Cadastre de Saint-Vaize
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INSEE17412Code postal 17100620 habitants27 voies et 372 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vaize
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 039 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 378 à 2 039 €/m².
- 20191 373 €4 ventes
- 20201 806 €8 ventes
- 20211 697 €16 ventes
- 20222 279 €10 ventes
- 20232 035 €7 ventes
- 20242 250 €11 ventes
- 20252 039 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 039 € | 9 |
| 2024 | 2 250 € | 11 |
| 2023 | 2 035 € | 7 |
| 2022 | 2 279 € | 10 |
| 2021 | 1 697 € | 16 |
| 2020 | 1 806 € | 8 |
| 2019 | 1 373 € | 4 |
| 2018 | 1 513 € | 13 |
| 2017 | 1 311 € | 13 |
| 2016 | 1 433 € | 7 |
| 2015 | 1 284 € | 2 |
| 2014 | 1 378 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot Hameau du Champ des Vignes2 394 €/m² · 6 ventes
- Route de Port la Pierre2 137 €/m² · 6 ventes
- Route des Roches1 316 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Port la Pierre6 ventes · 2 137 €/m²
- Lot Hameau du Champ des Vignes6 ventes · 2 394 €/m²
- Route de la Croix6 ventes · 2 252 €/m²
- Route des Roches5 ventes · 1 316 €/m²
- Route du Gros Roc5 ventes · 2 418 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,11 et 10,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,06 €/m²entre 9,81 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vaize
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 446 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vaize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vaize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Saint-Vaizenaturel
Taxe foncière à Saint-Vaize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,04 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé45,04 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,04 % | aucune |
| 2021 | 45,04 % | aucune |
| 2022 | 45,04 % | aucune |
| 2023 | 45,04 % | aucune |
| 2024 | 45,04 % | aucune |
| 2025 | 45,04 % | aucune |
En 2020 : 23,54 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Vaize
Base Adresse Nationale
- Allée de Villecourt2
- Allee des Groies2
- Allee des Tremieres4
- Allée des Yeuses13
- Allée du Prieuré27
- Chemin de la Borderie4
- Chemin des Carrières15
- Chemin Tout Y Faut2
- Impasse Bel Air3
- Passage de l'Ecole4
- Passage des Carriers3
- Passage du Pot Vert3
- Route de Chagneau8
- Route de la Croix32
- Route de la Planche12
- Route de la Salle6
- Route de la Stelle5
- Route de Lambert17
- Route de Lauzeraie17
- Route de Port la Pierre52
- Route des Roches21
- Route du Bois des Prieurs23
- Route du Gros Roc33
- Rue de la Rente9
- Rue du Baptistère9
- Rue du Champ des Vignes11
- Rue du Vieux Puits7
Autres communes du département
Charente-Maritime