Cadastre de Genouillé
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INSEE17174Code postal 17430889 habitants108 voies et 472 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 491 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 176 à 1 491 €/m².
- 20191 680 €12 ventes
- 20201 676 €13 ventes
- 20211 168 €15 ventes
- 20221 964 €16 ventes
- 20231 963 €11 ventes
- 20241 814 €10 ventes
- 20251 491 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 491 € | 12 |
| 2024 | 1 814 € | 10 |
| 2023 | 1 963 € | 11 |
| 2022 | 1 964 € | 16 |
| 2021 | 1 168 € | 15 |
| 2020 | 1 676 € | 13 |
| 2019 | 1 680 € | 12 |
| 2018 | 1 172 € | 9 |
| 2017 | 1 042 € | 11 |
| 2016 | 1 000 € | 12 |
| 2015 | 1 075 € | 8 |
| 2014 | 1 176 € | 19 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Muriers4 ventes · 2 171 €/m²
- Rue du Fer à Cheval3 ventes · 1 769 €/m²
- Rue du Lavoir3 ventes · 1 283 €/m²
- Impasse des Boutons d’Or3 ventes · 2 439 €/m²
- Route de l'Ancienne Mare3 ventes · 4 442 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,61 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,71 €/m²entre 8,52 et 13,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Genouillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Genouillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Genouillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,96 %
Commune 40,69 %, intercommunalité 1,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 6,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,96 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 6,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,96 % | 9,10 % |
| 2021 | 41,96 % | 9,17 % |
| 2022 | 41,96 % | 9,31 % |
| 2023 | 41,96 % | 9,19 % |
| 2024 | 41,96 % | 9,29 % |
| 2025 | 41,96 % | 11,92 % |
En 2020 : 19,19 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies de Genouillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Fief5
- Chemin de la Cabane du Parc5
- Chemin de la Seigneurie8
- Chemin des 13 Prises7
- Chemin des Echos5
- Chemin du Porche8
- Impasse des Boutons d’Or6
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Muriers12
- Route de l'Ancienne Mare11
- Route de l’Etang5
- Route de la Petite Devise11
- Route de Saint-antoine5
- Route de Sautré12
- Route des Fruitiers12
- Route du Marais10
- Route du Pont d’Hyvrai7
- Rue de la Garenne22
- Rue de la Tricherie14
- Rue des Bleuets10
- Rue des Cigales6
- Rue des Forgerons20
- Rue des Frênes6
- Rue des Gélines6
- Rue des Géraniums7
- Rue des Hirondelles7
- Rue des Rosiers7
- Rue du Fer à Cheval22
- Rue du Lavoir15
- Rue du Ruisseau16
- Blanchard1
- Bois Menu1
- Chemin de Grand Peine3
- Chemin de l’Abreuvoir4
- Chemin de la Chagnée1
- Chemin de la Richarderie2
- Chemin de la Sabliere3
- Chemin de la Solie1
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin du Camping1
- Chemin du Fief Senique2
- Chemin Les Moulins2
- Domaine de Fontsauzine1
- Fontsauzine1
- Grand Bouron1
- Impasse de Bois Paulin3
- Impasse de L 'Alambic2
- Impasse de l’Escale2
- Impasse de l’Ormeau1
- Impasse de la Claire Fontaine3
- Impasse de la Ferme2
- Impasse de la Metairie2
- Impasse de la Tourette3
- Impasse de la Vergne2
- Impasse des Aigrettes4
- impasse des charmilles1
- Impasse des Fleurs2
- Impasse des Fuchsias2
- Impasse des Jonquilles3
- Impasse des Lauriers1
- Impasse des Oublis2
- Impasse des Queureux1
- impasse du fief senique3
- Impasse du Four à Pain3
- Impasse du Petit Bouron3
- Impasse Jean Gabin2
- La Gingalière1
- La Lebaudiere2
- Le Paradis1
- Le Vallon1
- Linée2
- Moulin du Fief de Lande1
- Passage des Treilles1
- Place de l’Eglise3
- Prises de Lillard1
- Route de la Boudonnerie1
- Route de la Brulee2
- Route de la Cailletière3
- Route de la Fontaine1
- Route de la Fontaine1
- Route de la Loge2
- Route de la Mitière4
- Route de Montifaud2
- Route de Porcheresse3
- Route de Surgeres4
- Route des Cagouilles4
- Route des Fours à Chaux5
- Route des Rosées3
- Route du Bois Brochard2
- Route du Chemin Charles3
- Route du Logis3
- Route du Pont de Pierre4
- Rue de l'Epicerie2
- Rue de la Barre2
- Rue des Abeilles1
- Rue des Chaumes5
- Rue des Cigognes1
- Rue des Eglantiers2
- Rue des Iris4
- Rue des Marronniers4
- Rue des Nénuphars2
- Rue des Puits5
- Rue des Tilleuls2
- Rue des Tourterelles2
- Rue du Centenaire4
- Rue du Péré5
- Rue du Village4
- Tartifume1
Autres communes du département
Charente-Maritime