Cadastre de Bedenac
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INSEE17038Code postal 17210699 habitants55 voies et 317 adressesPlan local d'urbanisme, Bedenac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 087 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 73 %, de 1 012 à 1 752 €/m².
- 20191 474 €7 ventes
- 2020900 €3 ventes
- 20211 830 €3 ventes
- 20222 034 €6 ventes
- 20231 427 €9 ventes
- 20241 752 €5 ventes
- 20252 087 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 087 € | 1 |
| 2024 | 1 752 € | 5 |
| 2023 | 1 427 € | 9 |
| 2022 | 2 034 € | 6 |
| 2021 | 1 830 € | 3 |
| 2020 | 900 € | 3 |
| 2019 | 1 474 € | 7 |
| 2018 | 1 100 € | 4 |
| 2017 | 1 485 € | 6 |
| 2016 | 1 048 € | 3 |
| 2015 | 1 012 € | 7 |
| 2014 | 1 311 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Mouilloire2 066 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Mouilloire6 ventes · 2 066 €/m²
- Les Renardieres3 ventes · 1 427 €/m²
- Avenue Anne d'Autriche3 ventes · 1 888 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,51 €/m²entre 7,64 et 11,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 875 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,66 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBedenac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bedenac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bedenac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRIF Bedenacnaturel
Taxe foncière à Bedenac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,70 %
Commune 38,68 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point43,91 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 4,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,91 % | 10,31 % |
| 2021 | 43,88 % | 10,75 % |
| 2022 | 43,85 % | 10,75 % |
| 2023 | 43,77 % | 10,75 % |
| 2024 | 43,73 % | 11,00 % |
| 2025 | 43,70 % | 11,30 % |
En 2020 : 17,18 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Bedenac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Anne d'Autriche35
- Avenue des Pins35
- Avenue des Templiers17
- Chemin des Iris7
- Chemin des Sureaux3
- Impasse de l'École5
- Impasse de la Gare3
- Impasse de Milon3
- Impasse des Écureuils3
- Impasse des Lauriers4
- Impasse du Moulin de Bernin4
- La Grave5
- La Mouilloire9
- Le Placin4
- Route de la Pierre Rouge8
- Route de Pierre Folle5
- Route des Champs5
- Route des Durands12
- Route des Martres10
- Route des Sauzes8
- Route des Vignes6
- Route du Maine Blanc13
- Route du relais de La Poste9
- Rue de la Coudrelle6
- Rue de la Gare8
- Rue des Coquelicots4
- Rue des Écureuils10
- Rue des Glycines12
- Rue Église Notre Dame des Dons7
- Terres du Bourg11
- Bernardeau1
- Bois du Frêne1
- Boisselier2
- Chemin de la Pinière2
- Domaine de la poste2
- Impasse de Pierre Folle2
- Impasse des Genêts3
- Impasse des Lilas3
- Impasse du Grand Barail2
- La Forêt1
- La Prise2
- Le Claireau1
- Le Maine Blanc2
- Le Moulin Neuf1
- Le Pas du Gua2
- Le Terrier de Chierzac1
- Les Barettes2
- Les Petits Champs1
- Les Trois Pierres1
- Pacraud3
- Route de Clérac3
- Route des Bruyères1
- Route des Nauves3
- Rue des Camélias3
- Rue du Stade1
Autres communes du département
Charente-Maritime