Cadastre de Rioux
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INSEE17298Code postal 17460964 habitants104 voies et 587 adressesPlan local d'urbanisme, Rioux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 77 %, de 1 129 à 2 000 €/m².
- 20191 411 €14 ventes
- 20201 437 €9 ventes
- 20211 770 €20 ventes
- 20221 619 €16 ventes
- 20231 750 €9 ventes
- 20241 818 €11 ventes
- 20252 000 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 11 |
| 2024 | 1 818 € | 11 |
| 2023 | 1 750 € | 9 |
| 2022 | 1 619 € | 16 |
| 2021 | 1 770 € | 20 |
| 2020 | 1 437 € | 9 |
| 2019 | 1 411 € | 14 |
| 2018 | 1 608 € | 7 |
| 2017 | 1 612 € | 16 |
| 2016 | 1 422 € | 16 |
| 2015 | 1 603 € | 4 |
| 2014 | 1 129 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Groie2 392 €/m² · 5 ventes
- Rue des Coquelicots1 774 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Coquelicots9 ventes · 1 774 €/m²
- Rue de la Groie5 ventes · 2 392 €/m²
- Rue de Saintes4 ventes · 1 533 €/m²
- Rue des Puits4 ventes · 1 717 €/m²
- Place des Camélias3 ventes · 1 691 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,86 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRioux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 915 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rioux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rioux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rioux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,70 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé35,70 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,70 % | aucune |
| 2021 | 35,70 % | aucune |
| 2022 | 35,70 % | aucune |
| 2023 | 35,70 % | aucune |
| 2024 | 35,70 % | aucune |
| 2025 | 35,70 % | aucune |
En 2020 : 14,20 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rioux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Place de la Mairie13
- Place des Camélias7
- Rue Basse7
- Rue Caumartin9
- Rue de Benigousse7
- Rue de Chez Bordeaux8
- Rue de Chez Chauvin13
- Rue de Chez Coutant7
- Rue de Chez Garnier17
- Rue de Chez Guillon11
- Rue de Chez Potet7
- Rue de Cravans30
- Rue de la Chadenne11
- Rue de la Corderie10
- Rue de la Groie16
- Rue de Saint-André9
- Rue de Saintes32
- Rue de Tesson14
- Rue des Balais11
- Rue des Coquelicots22
- Rue des Ecoles8
- Rue des Grandes Landes9
- Rue des Puits12
- Rue des Sables9
- Rue des Soupirs8
- Rue des Touches10
- Rue du Bois Noir9
- Rue du Chagnaud12
- Rue du Chatelard9
- Rue Raynaud10
- Allée Charmante1
- Allée des Ajoncs3
- Allée des Barrieres3
- Allée des Cerclauds1
- Allée des Oiseaux2
- Allée des Pins2
- Allée du Château2
- Chemin de Chez Nouge2
- Chemin de Compostelle6
- Chemin des Acacias2
- Chemin du Mornais6
- Chez Giron1
- Impasse de Compostelle4
- Impasse de l’Eglise3
- Impasse des Champs3
- Impasse des Fontaines2
- Impasse des Sources2
- l'Épine2
- les Brousses1
- Place de l'Eglise5
- Place des Halles3
- Route de Cravans1
- Rue de Chez Bertin6
- Rue de Chez Chabot6
- Rue de Chez Giron6
- Rue de Chez Moinard3
- Rue de Chez Uge2
- Rue de l'Aubépine6
- Rue de l’Enclouse2
- Rue de l’Eolienne5
- Rue de l'Epine5
- Rue de l’Hermione3
- Rue de la Bardonniere5
- Rue de la Briasse2
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Cigogne3
- Rue de la Croisee3
- Rue de la Libarderie4
- Rue de la Maison Neuve2
- Rue de la Moinarderie1
- Rue de la Moinardiere2
- Rue de la Motte2
- Rue de la Pilleterie1
- Rue de la Rivière1
- Rue de la Rose4
- Rue de Leylandi4
- Rue de Montpellier1
- Rue de Retaud5
- Rue des Brousses6
- Rue des Campanules6
- Rue des Citrées7
- Rue des Grands Pres1
- Rue des Moines5
- Rue des Tilleuls5
- Rue du Bois du Moulin1
- Rue du Bouquet2
- Rue du Calvaire2
- Rue du Champ Cadet4
- Rue du Chêne4
- Rue du Fief1
- Rue du Marronnier5
- Rue du Milleraud2
- Rue du Mistral3
- Rue du Moulin2
- Rue du Moulin de l'Epine3
- Rue du Petit Bois5
- Rue du Pre Doux1
- Rue du Rocher2
- Rue du Verderon2
- rue du verderou1
- Rue Ripe6
- Rue Roman4
- Rue Saint Jacques4
- Ruelle des Fleurs2
Autres communes du département
Charente-Maritime