Cadastre de Verdelot
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INSEE77492Code postal 77510620 habitants84 voies et 413 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
508 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 18 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 412 à 1 266 €/m².
- 20191 348 €16 ventes
- 20201 443 €12 ventes
- 20211 560 €17 ventes
- 20221 472 €6 ventes
- 20231 487 €4 ventes
- 20241 266 €11 ventes
- 2025508 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 508 € | 1 |
| 2024 | 1 266 € | 11 |
| 2023 | 1 487 € | 4 |
| 2022 | 1 472 € | 6 |
| 2021 | 1 560 € | 17 |
| 2020 | 1 443 € | 12 |
| 2019 | 1 348 € | 16 |
| 2018 | 1 260 € | 6 |
| 2017 | 1 349 € | 8 |
| 2016 | 1 372 € | 8 |
| 2015 | 1 211 € | 8 |
| 2014 | 1 412 € | 12 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,15 €/m²entre 7,87 et 13,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 934 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,28 €/m²entre 9,10 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,08 €/m²entre 9,76 et 14,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 934 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 48 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verdelot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verdelot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Petit Morinnaturel
Taxe foncière à Verdelot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,85 %
Commune 34,45 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,86 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,86 points31,99 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,99 % | 17,14 % |
| 2021 | 32,17 % | 17,35 % |
| 2022 | 32,20 % | 17,70 % |
| 2023 | 32,25 % | 17,70 % |
| 2024 | 33,58 % | 16,82 % |
| 2025 | 36,85 % | 15,13 % |
En 2020 : 12,24 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Verdelot
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Sebille10
- Chemin de la Roche6
- Chemin du Pont des Biques10
- Hameau de planchancourt4
- L’Epinoche19
- La Basse Croix7
- La Croix Viornee4
- La Fontaine Jamette8
- La Venture4
- La Vollee12
- Launoy Renault8
- Le Corbier12
- Le Geai14
- Le Grand Egrefin5
- Le Montcel8
- Le Petit Cornoult4
- le Petit Égrefin4
- Le Point du Jour8
- Les Saulins4
- lieu dit les gachaux4
- Replonges30
- Route de la Vallée6
- Rue Brice Parrain17
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Mairie19
- Rue du Petit Morin30
- Rue du Prieuré17
- Rue Pascal Jardin31
- Rue Saint-nicolas16
- Thorailles6
- 42 Replonges route de l'Epinoche1
- Bel-Air2
- Bellevue1
- Bellevue1
- Chemin de l'Egrephin1
- Chemin de la Gare3
- Chemin des Martins1
- Couargis1
- Couargis1
- Couargis1
- Couargis1
- Couargis1
- Couargis1
- Couargis1
- Fort Fontaine1
- La Bonnerie2
- La Fée2
- La Fée1
- La Ferme de Launoy Renault1
- La Fosse1
- La Fresnois2
- La Fresnois1
- La girouette1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La haute Croix1
- La Malmaison2
- La noue le Prêtre2
- La tour du Sable2
- Le Bois des Entes1
- Le clôtot2
- Le Colombier1
- Le Colombier1
- Le Mont1
- Le Mont1
- Le Mont1
- Le Mont1
- Les Charmes1
- Les Loges3
- Lieu dit les Fallets2
- Lieu dit les Pierries1
- Lieu Dit les Pierries1
- Lieu dit les Rossignols1
- Pilfroy3
- Place Albert Boyer4
- Replonges route de l'Epinoche1
- rue Brice Parrain1
- Rue de la Gare1
- Saint Georges4
- Voigny2
Autres communes du département
Seine-et-Marne