Cadastre de Nalliers
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INSEE86175Code postal 86310304 habitants45 voies et 237 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
715 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 107 à 920 €/m².
- 2019667 €3 ventes
- 2020943 €2 ventes
- 20211 250 €7 ventes
- 2022920 €10 ventes
- 20233 196 €2 ventes
- 2024654 €4 ventes
- 2025715 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 715 € | 1 |
| 2024 | 654 € | 4 |
| 2023 | 3 196 € | 2 |
| 2022 | 920 € | 10 |
| 2021 | 1 250 € | 7 |
| 2020 | 943 € | 2 |
| 2019 | 667 € | 3 |
| 2018 | 774 € | 6 |
| 2017 | 709 € | 4 |
| 2016 | 1 107 € | 7 |
| 2015 | 741 € | 4 |
| 2014 | 534 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bouex4 ventes · 714 €/m²
- Rue du 31 Juillet 19443 ventes · 450 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,34 et 8,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,87 €/m²entre 6,19 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,90 €/m²entre 7,87 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,03 €/m²entre 4,64 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 409 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 366 € pour 37 m², 3 pièces et plus 434 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 586 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nalliers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nalliers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nalliers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,95 %
Commune 33,81 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,3 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 7,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,83 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,3 point36,65 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 7,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,83 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,65 % | aucune |
| 2021 | 36,81 % | aucune |
| 2022 | 36,97 % | aucune |
| 2023 | 37,13 % | aucune |
| 2024 | 37,62 % | aucune |
| 2025 | 37,95 % | aucune |
En 2020 : 14,89 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Nalliers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Château5
- Impasse de la Petite Chapelle5
- Impasse des 4 Saisons8
- Impasse des Coteaux2
- Impasse des Millepertuis2
- Impasse des Prés2
- Le Chemin Serre3
- le Peu3
- Lieu Dit Beauvais3
- Lieu Dit la Maison Neuve4
- Lieu Dit la Paquetterie5
- Lieu Dit la Violetterie6
- Lieu Dit le Bouex7
- Lieu Dit le Carroir3
- Lieu Dit les Bonnes Terres3
- Lieu Dit les Crouzats22
- Lieu Dit les Loges4
- Lieu Dit les Rangelettes2
- Lieu Dit Linier19
- Route de la Bussière10
- Route de Paizay-le-sec4
- Route de Saint Savin30
- Rue de la Chapelle9
- Rue des Ecoles16
- Rue du 31 Juillet 194412
- Rue du Clos11
- Rue du Moulin8
- Rue Guy Lejeune3
- Rue Jacques Rouy5
- Rue René Giraud6
- Coteau des Champs Froids1
- Les Coteaux1
- les Courtins1
- Les Grands Champs1
- Lieu Dit la Cochonnière1
- Lieu Dit la Gautrelle1
- Lieu Dit la Groge1
- Lieu Dit la Rougetterie1
- Lieu Dit le Pavillon1
- Lieu Dit les Alisons1
- Lieu Dit les Besacieres1
- Lieu Dit les Quartrons1
- Lieu Dit Les Roués1
- Lieu Dit Taboulbin1
- Lieu Dit Trebuchon1
Autres communes du département
Vienne