Cadastre de Rions
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INSEE33355Code postal 334101 470 habitants126 voies et 968 adressesPlan local d'urbanisme, Rions
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 565 à 1 895 €/m².
- 20191 687 €24 ventes
- 20201 834 €19 ventes
- 20211 908 €21 ventes
- 20221 817 €16 ventes
- 20231 578 €17 ventes
- 20242 385 €12 ventes
- 20251 895 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 18 |
| 2024 | 2 385 € | 12 |
| 2023 | 1 578 € | 17 |
| 2022 | 1 817 € | 16 |
| 2021 | 1 908 € | 21 |
| 2020 | 1 834 € | 19 |
| 2019 | 1 687 € | 24 |
| 2018 | 1 535 € | 31 |
| 2017 | 1 642 € | 20 |
| 2016 | 1 556 € | 20 |
| 2015 | 1 386 € | 13 |
| 2014 | 1 565 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Mouliasse1 903 €/m² · 5 ventes
- Résidence Saint Seurin1 636 €/m² · 19 ventes
- Le Bourg1 585 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lavidon1 390 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence Saint Seurin19 ventes · 1 636 €/m²
- Rue de Lavidon7 ventes · 1 390 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 585 €/m²
- La Mouliasse5 ventes · 1 903 €/m²
- Tapy3 ventes · 2 413 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,50 et 12,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 11,67 €/m²entre 9,36 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,66 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 7,79 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRions
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rions
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rions
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques2
- PPRMt de Rionsnaturel
- PPR Rions (révision)naturel
Taxe foncière à Rions
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,70 %
Commune 34,71 %, intercommunalité 3,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,17 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 6,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,08 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,17 points36,53 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 6,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,08 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,53 % | aucune |
| 2021 | 36,74 % | aucune |
| 2022 | 37,09 % | aucune |
| 2023 | 37,28 % | aucune |
| 2024 | 37,83 % | aucune |
| 2025 | 38,70 % | 12,35 % |
En 2020 : 14,38 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Convergence Garonne.
Les voies de Rions
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Albert Dufourg13
- Avenue Cardez14
- Chemin de Bouit14
- Chemin de la Castagnère16
- Chemin de Ricouet10
- Chemin de Ruan19
- Chemin de Versailles11
- Chemin des Dagoisses27
- Chemin des Moulins34
- Chemin des Soeurs12
- Impasse des Bouins17
- Place de l’Eglise10
- Place du Repos10
- Route de Bordeaux29
- Route de Cardan38
- Route du Baquey33
- Route du Comte30
- Route du Monastère38
- Route Henri Maignan57
- Rue de Lavidon47
- Rue du Carrelet24
- Rue du Château13
- Rue du Fleuve18
- Rue du Halage29
- Rue du Lhyan22
- Rue du Mascaret13
- Rue du Presbytère13
- Rue Judaïque15
- Rue Poissonnière12
- Traverse des Régails15
- Allée Abbé Guesneau4
- Allée de la Fontaine1
- Allée du Cimetière1
- Allée Pied Pourquey6
- Boulevard de la Libération5
- Chaussée de l'Est1
- Chaussée du Nord7
- Chemin de Benauge2
- Chemin de Beneyt7
- Chemin de Campaigne9
- Chemin de Camparedon2
- Chemin de Juniac1
- Chemin de l'ancien passage1
- Chemin de la Citadelle1
- Chemin de la Mengeonne4
- Chemin de la Poule7
- Chemin de la Rouille5
- Chemin de la Ruasse6
- Chemin de la Ruette2
- Chemin de Lassus6
- Chemin de Martet5
- Chemin de Pilhoy2
- Chemin de Pougnon1
- Chemin de Seyrac1
- Chemin de Verdejas1
- Chemin des ânes1
- Chemin des Biarts1
- Chemin des Capérans1
- Chemin des Grands Vins1
- Chemin des granges1
- Chemin des Sables1
- Chemin des Salins9
- Chemin du bord de Garonne1
- Chemin du Broussey1
- Chemin du haut de l'enclos1
- Chemin du Houn du Carpe2
- Chemin du Passage3
- Chemin du Port4
- Impasse de Beauséjour3
- Impasse de Belin4
- Impasse de Fontanille3
- Impasse de Fontgarran1
- Impasse de l'Arriou6
- Impasse de l'Espinglet2
- Impasse de la Bouchardelle2
- Impasse de la Couture1
- Impasse de la Couture Sud4
- Impasse de la Parlotte1
- Impasse de Lacapianne1
- Impasse de Panavelle5
- Impasse de Roche4
- Impasse de Tapy4
- Impasse de Téché7
- Impasse des Artigues4
- Impasse des Biarts4
- Impasse des Mimosas2
- Impasse du Carrelet8
- Passage du Presbytère1
- Place Cazeaux-Cazalet6
- Place d’Armes8
- Place de la Gare2
- Place du Général de Gaulle7
- Place Jacques Guillot de Suduiraut1
- Place Jarry1
- Place Jules de Gères9
- Plaçot de Bouit6
- Route des Côtes2
- Rue d’Aquitaine3
- Rue de l'Archevêque Amanieu de Grézillac8
- Rue de l’Estey8
- Rue de la Citadelle7
- Rue de la Gabarre10
- Rue de la Marine3
- Rue de la Tour du Guet4
- Rue des Fossés1
- Rue des Normands3
- Rue des Remparts6
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue du Bac1
- Rue Emile Brandier5
- Rue Guillaume Seguin5
- Rue Romaine6
- Rue Sarrazine3
- Traverse de Beneyt1
- Traverse de Cayla1
- Traverse de l'ile du Grand Bern2
- Traverse de la Mouliasse1
- Traverse de La Poule2
- Traverse de Pascaud1
- Traverse de Picadis1
- Traverse de Verdejas1
- Traverse des Dardennes1
- Traverse des Fourneaux1
- Traverse des Moulins1
- Traverse des Vignes1
- Traverse du Payre1
Autres communes du département
Gironde