Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Sauvian

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34298Code postal 344105 608 habitants194 voies et 2 756 adressesPlan local d'urbanisme, Sauvian

Maison, prix médian3 013 €/m²appartement 2 976 €/m², en 2025Loyer11,66 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière50,03 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1942 756 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Sauvian, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 976 €/m²

La commune 2 976Hérault 3 425en 2025
La commune est 13 % en dessous.

Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 131 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 833 à 2 976 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 370 €3 ventes
  2. 20202 261 €4 ventes
  3. 20211 794 €4 ventes
  4. 20222 833 €5 ventes
  5. 20232 167 €1 vente
  6. 20242 500 €3 ventes
  7. 20252 976 €7 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 976 €7
20242 500 €3
20232 167 €1
20222 833 €5
20211 794 €4
20202 261 €4
20191 370 €3
20181 560 €2
20172 286 €3
20161 799 €2
20153 099 €2
20141 769 €1

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Jacques Villeret2 507 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Jacques Villeret5 ventes · 2 507 €/m²
  2. Rue Yves Montand3 ventes · 2 833 €/m²
  3. Rue de la Grangette3 ventes · 3 200 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 013 €/m²

La commune 3 013Hérault 3 001en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 63 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 131 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 113 à 3 013 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 338 €81 ventes
  2. 20202 526 €77 ventes
  3. 20212 550 €91 ventes
  4. 20222 750 €70 ventes
  5. 20232 837 €60 ventes
  6. 20243 050 €54 ventes
  7. 20253 013 €63 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 013 €63
20243 050 €54
20232 837 €60
20222 750 €70
20212 550 €91
20202 526 €77
20192 338 €81
20182 160 €73
20172 204 €75
20162 055 €63
20152 029 €52
20142 113 €49

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Joséphine Baker3 311 €/m² · 8 ventes
  2. Avenue du Stade3 245 €/m² · 8 ventes
  3. Rue Yves Montand3 193 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue de Font Vive3 111 €/m² · 5 ventes
  5. Rue des Hortensias3 025 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue des Grands Parcs14 ventes · 2 736 €/m²
  2. Rue Trajan9 ventes · 2 857 €/m²
  3. Avenue du Onze Novembre 19189 ventes · 2 548 €/m²
  4. Rue Joséphine Baker8 ventes · 3 311 €/m²
  5. Rue Simone Signoret8 ventes · 2 844 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,66 €/m²entre 8,50 et 15,98 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 073 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.

Appartement
12,79 €/m²entre 10,59 et 15,45 €/m²
1 ou 2 pièces
14,93 €/m²entre 12,69 et 17,57 €/m²
3 pièces et plus
11,10 €/m²entre 8,98 et 13,72 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 665 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 799 € pour 72 m², maison 1 073 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSauvian

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sauvian

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sauvian

Risques sur Sauvian

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Orb_BassePlainenaturel

Taxe foncière à Sauvian

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

50,03 %

Commune 47,45 %, intercommunalité 2,58 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,26 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,25 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,05 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,08 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé50,03 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 0,26 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,25 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202050,03 %12,30 %
202150,03 %14,05 %
202250,03 %14,05 %
202350,03 %14,05 %
202450,03 %14,05 %
202550,03 %14,05 %

En 2020 : 26,00 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.

Les voies de Sauvian

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

Comparer Sauvian avec une autre commune