| 2022 | 1 200 € | 30 |
| 2021 | 1 014 € | 36 |
| 2020 | 969 € | 22 |
| 2019 | 987 € | 18 |
| 2018 | 1 186 € | 15 |
| 2017 | 1 039 € | 12 |
| 2016 | 1 074 € | 6 |
| 2015 | 1 306 € | 11 |
| 2014 | 867 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Ville1 452 €/m² · 12 ventes
- Rue Bourbon1 329 €/m² · 7 ventes
- Rue Henri Proust1 224 €/m² · 5 ventes
- Route des Vaux1 196 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Galère453 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ville19 ventes · 1 452 €/m²
- Rue de la Galère13 ventes · 453 €/m²
- Rue Bourbon7 ventes · 1 329 €/m²
- Rue Henri Proust6 ventes · 1 224 €/m²
- Route des Vaux5 ventes · 1 196 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,22 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,24 €/m²entre 6,56 et 10,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 7,94 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,61 et 8,11 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 661 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Richelieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Richelieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Richelieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,66 %
Commune 37,34 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,06 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,57 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,12 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,06 points36,60 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,57 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,12 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,60 % | aucune |
| 2021 | 36,60 % | aucune |
| 2022 | 37,66 % | aucune |
| 2023 | 38,26 % | aucune |
| 2024 | 38,66 % | aucune |
| 2025 | 38,66 % | 16,87 % |
En 2020 : 18,83 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Richelieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Quebec27
- Avenue Pasteur18
- Grande Rue59
- Place des Religieuses40
- Place du Marché29
- Place Louis XIII24
- Route de Chinon62
- Route de Loudun80
- Route des Vaux53
- Rue Bourbon72
- Rue de l'Académie44
- Rue de la Galère125
- Rue de la Grande Allée45
- Rue de la Lisière33
- Rue de la Remise des Cailles24
- Rue des Capucines34
- Rue des Ecluses41
- Rue des Gaulthiers71
- Rue des Quinconces26
- Rue du Bois de l'Ajonc34
- Rue du Chantier54
- Rue du Collège18
- Rue du Moulin à Vent59
- Rue du Puits de la Roche17
- Rue Fontaine Mademoiselle36
- Rue Henri Proust63
- Rue Jarry18
- Rue Jules Chevalier21
- Rue saint-vincent de paul33
- Rue Traversière27
- Allée des sports1
- Allée du Plan d'Eau10
- Avenue de la Gare14
- Avenue de Schaafheim13
- Chemin de Versailles3
- CR n°14 Chemin du Cimetière2
- Impasse de Bourgneuf6
- Impasse de la Grenouillére8
- Impasse de la Lisiere12
- Impasse des Fleurs9
- Impasse des Vaux14
- Impasse du Colonel Goulier3
- Impasse du Moulin a Vent2
- Impasse du Pavillon3
- Impasse du plan d'eau6
- Impasse du Puits de la Roche6
- Impasse du Rond Point9
- Place du 8 Mai 194511
- Place du Cardinal7
- Place Nicolas Lemercier10
- Route de l’Epine1
- Route de la Québrie3
- Rue de l'Argrie3
- Rue de l'Hôtel de Ville11
- Rue de la Déportation6
- Rue de la Maréchaussée4
- Rue de la Perrière13
- Rue de la Résistance4
- Rue des Halles5
- Rue du 11 Novembre12
- rue du bas poteau2
- Rue du Gué Roger4
- Rue du Pavillon8
- Rue Elie Montier2
- Rue Paul Viau Laurence4
- traversière5
Autres communes du département
Indre-et-Loire