Cadastre de Rouffiac
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INSEE17304Code postal 17800503 habitants49 voies et 305 adressesCarte communale, Rouffiac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 977 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 136 %, de 839 à 1 977 €/m².
- 20191 300 €7 ventes
- 20201 063 €11 ventes
- 20211 511 €11 ventes
- 20221 751 €6 ventes
- 20231 954 €7 ventes
- 20241 818 €7 ventes
- 20251 977 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 977 € | 6 |
| 2024 | 1 818 € | 7 |
| 2023 | 1 954 € | 7 |
| 2022 | 1 751 € | 6 |
| 2021 | 1 511 € | 11 |
| 2020 | 1 063 € | 11 |
| 2019 | 1 300 € | 7 |
| 2018 | 1 189 € | 6 |
| 2017 | 1 368 € | 5 |
| 2016 | 677 € | 3 |
| 2015 | 895 € | 5 |
| 2014 | 839 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Loubet4 ventes · 1 885 €/m²
- Chemin de la Terrière4 ventes · 2 049 €/m²
- Passage Quand Même3 ventes · 1 380 €/m²
- Chem Grand Chemin Chaussee3 ventes · 1 578 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,31 €/m²entre 6,49 et 10,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRouffiac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 410 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rouffiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rouffiac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Rouffiacnaturel
Taxe foncière à Rouffiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,64 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,15 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,15 point42,49 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 4,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,49 % | aucune |
| 2021 | 42,49 % | aucune |
| 2022 | 43,64 % | aucune |
| 2023 | 43,64 % | aucune |
| 2024 | 43,64 % | aucune |
| 2025 | 43,64 % | aucune |
En 2020 : 20,99 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rouffiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l’École2
- Allée de la Figerasse7
- Allée des Chenêtries2
- Avenue de Peuplat28
- Avenue du Pradeau65
- Chemin de la Terrière9
- Chemin du Clône6
- Impasse d’Églantine2
- Impasse du Plantis Blanc4
- Impasse du Pommeret4
- Impasse du Tilleul4
- Le Grand Chemin Chaussée11
- Passage Quand Même3
- Route de l'Embarcadère4
- Rue de la Charente11
- Rue de la Chaume4
- Rue de la Distillerie7
- Rue de la Grande Métairie18
- Rue de la Mérine10
- Rue de la Seigneurie7
- Rue des Charpentières5
- Rue des Terres3
- Rue des Vignes3
- Rue du Château3
- Rue du Grand Loubet19
- Rue du Petit Loubet15
- Rue du Plantis Blanc8
- Rue du Pommeret5
- Rue du Raccourci3
- Rue du Riz des Bois8
- Allée de Moléon1
- Allée des Terres1
- Allée du Puits1
- Charpentières1
- Impasse de la Charpentière1
- Impasse de la Fontaine1
- Impasse de la Place2
- Impasse de Saintonge2
- Impasse des Lombards2
- impasse du Bois Maillet1
- Impasse du Docteur Jean1
- Impasse du Four1
- Impasse du Puits1
- Le Ponton1
- Place du Docteur Jean2
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Mare1
- Rue de la Prairie1
- Rue de la Station2
Autres communes du département
Charente-Maritime